Luntmakargatan 65, 1tr

- Till lägenheten följer nyttjanderätten till ett källarförråd. - Lägenheten är angiven som en 2:a i lägenhetsförteckningen, lägenheten nyttjas dock som en 3:a idag. Kända fel eller annat som säljaren vill upplysa om: - Spisfläktens inbyggda belysning fungerar inte.

Brf Flygaren nr 19 är en mycket välskött och äkta bostadsrättsförening som ritats av arkitekt FO Lindström och stod färdigt 1883. Bostadsrättsföreningen Flygaren 19 bildades 1992 och äger 47 bostadsrätter om totalt 5 003 kvm och 13 lokaler om 911 kvm samt 3 lägenheter upplåtna med hyresrätt. Föreningen äger inte marken utan har tomträttsavtal med Stockholm Stad fram till 31/12 2027. Siffror för nya tomträtten from 1/1 2028 finns på förfrågan hos mäklaren. Föreningen har fyra trappuppgångar: - Luntmakargatan 65 - Rådmansgatan 43 - Sveavägen 78, och - Sveavägen 80 Hiss finns i varje trappuppgång. Gjorda renoveringar: 2025 – Pågående renovering av fasad mot Rådmansgatan. 2024 – Renovering av del av fasad mot Rådmansgatan. 2024 – Renovering av fönster på fastighetens fasader mot väster. 2024 – Renovering av fasad mot Luntmakargatan 2023 – Relining av avloppsstammar på Sveavägen 78. 2023 – Renovering av fönster på fastighetens söderfasad. 2022 – Relining av avloppsstammar på Sveavägen 80. 2020 – Renovering av trapphus och byte av lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar. 2019 – Montering av ytterligare säkerhetsdetaljer (stegar / räcken) på tak. 2018 – Stamspolning inklusive spolning av köksavlopp, stuprör och dagvattenledningar. 2016 – Installering av ny undercentral/värmecentral. 2015 – Montering av säkerhetsdetaljer och takstolar samt målning av plåttak. 2015 – Byte av fläktar för inomhusventilation. 2015 – Renovering av hyreslägenheter. 2015 – Delvis målning av källare. 2014 – Renovering av innergård för att motverka dagvattengenomträngning till källarplan och samtidig upprustning av innergården. 2013 – Byte av takkupor/takfönster samt vissa balkongdörrar. 2012 – Byte av tre hydraulhissar till moderna linhissar. Renovering av äldre linhiss med modern teknik, nya vajrar och ny motor. 2012 – Stamspolning inklusive spolning av köksavlopp, stuprör och dagvattenledningar. 2011 – Renovering av entréer och byte av låssystem 2010 – Byte av horisontella avloppsstammar i källarplanet. 2010 – Installation av värmekabelsystem på plåttak och i stuprör. 2009 – Renovering av bastu. 2009 – Ommålning av takytor. 2008 – Reparation och målning av fasad i butiksplan. 2007 – Reparation och målning av plåttak. Huset är byggt år 1883. År 1983 genomfördes en stor renovering av hela fastigheten där bl. a. stammarna byttes och elstigarna åtgärdades. Kommande renoveringar: 2026 Fasaden kommer renoveras på Sveavägen med start februari 2026. 2026 OVK 2026 Fasadrenovering på Sveavägen 78 2027 Fasadrenovering på Sveavägen 80 2026/27 Relining av avloppsstammar på Luntmakargatan samt Rådmansgatan. Ekonomi: - Under 2024 återlämnades en hyresrätt till föreningen, som sedan såldes som bostadsrätt. Försäljningen gav ett ekonomiskt tillskott som har bidragit till att finansiera pågående och kommande renoveringar. Utöver detta har föreningen även tagit ett nytt lån på 3 miljoner kronor för att kunna genomföra bland annat fasadrenoveringen på Sveavägen inom kommande år. Skuldsättningsgraden förväntas trots detta att fortsätta vara lägre än vid 2024 års början. Kabel-tv & Bredband: - Tele2 fd COMHEM och Telenor levererar kabel-TV. Utrusning och abonnemang får medlem bekosta själv. Markbundna kanaler ingår i avgiften. Bredbandsbolaget/Telenor. Kostnader ingår för närvarande i månadsavgiften (inkluderar även abonnemangsavgift för telefoni via Telenor). Gemensamhetsutrymmen: - Arkitektritad innergård. Gården går att boka för bemärkelsedagar, i övrigt är den tillgänglig för alla boende. Det finns möjlighet till grillning med litet utekök, gott om sittplatser. En lekplats med rutschkana och sandlåda. - Stor tvättstuga på gården med 4 maskiner, 2 torkskåp samt 2 torktumlare. Bokning via Boka tvättstuga fungerar bra och det är enkelt att få tider. (Gårdshus). - En mindre föreningslokal. - Bastu finns att nyttja. - Barnvagnsrum finns på entrén Sveavägen 80 samt entrén Luntmakargatan 65. - Cykelutrymme på gården. -Utrymme i gårdshus för hushållsavfall samt sopsortering av glas, tidningar/papper, kartong, mindre elavfall, plast- och metallförpackningar, komposterbart samt mindre grovsopor. Ekonomi: - Föreningen har tre hyresrätter som innebär dolt kapital. I tillägg finns bygglov för att konvertera ett barnvagnsrum till en etta på Rådmansgatan. Storlek på dessa är 2-3 rum. Försäljning av hyresrätter sker om/när hyresgäster avflyttar. Parkering - Garage finns i nära anslutning (Rådmansgatan/Norra Real/Coop) och erbjuder parkera kväll, natt och helg samt månadsabonnemang. Läs mer: https://www.stockholmparkering.se/anlaggningar/103683/Norra-Real%2C-PHus Renovering: - Vid ombyggnation krävs alltid styrelsens godkännande och ett särskilt rutindokument skall följas. Föreningen har en byggnadstekniskt kontrollansvarig som alltid godkänner planer som oberoende tredje part. Övrigt: - Föreningen tar ut en överlåtelseavgift som betalas av köparen. - Juridisk person accepteras ej. - Delat ägande kan accepteras men prövas av styrelsen i varje enskilt fall. - En mindre planerad avgiftshöjning skedde i april 2026. För mer information läs gärna mer på föreningens hemsida: https://www.flygaren19.se/