Långängsvägen 37

*Klassiskt Eksjöhus byggt 2005 *Det perfekta läget för barnfamiljen *Ett par minuter till skola och förskola *Friköpt och plan trädgårstomt *Hela 207 kvm boarea ovan mark *Fyra stora sovrum på det övre planet *Två badrum och separat tvättstuga *Trevlig uteplats i härligt söderläge *Vattenburet värmesystem i huset *Frånluftsvärmepump med återvinning *Braskamin som är godkänd för eldning *Fiber, larm och laddbox installerat *Fristående förråd på på tomten Nu söker detta väl omhändertagna och klassiska Eksjöhus från 2005 en ny ägare! Tomten om 603 kvm är friköpt. Ett gott första intryck på plats med en välskött exteriör. Mysigt inbäddat med en härlig grönska runt huset. Den plana tomten bjuder in till diverse aktiviteter för familj, släkt och vänner. Här kan ni sparka boll, lira kubb och ha plats för den obligatoriska studsmattan. På ena sidan av huset finns uppfarten med plats för flera bilar. Här finns också en fristående redskapsbod med plats för det villaägaren bör ha i sin ägo. Det råder i övrigt fri parkering på närliggande gator. Uteplatsen på trädäck ger plats för det stora sällskapet och har direktaccess till trädgård och gräsmatta. Husets interiör erbjuder en boarea om hela 207 kvm fördelat på två plan ovan mark. Ett fantastiskt hus med en optimal planering och genuin känsla som måste upplevas på plats. Stora sociala ytor i bägge plan, kök med matplats, fem stora sovrum, två helkaklade badrum, separat tvättstuga och utmärkta förvaringsmöjligheter. Dessutom en bastu för den som söker skön avkoppling. Angenämt att kunna bjuda in alla nära och kära utan att det blir trångt i huset. Stora fönsterpartier ger huset ett optimerat ljusinsläpp och bidrar till en genomgående skön atmosfär att vistas i. Braskaminen adderar den där sprakande och mysiga känslan. Fin golvbeklädnad med genomgående parkettgolv i ek med undantag för ett praktiskt klinker i hall/entré. För uppvärmningen har entréplanet vattenburen golvvärme och det övre planet radiatorer. Uppvärmningen i huset sker via en frånluftsvärmepump med vattenburet system. Detta bygger på mekanisk frånluftsventilation där värmen i frånluften återvinns. Sedan en braskamin som också är en värmekälla. Det finns dessutom fiber installerat i huset för en snabb och säker uppkoppling, larm för trygghetens skull och laddare för el-bil. Fastigheten är belägen i Älvsjö-Herrängens eftertraktade villaområde. Ett par minuter bort nås bussar som tar dig till anslutande T-bana och pendeltåg i närheten (Fruängen, Älvsjö station, Gullmarsplan och Telefonplan). Några minuter bort ligger mysiga Långbro Park med sin anrika miljö och populära Värdshus. Även nära till Långsjön med bl a. sandstrand, bryggor, volleybollplan, servering och fina promenadstråk. Promenadavstånd till flera skolor och förskolor (Herrängens skola, Johan Skyttes skola, Långbrodalsskolan och Metapontumskolan). För den som gillar naturen finns Älvsjöskogens naturreservat som är väl anpassat för friluftsliv med belysta motionsspår mm. Även närhet till Herrängens gård med AW, lunch, fika och middag samt midsommarfirande på dansbanan och tennisanläggning för medlemmar i klubben. Området erbjuder också Stubbängsparken med parklek och fotbollsplan samt Bergtorpskärret med lekpark och skatepark. Den välsorterade matbutiken ICA på Svartlösavägen ligger också i närområdet. Här erbjuds öppettider 8-22 med deli, pizzeria och restaurang. För den som söker bra restauranger för fantastiska matupplevelser finns något för alla smaker. Långbro Parks värdshus och Erssons fisk för att nämna några. I Fruängens centrum som ligger nära huset finns butiker, mataffärer, restauranger och caféer, bibliotek, vårdcentral, tandläkare, Systembolaget och flera gym. T-banans röda linje och bussterminal gör det enkelt att ta sig till Stockholms Universitet och KTH utan några byten. I Älvsjö Centrum med pendeltåg och bussterminal. Här finns även flera mataffärer (Hemköp, Coop och Willys), konditori, apotek, restauranger, bibliotek, bank, SATS-gym med barnpassning, post m.m. Dessutom Älvsjö vårdcentral, Älvsjö hudmottagning, Öron-, näsa- och halsmottagning och flera tandläkare. Älvsjö centrum genomgår stora förändringar just nu med nybyggnation av bostäder, butiker och restauranger. Utbudet av restauranger är riktigt bra och här finns det något för alla smaker. Välkommen hem!