Torsgatan 42 C, 2tr över gård

Objektsbundna årsavgifter Avgift 26672 kr Balkongavgift 1500 kr Bredband 1920 kr

HSB:s Brf Liljan i Stockholm

HSB:s Brf Liljan i Stockholm är en stabil, äkta bostadsrättsförening som äger marken och som bildades 1926. I föreningen finns 94 lägenheter med bostadsrätt samt 5 kontorslokaler med hyresrätt. Föreningen har även ett garage med 34 platser. Föreningen har mycket bra intäkter från lokalerna. Lokalerna tillsammans med garaget ger intäkter om drygt en miljon kr/år som används till att delvis amortera på lån. Genomförda renoveringar: 1987 Byte av vatten och avloppsstammar i kök och badrum. 1987 Putsning av fasad. 1987 Byte av elstigare. 2010 Exploatering av vinden, hissar installerade. 2010-­2011 Byte undercentral. 2010-­2011 Stamspolning. 2012 Måla om alla trapphus och entréer samt förbättringsarbeten på fasad mot gata. 2015 Renovering av gästrum. 2016 Takarbeten. 2017 Renovering av tvättstugorna. 2017 Uppfräschning av soprum. 2018 Byte/renovering av fönster. 2018-2019 Stamspolning 2020 OVK-besiktning. 2020 Energideklaration. 2022 Målning av dörrar i trappuppgång, ny matta i entré Kommande planerade renoveringar: - Planerade renoveringar är byte av trappbelysning i uppgångarna samt byte av inkommande vatten ledning från anslutningspunkt, vi skjuter upp renoveringen måleri av fasad samt måleri av trapphus som planerades för 2025 egentligen och står med i förra årets årsredovisning, årets är inte klar än. Kabel-tv och bredband: - Kabel­-tv via ComHem. Digital-TV Small ingår i månadsavgiften till föreningen. - BRF Liljan är ansluten till Telenors fibernät. Bredbandsuttag med en anslutning på 250Mbit/s finns indraget i varje bostad 160:-/månad obl avgift. Elavtal: - Föreningen har ett gemensamt el-avtal för samtliga lägenheter och lokaler, elen är inkluderad i ovan angiven månadsavgift. Garage: - I fastigheten finns eget garage med tillgång till Bil- och MC­-platser. Det är i dagsläget kö till garageplatserna. Kostnad ca 1800 kr/mån. I garaget finns även en enklare tvättplats. Gemensamma utrymmen: - Föreningen har två fräscha tvättstugor, ett torkrum, cykelförvaring, källarförråd och ett grovsoprum. - Ett barnvagnsrum finns i gången mellan uppgång C och D. - Alla boende har tillgång till ett källarförråd. Extra förråd finns att hyra för 250 kr/mån. - Föreningen har även en nyrenoverad övernattningslägenhet som kan hyras för 300 kr/natt. - Föreningen har även tre grönskande innergårdar. Övrigt: - Föreningen debiterar köparen överlåtelseavgift, föreningen debiterar pantsättaren pantnotering. - Föreningen tillåter inte juridisk person som medlem i föreningen. - Delat ägande godkänns (observera att fler än 3 ägare eller ägarandelar under 10% inte godkänns). - Föreningen höjde avgifterna med 10% vid årsskiftet 2021/2022, 2023 och 2024 o höjer avgiften årligen under 5 år, med fallande procentsats 2025 2,5% och 2026 2,5%. Detta görs för att förbereda inför stambyte ca år 2035. Vi höjde avgiften med 10 % i årsskiftet 2023-2024 då räntorna ökade markant på lånen. Vi har som ambition att höja avgiften i takt med inflationen för att möta löpande kostnader. Avgiften brukar höjas vid årsskiftet. Beslut om höjningen inför 2025 är inte fattat. Besök gärna föreningens hemsida för ytterligare information: http://brfliljan.se/