'%3e%3cpath%20d='m2.667%200h26.666c1.473%200%202.667%201.194%202.667%202.667v26.667c0%201.473-1.194%202.667-2.667%202.667h-26.666c-1.473%200-2.667-1.194-2.667-2.667v-26.667c0-1.473%201.194-2.667%202.667-2.667z'%20fill='%23ed5566'/%3e%3cpath%20d='m0%208h32v16h-32z'%20fill='%23ffce54'/%3e%3c/g%3e%3c/svg%3e){kind=small}
'%20width='100%25'%20height='100%25'%20fill='%23ed5566'%20xlink:href='%23a'/%3e%3cpath%20d='m0%200h14.667v32h-14.667z'%20fill='%2357a863'%20mask='url(%23b)'/%3e%3cpath%20d='m18.667%2016c0%202.209-1.791%204-4%204s-4-1.791-4-4%201.791-4%204-4%204%201.791%204%204z'%20fill='%23ffce54'/%3e%3c/g%3e%3c/svg%3e%3c/svg%3e){kind=small}
Översikt
Bilder
Planritning
Beskrivning
Karta
Finansiering
Byggår
Typ
EnfamiljshusTomtarea
609 kvm, Friköpt trädgårdstomtUpplåtelseform
FriköptAntal rum
8 rum varav 6 - 7 sovrumBoarea/Biarea
Kajsa Wargs väg 26 är en genomgripande om- och tillbyggd 20-talsvilla på friköpt hörntomt i söderläge i det som av många betraktas som ett av söderorts mest attraktiva villalägen. Fastigheten har under perioden 2013–2025 utvecklats med fokus på långsiktig kvalitet, teknisk hållbarhet och arkitektonisk sammanhållning. Tak, dränering, stammar, el, värmesystem samt större om- och tillbyggnad är genomförda. Villan omfattar 138 kvm boarea och 80 kvm biarea samt fristående garage om 23 kvm. Resultatet...
%20-%20https://sketch.com%20--%3e%3ctitle%3eDA856F0A-5167-4B3B-AB49-A1EC1E44AAF9%3c/title%3e%3cdesc%3eCreated%20with%20sketchtool.%3c/desc%3e%3cg%20id='Asset-Artboard-Page'%20stroke='none'%20stroke-width='1'%20fill='none'%20fill-rule='evenodd'%3e%3cg%20id='Ikoner-/Interaktiva-/Pil-höger-Copy-39'%20fill='%23512B2B'%3e%3cpath%20d='M60,15%20C35.147168,15%2015,35.1471683%2015,60%20C15,82.460802%2031.4558496,101.077443%2052.96875,104.453058%20L52.96875,73.0078135%20L41.5429688,73.0078135%20L41.5429688,60%20L52.96875,60%20L52.96875,50.0859381%20C52.96875,38.8078129%2059.6869336,32.5781253%2069.965918,32.5781253%20C74.8892871,32.5781253%2080.0390625,33.4570316%2080.0390625,33.4570316%20L80.0390625,44.5312505%20L74.364668,44.5312505%20C68.7745605,44.5312505%2067.03125,48.0000299%2067.03125,51.5587214%20L67.03125,60%20L79.5117188,60%20L77.5166016,73.0078135%20L67.03125,73.0078135%20L67.03125,104.453058%20C88.5441504,101.077443%20105,82.460802%20105,60%20C105,35.1471683%2084.852832,15%2060,15%20Z'%20id='Fill-1-Copy'%3e%3c/path%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3c/svg%3e)
Kajsa Wargs Väg 26
Beskrivning
Byggår
1928Typ
EnfamiljshusTomtarea
609 kvm, Friköpt trädgårdstomtUpplåtelseform
FriköptWebbnr
1010-17722Antal rum
8 rum varav 6 - 7 sovrumBoarea/Biarea
Kajsa Wargs väg 26 är en genomgripande om- och tillbyggd 20-talsvilla på friköpt hörntomt i söderläge i det som av många betraktas som ett av söderorts mest attraktiva villalägen. Fastigheten har under perioden 2013–2025 utvecklats med fokus på långsiktig kvalitet, teknisk hållbarhet och arkitektonisk sammanhållning. Tak, dränering, stammar, el, värmesystem samt större om- och tillbyggnad är genomförda. Villan omfattar 138 kvm boarea och 80 kvm biarea samt fristående garage om 23 kvm. Resultatet är ett hem där 1920-talets proportioner möter modern komfort i en genomarbetad helhet. Slå mäklare Elisabeth Strandenborg en signal för mer info på tel: 0708-726058.
