Dalagatan 74 A Ö.G

Perfekt planerad 2:a - Bästa läge - Balkong i direkt söderläge - Fungerande kakelugn - Mellan två lugna innergårdar - Solid förening - DM och möjlighet till TM På en av Vasastans bästa adresser, i ett närmast osannolikt tyst gårdsläge, finner du en unik och fulländat planerad sekelskiftestvåa om 33 kvm med solsäker balkong i bästa söderläge med vacker kakelugn. Här bor du skyddat från omgivande trafik i ett vackert gårdshus med bevarad sekelskiftesprakt, där varje detalj andas elegans. Bostaden präglas av tidstypiska attribut såsom fungerande kakelugn, gedigna trägolv, generös takhöjd och takstukatur. Här förenas klassiska sekelskiftsdetaljer med modern komfort i en sömlös helhet, höga fönster, eleganta materialval och ett genomgående harmoniskt uttryck. En sällsynt sekelskiftesdröm där varje kvadratmeter är minutiöst genomtänkt och förädlad med fingertoppskänsla. Lägenheten är i utmärkt skick och tillhör en stabil och välrenommerad förening med låg avgift och mycket god ekonomi. Redan i hallen möts du av en imponerande rymd med cirka tre meter i takhöjd, vackra originalgolv och ljusa väggar som skapar en sofistikerad och inbjudande atmosfär. Hallen erbjuder generös och stilren förvaring i form av två klädkammare samt hatthylla i en sammanhållen och smakfull design.  Det nyrenoverade köket är välkomponerat där estetik möter funktion på hög nivå. Generös förvaring med ljusa skåpluckor och noggrant utvalda mässingsdetaljer ger ett enhetligt uttryck. Den exklusiva marmorbänkskivan adderar en subtil lyxkänsla och tillsammans med de integrerade vitvarorna skapas en elegant och effektiv arbetsmiljö. Den öppna och sociala planlösningen ger ett luftigt intryck med plats för såväl soffgrupp som matbord i en inbjudande sällskapsdel. Rummet ramas in av den fungerande kakelugnen, som inte bara är ett vackert blickfång utan även förhöjer känslan av värme och trivsel. Härifrån nås den soliga balkongen i skyddat gårdsläge, en oas med sol större delen av dagen. Intill köket ligger det rofyllda sovrummet med plats för dubbelsäng och en djup fönsternisch. Badrummet, beläget i anslutning till hallen, är smakfullt disponerat med rymlig dusch, wc, god förvaring samt förberett för tvättmaskin. I föreningen finns en stor och välutrustad tvättstuga med flera maskiner, torktumlare samt torkrum. De lummiga innergårdarna erbjuder sommartid sittplatser i en stillsam atmosfär med ett blommande magnoliaträd och bärbuskar. Adressens läge på Dalagatan erbjuder en härlig småstadskänsla mitt i hjärtat av Vasastan. Området är ett av stadsdelens mest eftertraktade, med närhet till både Odenplan och Sankt Eriksplan. Gatorna kantas av ståtlig sekelskiftesarkitektur som skapar en levande och charmig kvartersmiljö. För den som uppskattar grönområden finns Hälsingehöjden runt hörnet med gräsytor och lekplats. Även Vasaparken, Hagaparken och Karlbergs slottspark nås enkelt till fots. I närområdet finns ett brett utbud av restauranger, caféer och butiker, samtidigt som flera parker erbjuder rofyllda inslag. Vasaparken lockar med stora gräsytor, caféer, minigolf och vintertid skridskobana. Även Observatorielunden, Vanadislunden och Brunnsviken finns inom bekvämt avstånd för promenader och löprundor. Kommunikationerna är utmärkta. På bara några minuter når du Odenplan och Sankt Eriksplan med tunnelbana och bussförbindelser som snabbt tar dig genom innerstaden och vidare. Endast någon minut från porten ligger även nedgången till Citybanan med pendeltåg, och längs Sankt Eriksgatan går bussar med direktförbindelse till Arlanda. Här bor du på en av Vasastans mest attraktiva adresser, omgiven av trendiga restauranger, charmiga antikbutiker, populära brunchställen och kulturella mötesplatser. I kvarteren finns ett rikt restaurangutbud – från omtyckta Lilla Ego och Portal till klassiska Tranan – samt välrenommerade bagerier som Bergstrands Bageri och Haga Bageri. Detta är ett hem för dig som vill förena tidlös charm med modern komfort och njuta av innerstadens bästa utbud – allt med en genuin och levande kvarterskänsla.