Långängsvägen 33B

*Det perfekta läget för barnfamiljen *Ett par minuter till skola och förskola *Friköpt trädgårdstomt *Ett genomgående fint och välmående hus *Många stora renoveringar utförda *Husets totalyta hela 205 kvm *Härliga umgängesytor både inne och ute *Totalt fem sovrum och möjlighet till fler *Två moderna badrum och separat tvättstuga *Stor terrass med härligt solläge *Bergvärme, solceller och FTX *Luftkonditionering (frikyla) i sovrum 1 *Fiber, larm och laddbox *Stort och vidbyggt garage *Fristående förråd och lekstuga på tomten *Möjlighet till snabbt tillträde Familjevilla med perfekt läge, generösa ytor och moderna bekvämligheter! Välkommen till ett genomgående fint och välmående hus med ett av områdets mest eftertraktade lägen. Perfekt för barnfamiljen! Här bor du med bara ett par minuters promenad till både skola och förskola, i ett tryggt och trivsamt område. Bostaden erbjuder en totalyta om hela 205 kvm (inklusive garage) med generösa och sociala ytor som bjuder in till umgänge, både inne och ute. Planlösningen är flexibel och rymmer idag fem sovrum, med möjlighet att skapa ytterligare rum för den som önskar. Huset har genomgått många stora renoveringar och håller en genomgående god standard. Här finns två moderna badrum samt en separat och praktisk tvättstuga som underlättar vardagen. Den friköpta trädgårdstomten erbjuder gott om plats för lek och avkoppling. Här väntar även en stor terrass i härligt solläge. En perfekt plats för sommarens middagar och sociala tillställningar. Till huset hör ett stort vidbyggt garage med direktaccess inifrån huset samt ett fristående förråd och en charmig lekstuga på tomten. Här erbjuds även möjlighet till snabbt tillträde för den som vill flytta in utan dröjsmål. Huset har en låg energiförbrukning tack vare bergvärmeanläggningen med sitt vattenburna system (energiklass C). Dessutom finns det solceller (9 kW). Mekanisk till- och frånluftsventilation med värmeåtervinning (FTX) finns installerat för ett bra inomhusklimat. Dessutom fiber för en snabb och säker uppkoppling, larm för trygghetens skull och laddare för elbil. Fastigheten är belägen i Älvsjö-Herrängens eftertraktade villaområde. Ett par minuter bort nås bussar som tar dig till anslutande T-bana och pendeltåg i närheten (Fruängen, Älvsjö station, Gullmarsplan och Telefonplan). Några minuter bort ligger mysiga Långbro Park med sin anrika miljö och populära Värdshus. Även nära till Långsjön med bl a. sandstrand, bryggor, volleybollplan, servering och fina promenadstråk. Promenadavstånd till flera skolor och förskolor (Herrängens skola, Johan Skyttes skola, Långbrodalsskolan och Metapontumskolan). För den som gillar naturen finns Älvsjöskogens naturreservat som är väl anpassat för friluftsliv med belysta motionsspår mm. Även närhet till Herrängens gård med AW, lunch, fika och middag samt midsommarfirande på dansbanan och tennisanläggning för medlemmar i klubben. Området erbjuder också Stubbängsparken med parklek och fotbollsplan samt Bergtorpskärret med lekpark och skatepark. Den välsorterade matbutiken ICA på Svartlösavägen ligger också i närområdet. Här erbjuds öppettider 8-22 med deli, pizzeria och restaurang. För den som söker bra restauranger för fantastiska matupplevelser finns något för alla smaker. Långbro Värdshus, Erssons fisk och Texas Longhorn för att nämna några. I Fruängens centrum som ligger nära huset finns butiker, mataffärer, restauranger och caféer, bibliotek, vårdcentral, tandläkare, Systembolaget och flera gym. T-banans röda linje och bussterminal gör det enkelt att ta sig till Stockholms Universitet och KTH utan några byten. I Älvsjö Centrum finns pendeltåg och bussterminal. Här finns även flera mataffärer (Hemköp, Coop och Willys), konditori, apotek, restauranger, bibliotek, bank, SATS-gym med barnpassning, post m.m. Dessutom Älvsjö vårdcentral, Älvsjö hudmottagning, Öron-, näsa- och halsmottagning och flera tandläkare. Älvsjö centrum genomgår stora förändringar just nu med nybyggnation av bostäder, butiker och restauranger. Utbudet av restauranger är riktigt bra och här finns det något för alla smaker. Välkommen hem!