Kajsa Wargs väg 26 i ”Kärringstan” är en mycket väl omhändertagen renoverad och tillbyggd 20-talsvilla på friköpt hörntomt i söderläge i ett av Stockholms mest attraktiva villaområden.
Fastigheten har under perioden 2013–2025 utvecklats med fokus på långsiktig kvalitet, teknisk hållbarhet och arkitektonisk sammanhållning. Tak, dränering, stammar, el, värmesystem samt alla större renoveringar och tillbyggnad är väl genomförda. Här kan du flytta in direkt utan att behöva renovera eller bygga ut. Villan omfattar 138 kvm boarea och 80 kvm biarea samt fristående garage om 23 kvm.
Resultatet är ett hem där 1920-talets proportioner möter modern komfort i en genomarbetad helhet.
Om- och tillbyggnad har utförts med respekt för husets ursprungliga karaktär. Materialvalen är gedigna och valda för att åldras väl snarare än följa kortsiktiga trender. Massivt plankgolv från Dalafloda, Ölandssten i utvalda delar, kök i massiv furu från Snêk med vacker bänkskiva i grön granit samt fönster och ytterdörrar i kärnfura från Snickarglädje med antikglas och isolerruta ger huset en tydlig materialmässig integritet. Helheten är konsekvent och sammanhållen.
Entréplanet rymmer vardagsrum med eldstad, matsal och ett platsbyggt kök från Snêk med fönster i tre väderstreck. Diskmaskin från Míele, ugn och spis från Smeg med en exklusiv fläkt ovan från Fjäråskåpa. Kyl och frys från Siemens. Från köket nås trädäck i söderläge med direkt koppling till trädgården.
Övre plan rymmer tre sovrum, allrum med access till balkong med morgonsol samt badrum. Planet är förberett för att utöka antalet sovrum med ytterligare två om behovet finns.
Källarplanet har två separata ingångar på andra sidan huset avskilt från huvudingången. Den ena leder till en självständig uthyrningslägenhet som varit uthyrd under de senaste två åren. Den andra ingången leder till husets källarplan. Det är idag källarentré och gästdel med eget badrum samt är förberedd för att kunna avskiljas till ytterligare en separat uthyrningslägenhet om behov finns. Direkt från trappan från entréplan nås tvättstuga/ badrum samt två större förråd samt beskriven gästdel. Källarens planlösning, vackra fönster och utsikt samt vältilltagna takhöjd ger flexibilitet och många möjligheter för framtiden och växande familjer.
Villan värms upp med bergvärme och har vattenburen golvvärme i hela huset vilket både ger behagliga varma golv i hela huset samt låg energiförbrukning. I samband med renovering och utbyggnation byttes alla nya stammar, el och nya elcentraler installerades. Källaren är dränerad och isolerad. De äldre delarna av taket är från 2012 och utbyggnation är från 2024. Centraldammsugare finns installerad för enkel och bekväm användning. Elförbrukningen uppgår till 13 308 kWh per år för ett hushåll om fem personer vilket ger en mycket fördelaktig energiklassning. Garage har nyligen fått el-installationer uppgraderad i samband med montering av el-bilsladdare.
Friköpt hörntomt om 609 kvm i söderläge med sol större delen av dagen. Trädgården är genomtänkt disponerad med gräsyta, häckar, redskapsbod, gungställning, stenlagd uteplats och trädäck i direkt anslutning till kök. Det finns fyra äppelträd, bärbuskar, pallkragar för odling, och områdets största rhododendron som drar till sig besökare varje år. Den nedgrävda studsmattan från Berg är integrerad i marknivå. Helheten skapar en äkta drömträdgård – en privat, solig och funktionell utemiljö som i praktiken fungerar som ett extra vardagsrum under sommarhalvåret. I kombination med husets arkitektur, tekniska uppgradering och flexibilitet är detta för många ett drömhus i dess mer konkreta bemärkelse.
Byggnad
Ekonomi
Fastighet
Övrigt
Dokument & länkar
Fastighetsmäklare / Franchisetagare
Elisabeth Strandenborg
Vill du veta vad din bostad är värd?
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.