Brushaneslingan 16

Byggår

1953

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

525 kvm, Trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

1241-68625

Antal rum

7 rum varav 5 sovrum

Boarea/Biarea

83/105 kvm

Pris

8 500 000 kr Utgångspris

Trevligt hus med friköpt hörntomt om 525 kvm på populära gatan Brushaneslingan. Beläget i Älvsjö-Herrängens idylliska och lummiga villakvarter. Ett högt, fritt och rogivande läge alldeles intill skog och allmänning. Ett mycket lämpligt hus för barnfamiljen! Huset erbjuder ett fint och väl omhändertaget skick med många fint bevarade och tidstypiska originaldetaljer. Ett modernt utförande med bevarad charm! Exteriören är en fröjd med en härlig grönska runt- och intill huset. Flera uteplatser gör det möjligt att kunna följa solen hela dagen lång. En väldigt behaglig miljö med plats för familj, släkt och vänner. På baksidan av huset finns en redskapsbod med plats för det som villaägaren bör ha i sin ägo. På fastigheten finns även plats för bilen och i övrigt fri parkering på gatan. Interiören med sin totalyta om 188 kvm är fördelad på två plan. Välplanerat med generösa umgängesytor, möjlighet till fem sovrum varav tre av dem på entréplanet, kök med matplats och två badrum. För ökad komfort och myskänsla finns en braskamin som är godkänd för eldning. Ett mycket tacksamt skick på huset så här är det bara att flytta in! Vattenburen uppvärmning i huset via bergvärme. För en god inomhusmiljö finns FTX-ventilation installerat. Denna innebär mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning. Det finns även fiber installerat i huset för en snabb och säker uppkoppling och larm för trygghetens skull. Fastigheten är belägen i Älvsjö-Herrängens eftertraktade villaområde. Några minuter bort nås bussar som tar dig till anslutande T-bana och pendeltåg i närheten (Fruängen och Älvsjö station). På samma avstånd ligger också mysiga Långbro Park med sin anrika miljö och populära Värdshus. Kort promenadavstånd till flera skolor och förskolor (Herrängens skola, Johan Skyttes skola, Långbrodalsskolan och Metapontumskolan). Den enda gata du behöver passera på vägen till Herrängens skola är just Brushaneslingan. För den som gillar naturen finns Älvsjöskogens naturreservat som är väl anpassat för friluftsliv med belysta motionsspår mm. Det ligger i anslutning till Älvsjö IP och är en oas med två elljusspår i olika längd. I skogen finns på flera sällen fina korvgrillningsplatser. Ca 800 meter bort ligger Långsjön med bl a. sandstrand, bryggor, volleybollplan, servering (Casa di Lago) och fina promenadstråk. På vintern anläggs skridskobana och vinterbad. En plats som är mycket populär året runt för alla åldrar. Även närhet till Herrängens gård med AW, lunch, fika och middag samt midsommarfirande på dansbanan och tennisanläggning för medlemmar i klubben. Området erbjuder också Stubbängsparken med parklek och fotbollsplan samt Bergtorpskärret med lekpark och skatepark. Den välsorterade matbutiken ICA på Svartlösavägen ligger också i närområdet. Endast några minuter från huset med öppettider 8-22 med deli, pizzeria och restaurang. För den som söker bra restauranger för fantastiska matupplevelser finns något för alla smaker. Långbro Parks värdshus och Erssons fisk för att nämna några. I Fruängens centrum som ligger nära huset finns butiker, mataffärer, restauranger och caféer, bibliotek, vårdcentral, tandläkare, Systembolaget och flera gym. T-banans röda linje och bussterminal gör det enkelt att ta sig till Stockholms Universitet och KTH utan några byten. I Älvsjö Centrum med pendeltåg och bussterminal. Här finns även flera mataffärer (Hemköp, Coop och Willys), konditori, apotek, restauranger, bibliotek, bank, SATS-gym med barnpassning, post m.m. Dessutom Älvsjö vårdcentral, Älvsjö hudmottagning, Öron-, näsa- och halsmottagning och flera tandläkare. Älvsjö centrum genomgår stora förändringar just nu med nybyggnation av bostäder, butiker och restauranger. Utbudet av restauranger är riktigt bra och här finns det något för alla smaker. Välkommen hem!