Oxenstiernsgatan 37

Brf Rekryten 7

Brf Rekryten 7 är en äkta bostadsrättsförening som stolt äger marken. Föreningen består av 41 lägenheter, varav 40 upplåts med bostadsrätt och 1 som hyresrätt, samt en lokal om cirka 50 kvm (enligt styrelsen, 2025-04-25). Under 2024 genomförde föreningen en ombyggnation av en tidigare lokal (ca 70 kvm) till två bostäder. En av dessa bostäder är redan såld och tillträde är planerat till slutet av april 2025. Den andra bostaden är för närvarande till salu. Försäljningsintäkterna från dessa bostäder kommer att användas för att amortera på föreningens lån. Föreningen har inga nya lån och inga ytterligare lån är planerade.

Tvättstuga finns att tillgå. Det finns även ett cykelförråd samt en genensam uteplats på innergården att nyttja. Ett övernattningsrum med tillgång till kök samt möteslokal som kan hyras.

Boendeparkering på gatan, mer info via https://parkering.stockholm/boendeparkering/.

Föreningen har kabel-TV via Tele2 (basutbud) samt bredband via Ownit (100/100 Mbit/s), vilket ingår i månadsavgiften. Eventuella tilläggstjänster för TV bekostas av bostadsrättshavaren.

Brf Rekryten 7 har genom åren genomfört ett flertal större renoveringar och investeringar i fastigheten för att bevara och höja både standard och långsiktig hållbarhet: 2004: Stambyte i delar av fastigheten (samtliga 1:or), renovering av tvättstuga, installation av ny till- och frånluftsventilation, nytt soprum 2005: Renovering av balkonger, installation av ny hiss, byte av yttertak 2007: OVK-besiktning 2010: Horisontellt stambyte i källaren 2013: Elstambyte, fiberinstallation (Ownit), renovering av trapphus, nya elstigar, eldragning och trefas till samtliga lägenheter 2014: Samtliga balkonger bytta 2017: Relining av VA-stammar 2019: Nytt TV- och bredbandsavtal, utbyte av inbyggda väggelement 2020: Fasadrenovering samt byte till energieffektiva 3-glasfönster 2022: Ventilationsgenomgång, uppgradering av värmesystem samt renovering av innergården 2023: Genomfört stambyte 2024: Nyproduktion av två bostadslägenheter i tidigare föreningslokal Planerat underhåll och investeringar 2025: Endast mindre planerat underhåll – projektering/utredning av möjligheten att bygga om ytterligare en gemensamhetslokal till bostad (budget: 100 000 kr) Inga större renoveringar planerade för 2025 enligt årsredovisning och styrelsebesked (avstämt 2025-04-28).

MEDLEMSKAP Juridisk person accepteras inte som köpare. Delat ägande är tillåtet, men minst 10 % av bostadsrätten måste ägas av varje delägare. Överlåtelseavgift om 2,5 % av ett prisbasbelopp betalas av köparen. Pantsättningsavgift tas ut med högst 1 % av prisbasbeloppet och betalas av pantsättaren. Medlemsansökan måste godkännas av föreningens styrelse innan köp eller överlåtelse kan genomföras. FÖRSÄKRING Bostadsrättstillägg ingår inte i föreningens försäkring och måste tecknas individuellt av varje bostadsrättsinnehavare. KOMMUNIKATIONER: Goda kommunikationer, nära till bussarna 4, 72 och 76 samt några minuters promenad till tunnelbanestation Karlaplan.

Brf Rekryten 7 är en välskött förening med en god ekonomisk ställning. Föreningen har en låg belåningsgrad på cirka 8 %, vilket bidrar till dess stabilitet. En uppdaterad underhållsplan sträcker sig fram till 2045, vilket säkerställer långsiktigt underhåll och förbättringar av fastigheten. För närvarande finns inga beslutade eller planerade förändringar av avgifterna (enligt styrelsen, 2025-04-28). Försäljningsintäkterna från de nyligen ombyggda bostäderna används för att amortera på föreningens lån, och inga nya lån är planerade. Föreningen har en stark ekonomisk grund för framtiden, utan behov av ytterligare låneupptagning.

1 470 kr betalas av köparen

588 kr