Örby allé 45

Byggår

1951

Typ

Kedjehus

Tomtarea

446 kvm, Trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

1241-65628

Antal rum

5 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea/Biarea

114/58 kvm

Pris

7 995 000 kr Utgångspris

*Dessa hus är sällan till salu *Friköpt tomt om 446 kvm *Uteplats och trädgård i sydvästläge *Sol i stort sett hela dagen och kvällen *Tomten gränsar mot allmänning *Totalyta i huset är 172 kvm *Vidbyggt garage om 20 kvm *Möjlighet till fler rum i huset *Öppen spis godkänd för eldning *Fiber och larm installerat i huset *Barnvänligt område nära skola Trevligt och välplanerat kedjehus med friköpt tomt på bra läge i mysiga Örby Slott. Härligt beläget på återvändsgata ligger denna idyll omgiven av en härlig grönska. En lummig och fin trädgårdtomt som passar bra för aktiviteter i alla åldrar. Ett härligt sydvästläge som ger fantastiska möjligheter till sol större delen av dagen och kvällen. Uteplatsen om ca 30 kvm på trädäck ligger mellan huset och garaget samt på baksidan. Denna möjliggör för en lång säsong med familj, släkt och vänner. På tomten finns både äppel- och päronträd. Uppfarten till huset ger plats åt bilen med garaget som ett utmärkt komplement. Garaget har vattenburen värme, golvbrunn och indraget vatten. Interiören är trivsam och erbjuder en totalyta om 172 kvm fördelat på tre plan. Välplanerat med härliga umgängesytor i flera plan, tre sovrum idag med möjlighet till ytterligare ett, två badrum, wc och separat tvättstuga. Dessutom goda förvaringsmöjligheter i samtliga plan med garaget som pricken över i:et. För ökad komfort och myskänsla finns även en öppen spis med kassett att förgylla tillvaron med. Ett härligt ljusinsläpp genom stora fönsterpartier och en fin golvbeklädnad med vackra trägolv och sandsten. Huset erbjuder ett fint och smakfullt skick. Flera stor renoveringar är utförda (t ex. bergvärme, omdragen el, kök, två badrum och wc) vilket gör att det bara är att flytta in i detta hus. Bergvärmen med sitt vattenburna system ger en bra energiprestanda och låg förbrukning i antal kWh på detta huset. Detta i sin tur bidrar till att hålla driftskostnaden nere. Vidare finns fiber installerat i huset för en snabb och säker uppkoppling och larm för trygghetens skull. I Liseberg bor man strax utanför city i ett lugnt område med både villor, radhus och lägenheter. Området erbjuder bra möjligheter för er som gillar en aktiv livsstil. Här finns idrottsplatser, isbana, utegym, lekplatser och flera grönområden med mysiga promenadstråk och cykelleder. På Årstafältet finns Årsta golf med stor driving range, korthålsbana och närspelsområde. I Liseberg/Örby Slott finns flera förskolor, bland annat Sylvester, Äppelängen och Sjöstjärnans förskola. Du hittar även grundskolan Sjöängsskolan F-9. I Lisebergs/Örby Slotts närområde finns mycket bra kommunikationer med bland annat bussar mot Gullmarsplan, Älvsjö, Årstaberg, Farsta och Liljeholmen, vilka ansluter till tunnelbanans röda och gröna linje, samt pendeltåg och tvärbana. Det är gång- och cykelavstånd från bostaden till Älvsjö station och centrum där pendeltåg och flertalet bussförbindelser finns. Den bilburne tar sig med enkelhet ut på de stora trafiklederna i söderort och in till city på cirka 10 minuter. För den som väljer cykeln är det ca 30 min cykeltur till Stockholms centralstation. Några minuter bort ligger vackra Örby Slottspark. Parken erbjuder en härlig miljö med fina ytor för diverse aktiviteter och skön avkoppling för hela familjen. Här finns plaskdamm, stora gräsytor, grusgångar, häckar, planteringar samt en fontändamm. Här finner du en liten närbutik med postutlämning, frisör, skräddare, kemtvätt, personlig tränare och yogastudio samt den nyöppnade och mycket uppskattade Bara vedugn som serverar förstklassiga napolitanska pizzor. Ett stenkast från huset finns även en mataffär "Nära dej" med postutlämning. För storhandel ligger Willys nära, här finns även apotek och systembolag, invid Stockholmsmässan. Vid Älvsjö C finns också mataffär, post, butiker, gym, blomsteraffär och restauranger för alla smaker. Åt andra hållet finns även Västberga handelsplats med många butiker. Välkommen hem!