Kvarnbacksvägen 105

Brf Riksby

FASTIGHETEN Lägenheten är belägen i den attraktiva bostadsrättsföreningen Riksby som består av trevliga trevåningshus. Föreningens byggnader är i ett allmänt gott skick. Brf Riksby innehar med tomträtt 18 st fastigheter med 20 st byggnader innehållande 318 bostadslägenheter och 44 lokaler med hyresrätt. Tomträttsavtalen har olika löptider. I det populära Riksbyområdet alldeles intill Brommaplan. Föreningen är välskött och har låg belåning. RENOVERINGAR OCH FÖRBÄTTRINGAR På 1980-talet byttes el-stigar 1990-1996 Renoverades trapphus 1993-1997 Renovering av tak 1994-1998 Fönster förbättrades 1999-2000 Stambyte badrum/WC och kök 2001 Bredband installerades 2003-2005 Renoverades tvättstugor 2004 Balkonger byggdes 2004-2005 Ventilation förstärktes 2006 Byttes panna / uppvärmningssystem 2010 Låssystem byttes 2011 Omdränering kring fastigheten på Vadmalsvägen 13-19. 2011 Nyplantering samt läggning av marksten på föreningens mark 2012 Godkänd OVK 2013 Fasadrenovering av baksidorna på Vadmalsvägen 13-19 och 23-29 2014 Föreningen har tilläggsisolerat etapp 1 av fastigheternas vindar för att minska värmekostnaderna. 2015 Vindsisolering etapp 2 2015 Kodlås på alla portar 2015 Installation av en ny modern styr- och reglageutrustning av föreningens värmesystem 2016 Fönsterrenovering, fasadrenovering Kvarnbacksvägen 129-131, Vadmalsvägen 1-2 och Riksbyvägen 11 2017 Trappbelysningen utbytt till belysning med led-lampor, fasadrenovering Damastvägen 2-8, Riksbyvägen 19-21 och Galonvägen 44-48 2018 OVK 2019 Dränering Kvarnbacksvägen 17-19 2020 Fasadrenovering 99 – 103, 105 – 107, 100 – 104 2022 Nytt sophanteringssystem med bottentömmande kärl installeras 2022 Avtal för kollektivt bredband tecknas 2022 En av tvättstugorna (tvättstuga 1) totalrenoveras I månadsavgiften ingår Värme, vatten, kabel-TV och Bredband. Kabel-TV och bredband i fastigheten Tele2 levererar kabel-TV: SVT1, SVT2, TV3, TV4, Kanal 5, SVT24, TV6, TV8, TV9, TV11, SVT Barn, Kunskapskanalen, 7, TV12. Detta ingår i avgiften. Via fibernätet har föreningen kollektivt bredband från Ownit som ingår i avgiften, hastighet 1000/1000 Mbit/s. Via koaxialnätet levererar också Tele2 både bredband och tilläggspaket för tv, mot avgift för medlemmen som kan teckna eget avtal. Avgiftsförändringar och omfattande renoveringar i dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring Kontrollerat 2024-04-03 Från och med första september 2023 höjs avgiften med 6%. Tidigare höjningar: Första april 2023 höjdes avgiften med 5%. Under 2021 höjdes avgifter med 5%. KOMMANDE RENOVERINGAR: Föreningen kommer att fortsätta med pågående fasadbyten. För närvarande har en tredjedel av fasaderna bytts. Parkeringsplatser 64 parkeringsplatser – kostnad per plats 2 400 kr/år 15 kallgarage – kostnad per plats 5 412 kr/år 10 varmgarage – kostnad per plats 9 588 kr/år 1 varmgarage med plats för 12 st MC – kostnad per plats 4 308 kr/år Nya avgifter from 1:a januari 2024: Parkeringsplats utan uttag för motorvärmare: 300 kr per månad Parkeringsplats med uttag för motorvärmare: 400 kr per månad Kallgarage: 675 kr per månad Varmgarage: 1100 kr per månad MC-plats: 450 kr per månad Gemensamma utrymmen: Tvättstuga: Föreningen har 2 st tvättstugor båda på Damastvägen med två bokningsbara tvättmaskiner med torktumlare samt torkrum och torkskåp i varje tvättstuga. Cykelrum och Barnvagnsrum: I källaren finns gemensamt utrymme för cykel -och barnvagnsförvaring Övernattningslägenhet: I föreningen finns en gästlägenhet som medlemmarna kan hyra per dygn. Gästlägenheten har 6st sängplatser, badrum och pentry.