Rödabergsgatan 9B

Brf Verdandi 42

Brf Verdandi 42 är en äkta, välskött förening. Föreningen bildades år 1925 och äger och förvaltar sedan dess fastigheterna Stockholm Verdandi 42 och Stockholm Sigyn 30 i Röda bergen i Vasastan. Byggnaderna uppfördes år 1925 efter ritningar av den kände arkitekten Sven Wallander, som också satt sin prägel på en stor del av bebyggelsen i Lärkstan på Östermalm och Helgalunden på Södermalm. Alla lägenheter upplåts med bostadsrätt. Två lokaler - en större och en mindre - med en sammanlagd yta om 442 m² upplåts med hyresrätt, den större till Flügger färghandel. Föreningen äger marken samt är en äkta bostadsförening och är lågt belånad. Föreningen: - Föreningen har dolda tillgångar i form av oinredd vind, som eventuellt kommer kunna avyttras och generera intäkter till föreningen. - I byggnaderna finns 117 lägenheter alla lägenheter upplåts med bostadsrätt. Två lokaler - en större och en mindre - upplåts med hyresrätt, den större till Flügger färghandel. Byggnaderna har följande åtta trapphusadresser: Rödabergsgatan 5 Rödabergsgatan 7 Rödabergsgatan 9 A/B Falugatan 13 Falugatan 14 Falugatan 15 Falugatan 17 Utförda underhåll: 1986 - 1994: Byte av samtliga rörstammar och renovering av samtliga badrum, renovering av fasader, tak och trapphus. 1990 - 1995: Renovering av elstammar. 1996: Renovering av samtliga fönster. 2006: Renovering av tvättstuga. 2008: Renovering och målning av samtliga fasader samt översyn av tak och utvändig målning av samtliga fönster. 2013 - 2014: Installation av säkerhetsdörrar, renovering av trapphus och installation av postboxar. 2015: Stamspolning. 2017: Fönsterrenovering. 2020: Åtgärder efter OVK samt dränering av gård, byte av fjärrvärmecentral. 2020: Fiberinstallation 2021: Renovering av taket. 2021: Återställning av grönytorna på gården efter dränering. 2021: Spolning av föreningens stammar, översyn brandluckor. 2022: Ett av två torkrum görs om till barnvagnsrum. 2023 Fasadsprickor och takfot (renovering) 2023 Stambyte i del av Rödabergsgatan 7 (vertikalt stambyte) 2023 Inventeringen av alla lägenheter för underlag till framtida stambyte 2023 Förstudie stambyte utförd. Styrelsen beslutat att lägga stambytet efter 2028 2023–2024 Balkongdörrar - renovering och målning 2023–2024 Relining av bottenplatta (horisontella stammar) i fastigheterna klar Q1 2024. Filmning och spolning av vertikala stammar. De vertikala stammarna är i gott skick. Se hemsidan för resultat av inspektion:http://www.verdandi42.se/web/page.aspx?refid=7&newsid=185104&page=1 2024 Energicheck - underlag för energi-effektiviseringsåtgärder (byte av underhållscentral mfl.) 2024: Byte av undercentral fjärrvärme 2024 Installation av pumpar för ökad dränering i samband med relining 2024: Nytt miljörum för kommande krav på sophantering. Kommande underhåll: Det planeras för närvarande inga ytterligare större renoveringar och inte heller några avgiftshöjningar. Denna information uppdateras när ny information finns. Gemensamma utrymmen: - Två välskötta gårdar - en större och en mindre - försedda med trädgårdsmöbler och ett flertal grillar under sommartid. - Två tvättstugor med sammanlagt sju tvättmaskiner, tre torktumlare, tre torkskåp, två torkrum och två manglar. - Miljörum för hushållssopor samt matavfall, hushållssopor, kartong, tidningar, plast, glas och metall. - Två cykelrum. - Barnvagnsrum. TV och Bredband: - Kabel-TV (grundutbud via ComHem) ingår i avgiften. - Fiber finns indraget i fastigheten (via Stockholms Stadsnät 1000/1000) och ingår i avgiften. Övrigt: - Juridisk person godkännes ej. - Delat ägande accepteras. - Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2,5 % av prisbasbelopp som betalas av köparen. - Pantsättningsavgift om 1% av prisbasbeloppet betalas av pantsättaren. För mer info besök gärna föreningens hemsida: http://www.verdandi42.se