Killingbrinken 17
Byggår
Typ
EnfamiljshusTomtarea
3 608 kvmUpplåtelseform
FriköptAntal rum
5 rum varav 3 sovrumBoarea/Biarea
132/0 kvmPris
5 995 000 kr UtgångsprisSjötomt på Lambarö!
Visning söndag 12/5. Ring mäklaren för att boka tid. Är du intresserad av att komma på visning, varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Linn Lindblad 0708747498. Besiktningsprotokoll finns tillgängligt hos mäklaren. Bara ett stenkast från fastlandet finner du detta smultronställe med egen sjötomt och en privat brygga på vackra Lambarö. En kort båttur tar dig ut till denna lantliga idyll som andas precis det man önskar, lugn och ro. Närheten till allt och den fantastiska känslan som infi...
Översikt
Bilder
Planritning
Beskrivning
Karta
Finansiering
Killingbrinken 17
Beskrivning
Byggår
1925Typ
EnfamiljshusTomtarea
3 608 kvmUpplåtelseform
FriköptWebbnr
1410-30740Antal rum
5 rum varav 3 sovrumBoarea/Biarea
Pris
5 995 000 kr UtgångsprisVisning söndag 12/5. Ring mäklaren för att boka tid. Är du intresserad av att komma på visning, varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Linn Lindblad 0708747498. Besiktningsprotokoll finns tillgängligt hos mäklaren. Bara ett stenkast från fastlandet finner du detta smultronställe med egen sjötomt och en privat brygga på vackra Lambarö. En kort båttur tar dig ut till denna lantliga idyll som andas precis det man önskar, lugn och ro. Närheten till allt och den fantastiska känslan som infinner sig redan på båtfärden ut gör detta till ett riktigt drömboende. Egen brygga, stor plan trädgårdstomt på 3608 kvm, insynsskyddat och solsäkert läge och ett hem utöver det vanliga, detta lockar många att bosätta sig på Lambarö. Idag finns ett bostadshus i toppenskick på fastigheten och ytterligare två mindre hus som behöver lite renovering och kärlek från en ny familj. Använd som förråd eller varför inte ateljé. Det ena huset ligger precis intill bryggan och det andra uppe vid bostadshuset. Njut såklart av vacker sjöutsikt från alla tre husen. Bostadshuset inhyser allt du behöver för ett bekymmersfritt liv på ön såsom ett stort och välplanerat kök, vardagsrum med fantastisk utsikt, braskamin, tre sovrum, badrum och gäst-wc och förvaringsmöjligheter. Fastigheten är numera ansluten till kommunalt vatten och avlopp. Möjlighet för köparen att ansluta sig till Telia Öppen fiber. (kostnad 21900 kr) Några saker som underlättar livet på ön är att det finns många hantverkare som är bosatta på ön, god grannsamverkan där öborna hjälps åt om det behövs, en egen hiss på den egna fastigheten som förenklar vardagens matinköp och logistiken upp till den egna fastigheten. På ön finns även sommarkiosk, mini-lanthandel, en fantastisk badplats och mycket mera.
Lambarö är en naturskön Ö centralt belägen några minuters båtväg från Hässelby i Stockholms kommun.
På ön finns ca 57 fastigheter varav ca 30 (?) st är permanent boende.
En vacker rofylld plats med närhet till storstadens puls.
Idylliska små gångvägar slingrar sig runt öns övre del.
Midsommar och höstfest med bryggdans anordnas årligen på den gamla ångbåtsbryggan.
Badplats finns vid mysiga badberget med sandstrand, brygga och grillplats.
Lockar ett kvällsdopp i solnedgången finns det badmöjligheter vid den gamla ångbåtsbyggan.
Transport till och från ön sker med egen båt.
Från båtbryggan på Hässelbysidan är det nära till, affärer, skola, dagis, buss och T-bana.
Lambarös egna båtbrygga finns vid Sjöbacken på Hässelbysidan.
Flera båtklubbar finns i närområdet.
Se ön på http://www.hitta.se/kartan?s=8e593c6d
Välkommen in! Tapet i kombination med klinkers. Garderob. Spotlight tak. Ingång till trappförråd.
Ett härligt och lantligt kök med stor matplats med sjöutsikt. Härligt ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck. Stor köksö med häll och plats för drink före maten. Diskbänk i kombination med ekbänkskiva. Vedspis. Vitrinskåp för det fina porslinet. Maskinell utrustning: Induktionshäll, Siemens, 2022 Micro, Electrolux, 2004 Varmluftsugn, Siemens, 2019 Kyl och frys, Samsung. 2020 Fläkt, 2004 Diskmaskin, 2024 Ljusa väggar och parkettgolv. Spotlights i tak.
Husets bästa rum! Här stannar du kvar länge. Sjöutiskt deluxe med ljusinsläpp från stora fönsterpartier, braskamin, plats för stor soffgrupp och matbord för många. Laserad panel och parkettgolv. Luftvärmepump. Garderob.
Plats för säng, skrivbord och förvaring. Ljusa väggar och furugolv. Fönster som vetter mot grannfastigheten.
Helkaklat med kakel och klinkers Duschkabin, wc, handfat, spegelskåp och handdukstork. Spotlights tak. Fönster. Elpanna för vattenburen golvvärme till badrum, wc, hall och kök tvättmaskin, 2020 och torktumlare, 2009
Wc och handfat.
Välkommen upp till en mysigt och välplanerat övre plan.
Plats för tonårshäng eller en skön lässtund. Ljusa väggar och trägolv. Öppet till nock, fönster mot gavelsida Garderober.
Det största sovrummet. Ljusa väggar och fondvägg i grått i kombination med golvplankor i furu. Fönster som vetter mot tomtsidan.
Plats för dubbelsäng om så önskas. Öppet till nock, fönster mot sjön med fantastisk utsikt. Ljusa väggar av panel och plastmatta.
Fastigheten förvärvas av nuvarande ägare 2001 2023 - Sockel puts lagas och målas. Ny fasad- och stolpbelysning installeras. Nya platsbyggda skjutdörrar i hallen. Köksluckor och bänkskivor slipas och oljas. 2021 - Träfasad skrapas och målas ~2018 - Ny luft/luft-värmepump övervåningen ~2016 - Ny luft/luft-värmepump bottenvåningen (ny fläktmotor utedelen 2021) 2004 - Kök färdigställs i tillbyggnad. Ny byggnad reses vid bryggan 2004 - Ny elcentral, jordfelsbrytare till större delen av huset. (ett par grupper ligger kvar på gammal central) 2011 - Anslutning av kommunalt vatten och avlopp 2009 - Nytt badrum samt gäst-wc byggs. Hallen byggs om med nya ytskikt och ny entrédörr samt glasad dubbeldörr. Ny vv-beredare samt el-panna till vattenburen golvvärme installeras. Golvvärme i Kök, hall, badrum samt gäst-wc 2006 - Vedspis samt ny skorsten installeras i kök 2002/03 - tillbyggnad i två plan uppförs Information från tidigare ägaren: 1994 - nytt tak och nya fönster 2-glas gasfyllda energifönster. Eldstaden förses med kassett från roslagsspisen och skorstenen tätas. 1998 - Linbana med dragkraft ~200kg byggs
Dokument & länkar
Är du redo att köpa ditt nya drömhem?
Vill du ha hjälp med finansiering eller lånelöfte?
Bolån Vällingby
Swedbank Vällingby
Fastighetsmäklare
Linn Lindblad
Vill du veta vad din bostad är värd?
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.