Täckhammarsvägen 29

HSB:s Brf Örby Slott

HSB:s Brf Örby Slott är en äkta förening och bildades 1949-09-29 och omfattar 275 bostadsrätter, en föreningslokal samt 4 lokaler som hyrs ut till näringsidkare. Denna stabila förening har välskötta fastigheter som under 90-talet genomgick stambyte i både kök och badrum. Föreningen äger själv sin mark. På föreningens fina gårdar finns lekplats, boulebana och grillplats. Bredband: Ethernet uttag finns i varje lägenhet och avtal kan tecknas med Tele2. Kabel TV: Tele2 levererar ett grundutbud till alla lägenheter (ca 10 kanaler) därutöver kan avtal tecknas med Tele2 för att få tillgång till deras digitala utbud. Det finns ingen möjlighet att se analog TV. Digitalt-tv eller digitalbox är nödvändigt. Parkering: Föreningen har 120 totalt med 7 mc-platser, kötid varierar kontrollerat 2024-12-12) kostnad att hyra med el 292 kr/mån samt utan el 190 kr/mån. I annat fall att det är gratis parkering längs vägen, dock datumparkering på vinterhalvåret men fortfarande gratis. Ansökan om plats görs via HSB https://mitthsb.hsb.se/mitthsb/min-bostad/mina-koer/. Besiktning: Vid ägarbyten i föreningen skall en okulärbesiktning ske av lägenheten. Vid besiktningen kommer föreningen att kontrollera att inga andra ombyggnationer av lägenheten har skett än sådana som medlemmen har fått tillstånd av styrelsen att utföra. Vidare görs en syn av installationer mm. Besiktningsprotokoll kommer att upprättas. Föreningens renoveringar: 1991-1993 Avlopps- och köksstammar utbytta 2015 Ommålning av källarfönster och källardörrar 2015 dräneringsgrävning har skett kring Reuterholmsvägen 7-17 2015 Systematisk brandskyddsarbete. Installation av brandsläckare/brandfiltar i samtliga tvättstugeområden 2015 Elstigarutbyte har gjorts på Reuterholmsvägen 7-17 2015 Fastighetsskötarnas personalutrymme har har byggts om 2015 Ommålning av bastuutrymme 2015 Renovering av allmänna toaletter 2015 Yttre målningsarbete har slutförts 2015 Översyn av inbrottsskydd i källare har genomförts 2019 Elstigar bytta 2020 Byte av fönster utmed Örby Slottsväg 2020 Byte av styr/regleringsutrustning på sex centraler. Kommande renoveringar: Löpande underhåll. Enligt underhållsplan (2024-09-06) Läs mer i årsredovisningen. Kommande avgiftsförändringar: Avgiftshöjning med 7% from med Januari 2025 gäller även mc/p-platser. (Kontrollerat 2024-12-12) Gemensamhetsutrymmen: Flertalet tvättstugor finns i föreningen. Du finner tvättstugorna på följande adresser: Täckhammarsvägen 27-29, Vibyholmsvägen 2-6 och 27-33 samt Reuterholmsvägen 7-11. Cykel- och barnvagnsförråd finns i källarplan. Föreningslokal finns på Vibyholmsvägen 14. I lokalen finns ett kök samt ett rum med plats för ca 30 personer. Lokalen får disponeras fram till 22.00. I föreningen finns en gemensam bastu (Vibyholmsvägen 2-6), som medlemmarna har möjlighet att boka. Passagebricka köps av fastighetsskötarna. Gymlokal finns vid gavel av Vibyholmsvägen 25. Ett styrkegym finns i anslutning till bastun. Abonnemang kan köpas genom fastighetsskötarna. Förråd: I källaren i husen finns lägenheternas förråd, vanligen två per lägenhet matförråd samt vanligt förråd. Marklägenheterna 102, 288, 289, 290 och 291 har endast ett mindre förråd. Behållare för källsortering finns vid Gimmerstavägen 2. Större grovsopor ska lämnas vid Återvinningscentralen i Östberga. Medlemmarna ansvarar själva för trappstädning. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB Stockholm. Föreningen debiterar säljaren 2,5% av ett prisbasbelopp i överlåtelseavgift (ca 1208 kr). Föreningen debiterar köparen 1% av ett prisbasbelopp i pantsättningsavgift (ca 483 kr). Köparen av lägenheten löser medlemskap i HSB Stockholm. Besök gärna föreningens hemsida www.hsb.se/stockholm/orbyslott