Önologgatan 1. 21tr

K7s Liljeholmskajen samfällighetsförening ALLMÄNT: K7 innefattar 184 ägarlägenheter och består av 4 trapphus varav ett höghus om 24 våningar. Högst upp i det 24 våningar höga tornet ligger den gemensamma takterrassen. Fasadmaterial i corténplåt och tegel som ger K7 en industriell karaktär. Bostädernas boyta är fördelade allt ifrån 35 kvm till 137 kvm. Föreningen är dessutom skuldfri! K7 Liljeholmskajen samfällighetsförening har bildats och sköter förvaltningen av gemensamhetsanläggningarna. En ägarlägenhet är som ett radhus där du köper din fastighet och blir lagfaren ägare. Det innebär låga fasta kostnader samt att du som ägare har frihet att hyra ut din bostad utan tillstånd eller sälja den till vem du vill. Det är möjligt att sälja till så väl juridiska som fysiska personer. Genom detta koncept betalar du inte för några gemensamma lån till en bostadsrättsförening vilket gör att månadsavgiften blir betydligt lägre än i en traditionell bostadsrättsförening. K7s Liljeholmskajen samfällighetsförening har bildats för förvaltning av gemensamhetsanläggningen. Samfällighetsföreningen hanterar delade resurser som exempelvis trapphus, hissar, fasader, avlopp och gemensamma takterrassen GEMENSAM TAKTERRASS Högst upp i tornet finns en gemensam takterrass i två plan och en gemensamhetslokal. ÄGARLÄGENHET Som köpare av en ägarlägenhet blir du lagfaren ägare av fastigheten till 100 %. Du söker lagfart precis som vid ett vanligt fastighetsköp. Man brukar kalla det för ''radhus på höjden'' vilket betyder att du inte bara köper dig en rätt att nyttja bostaden utan att du faktiskt äger den. Du är därmed fri till att renovera enligt egna önskemål, sälja, pantsätta och hyra ut samt överlåta utan en bostadsrättsförenings godkännande. Dessutom är det möjligt att för dig som juridisk person att köpa en ägarlägenhet. SAMFÄLLIGHETSAVGIFT Som ägare av en ägarlägenhet betalar du endast för dina egna lånekostnader samt en mindre samfällighetsavgift. Samfälligheten beslutar om hur gemensamma utrymmen som fasader, trapphus, hissar med mera ska underhållas. Avsättning görs för framtida underhåll. Du som ägare står för kostnad för kall- och varmvatten, el, försäkring för lösöre. Ingen fastighetsavgift utgår under de första 15 åren. Samfälligheten har tecknat ett gruppavtal med Telia som kommer att löpa i 5 år från Januari 2024. Avtalet omfattar bredband 1000/1000 Mb/s och kanalpaketet TV-Lagom, för en kostnad om 249 kr/mån. LAGFART & PANTBREV Kostnad för lagfart samt eventuella pantbrev tillkommer vid köp av ägarlägenhet. Lagfartskostnaden för fysisk person är 1,5 procent av det belopp köpebrevet utfärdas på. Motsvarande lagfartskostnad för juridisk person är 4,25 procent. Pantbrev krävs av finansierande bank som säkerhet för de lån som köparen behöver. Pantbrev tas ut hos inskrivningsmyndigheten och kostnaden är 2 procent av det belopp pantbrevet lyder på. FÖRRÅD Alla bostäder har ett tillhörande lägenhetsförråd i källarplan, även hissarna når till källarplan. Från kajen leder en extra bred dörr in till cykelförråden. Plats för enklare cykelvård finns i anslutning till förråden. PARKERING Parkering finns i Bergrumsgaraget på andra sidan Sjöviksvägen. Här finns både vanliga platser och laddbilplatser. Parkeringsplats i Bergrumsgaraget Ingår i priset för vissa bostäder i 20 år. HEMSIDA Du kan läsa mer projektet på JMs hemsida: https://www.jm.se/stockholm-lan/stockholmkommun/liljeholmskajen/k7/