Gullrisstigen 4

Byggår

1970

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

652 kvm, Trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

1241-68660

Antal rum

6 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea/Biarea

103/103 kvm

Pris

8 995 000 kr Utgångspris

*Badrocksavstånd till Långsjön *Friköpt tomt om 652 kvm *Rogivande läge med mycket grönska *Totalyta i huset 206 kvm i två plan *Tre fina uteplatser på trädäck *Här nås solen hela dagen lång *Bergvärme med vattenburet system *Mekanisk ventilation (FTX) installerat *Fristående garage och redskapsbod Nu söker detta trevliga hus med sin friköpta tomt om 652 kvm en ny ägare. Ett hus med gott om plats och en totalyta om 206 kvm. Ett väl omhändertaget hus där det bara är att flytta in. Flera stora renoveringar är utförda (t ex. bergvärme, dränering, FTX-ventilation, kök, badrum och uteplatser/anläggning trädgård). Läget blir inte mycket bättre för barnfamiljen med några minuter till Älvsjöskogens naturreservat, Långsjöns vatten samt flera skolor och annan barnomsorg. Gå ner till badplatsen och ta ett skönt morgon- eller kvällsdopp. För den riktigt inbitne går det även att ta ett uppfriskande vinterbad. Ett gott första intryck på plats med en välskött exteriör. Mysigt inbäddat med en härlig grönska runt huset. Uteplatserna på trädäck är en oas där det är som gjort för att trivas och må bra. Den kommer förmodligen bli favoritplatsen sommartid. Många sköna soltimmar att se fram emot då de sträcker sig på flera sidor av huset. Gott om plats och perfekt lämpat för middagar och skönt häng. Luta dig tillbaka och njut av livet som villaägare. Från uteplatsen är det direktaccess till gräsmattan där man kan sparka boll eller lira ett parti kubb. Plant och fint så det lämpar sig utmärkt för diverse aktiviteter. På framsidan av tomten finns plats för två bilar på den stenlagda uppfarten med ett garage som ett komplement för den som önskar ha bilen inomhus. Garaget funkar även utmärkt till förvaring precis som Friggeboden. Den står på en gedigen cementgrund, har indragen el och plats för det mesta. Interiören erbjuder hela 206 kvm i totalyta. Modernt och väl omhändertaget ger en genomgående mycket trivsam känsla och skön atmosfär i huset. Generösa umgängesytor i bägge plan, tre till fyra sovrum idag med möjlighet till fler, två badrum och separat tvättstuga. Köket som är nytt sedan 2021 är av social karaktär med plats för det stora sällskapet. Som pricken över i:et har huset mycket bra förvaringsmöjligheter. Vinden nås smidigt från hallen och med sin generösa höjd ett ypperligt komplement för det mesta inom förvaring. Fastigheten med sin friköpta tomt är belägen i mycket eftertraktade och natursköna Långsjö-Herrängen. På lugn gata i mycket barnvänligt område och med närhet till det mesta som gör livet enklare. Badrocksavstånd till Långsjön, kort promenadavstånd till Herrängens skola och flertalet förskolor och direkt närhet till bussar som tar dig till anslutande T-bana och pendeltåg i närheten (Fruängen, Älvsjö station, Gullmarsplan och Telefonplan). Även närhet till Herrängens gård med AW, lunch, fika och middag samt midsommarfirande på dansbanan och tennisanläggning för medlemmar i klubben. Området erbjuder också mysiga Långbro Park med sitt populära Värdshus och Stubbängsparken med parklek och fotbollsplan. Dessutom fina promenadstråk runt sjön och Älvsjöskogens naturreservat som är väl anpassat för friluftsliv med belysta motionsspår mm. Den välsorterade matbutiken ICA på Svartlösavägen ligger i närheten av huset. För den som söker bra restauranger för fantastiska matupplevelser finns något för alla smaker. Långbro Parks värdshus och Erssons fisk i Fruängen för att nämna några. I Älvsjö Centrum finns pendeltåg och bussterminal. Här finns även flera mataffärer (Hemköp, Coop och Willys), konditori, apotek, restauranger, bibliotek, bank, SATS-gym med barnpassning, post m.m. Dessutom Älvsjö vårdcentral, Älvsjö hudmottagning, Öron-, näsa- och halsmottagning och flera tandläkare. Älvsjö centrum genomgår stora förändringar just nu med nybyggnation av bostäder, butiker och restauranger. Utbudet av restauranger är riktigt bra och här finns det något för alla smaker. I Fruängens centrum finns butiker, mataffärer, restauranger och caféer, bibliotek, vårdcentral, tandläkare, Systembolaget och flera gym. T-banans röda linje och bussterminal gör det enkelt att ta sig till Stockholms Universitet och KTH utan några byten. Välkommen hem!