Edelundavägen 18

Exklusiv familjevilla med uthyrningsdel, pool & bergvärme! I hjärtat av attraktiva Hässelby Södra villastad erbjuds nu denna mycket väl omhändertagna villa om ca 260 kvm totalyta, perfekt för den stora familjen eller för dig som önskar uthyrningsdel, generationsboende eller egen verksamhet. Här möts genomtänkta renoveringar, modern teknik och generösa sociala ytor både inne och ute. Fastigheten har genom åren löpande uppdaterats med fokus på komfort, energieffektivitet och långsiktigt underhåll. Bergvärme med poolanslutning ger låg driftkostnad, FTX-ventilation skapar ett behagligt inomhusklimat året runt och dränering samt isolering är utförd i flera etapper. Sociala ytor & boendekvalitet Husets planlösning erbjuder ljusa, luftiga sällskapsytor med stora fönsterpartier, slipade parkettgolv och en enhetlig färgsättning. Det smakfullt renoverade köket utgör hemmets naturliga samlingspunkt och kompletteras av flera välplanerade sovrum samt helkaklade badrum på båda planen. Nedre plan rymmer ett inbjudande allrum med Nivellgolv och mekanisk ventilation, perfekt som tv-rum, lounge eller del av uthyrningsdelen. Den separata delen av huset skapar utmärkta möjligheter för uthyrning, generationsboende eller tonårsdel, vilket ger både flexibilitet och potentiell intäkt. Trädgård & utemiljö som ett privat resort Den insynsskyddade tomten är en sann oas med: Uppvärmd pool från Folkpool Stilrent pooldäck i komposit med infälld belysning Spa-bad Pergola Stensatta uteplatser Nedsänkt studsmatta Lekstuga och cykelförråd Perfekt för både vardagsnjutning och sociala tillställningar under sommarhalvåret. Tryggt, modernt & inflyttningsklart Bergvärme (NIBE) även kopplad till pool FTX-ventilation Larm från Verisure (övertagbart) Yale kodlås på entré- och balkongdörrar Genomgående jordade uttag och jordfelsbrytare