Tomtebogatan 40

Byggår

1907

Typ

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Webbnr

1420-23122

Antal rum

1 rum + kök

Boarea/Biarea

35,9 kvm

Våning

4. Hiss finns

Avgift

2 321 + 107 kr/månadinkl värme, VA, kabel-TV (grundutbud) och bredband. Angiven pluspost efter månadsavgift avser obligatoriska tillägg för Balkongavgift. Beloppet redovisas även som driftskostnad under Ekonomi.

Stor balkong - Utsikt över Birkastans takåsar - Högt, ljust och insynsskyddat läge - Kakelugn - Tidstypiska sekelskiftesattribut - Smakfullt badrum - Möjlig 2:a - Bra förening - Nu saluförs denna sekelskiftesdröm med stor balkong och utsikt över Birkastans takåsar. Lägenheten har vackra originaldetaljer bevarade såsom speglade dörrar, trägolv och en kakelugn. Njut av en generös takhöjd, goda förvaringsmöjligheter och ett badrum i absolut toppklass! Lägesmässigt är detta en av Vasastans mest eftertraktade adresser med närhet till hela Birkastans utbud av restauranger, caféer och butiker. En perfekt bostad, med låg boendekostnad i stabil och välskött förening som äger marken samt en trevlig innergård med utemöbler och grill! Denna pärla och potentiella minitvåa får ni absolut inte missa. Hjärtligt välkomna på visning! Birkastan har blivit ett av Stockholms mest älskade områden och stadsdelen kallas ofta för lilla Paris tack vare den charmiga och kontinentala atmosfären. Bara ett stenkast från bostaden ligger områdets givna samlingsplats, Rörstrandsgatan, som kantas av allt från trendiga restauranger och brunchställen till mysiga barer och cafeér. Det är också nära till prunkande grönområden och avkopplande miljöer. Den vackra strandpromenaden längs Karlbergskanalen ligger bara några minuter bort och där finns också picknickplatser, utmärkta motionsspår och Karlbergs Slott. Åt andra hållet lockar Vasaparken med stora gräsytor, konstgräsplan/skridskobana, minigolfbana och mysiga fik. Kommunikationerna är enastående och här når ni alla tänkbara färdmedel inom två minuter! Ett par hundra meter från huset når ni Sankt Eriksplan med alla dess kommunikationer (T-bana och bussar bl.a. linje 3, 4 samt flygbussar från Torsgatan). På bekvämt promenadavstånd finns också Citybanan vid Odenplan. Under Sankt Eriksplan finns även ett stort varmgarage för er som har bil. Mellan Vasastan och Solna växer en ny stadsdel fram, Hagastaden, belägen i direkt närhet till lägenheten. Här finns en stor välsorterad Hemköp och Willys, gymkedjan SATS, Systembolaget, apotek, restauranger och caféer. Hit ska tunnelbanan byggas ut från Odenplan till Arenastaden. Station Hagastaden får tre nordliga entréer och en sydlig tunnelbaneuppgång vid Torsplan. Gula linjen knyts ihop med Gröna linjens spår vid Odenplan, resenärerna kommer då att kunna ta sig från Arenastaden till T-centralen och vidare söderut utan tågbyte vid Odenplan. För den som vill njuta av det bästa innerstaden erbjuder är detta helt klart en lägenhet och läge att trivas i!

Tillfälle att förvärva denna sekelskiftesdröm med stor balkong och fin utsikt över Birkastans takåsar. Här flödar ljuset in i bostaden som har ett högt, fritt och insynsskyddat läge i huset. I det stora och luftiga allrummet finns en vacker kakelugn som skapar en mysig stämning. Denna pärla har verkligen alla detaljer man kan önska sig; väl tilltagen takhöjd, speglade dörrar och vackra trägolv. Lägenheten har genomgående fräscha ytskikt samt ett badrum i toppklass som renoverades i samband med stambytet 2017. Planlösningen kan optimeras ytterligare genom att omvandla lägenheten till en minitvåa, se förslag på alternativ planskiss. Här bor ni i en välskött förening där medlemmarna har tillgång till en trevlig innergård med trädgårdsmöbler och grill under sommarhalvåret. Välkomna på visning!

Birkastan har blivit ett av Stockholms mest älskade områden och stadsdelen kallas ofta för lilla Paris tack vare den charmiga och kontinentala atmosfären. Bara ett stenkast från bostaden ligger områdets givna samlingsplats, Rörstrandsgatan, som kantas av allt från trendiga restauranger och brunchställen till mysiga barer och cafeér. Det är också nära till prunkande grönområden och avkopplande miljöer. Den vackra strandpromenaden längs Karlbergskanalen ligger bara några minuter bort och där finns också picknickplatser, utmärkta motionsspår och Karlbergs Slott. Åt andra hållet lockar Vasaparken med stora gräsytor, konstgräsplan/skridskobana, minigolfbana och mysiga fik.

Kommunikationerna är enastående och här når ni alla tänkbara färdmedel inom två minuter! Ett par hundra meter från huset når ni Sankt Eriksplan med alla dess kommunikationer (T-bana och bussar bl.a. linje 3, 4 samt flygbussar från Torsgatan). På bekvämt promenadavstånd finns också Citybanan vid Odenplan. Under Sankt Eriksplan finns även ett stort varmgarage för er som har bil.

Mellan Vasastan och Solna växer en ny stadsdel fram, Hagastaden, belägen i direkt närhet till lägenheten. Här finns en stor välsorterad matbutik, gymkedjan SATS, Systembolaget, restauranger och caféer. Hit ska tunnelbanan byggas ut från Odenplan till Arenastaden. Station Hagastaden får tre nordliga entréer och en sydlig tunnelbaneuppgång vid Torsplan. Gula linjen knyts ihop med Gröna linjens spår vid Odenplan, resenärerna kommer då att kunna ta sig från Arenastaden till T-centralen och vidare söderut utan tågbyte vid Odenplan. För den som vill njuta av det bästa innerstaden erbjuder är detta helt klart en lägenhet att trivas i!

Lägenheten disponeras enligt följande: