Våruddsringen 63

Hall: Ljus och rymlig hall med bra förvaringsmöjligheter. Målade väggar och klinkergolv. Sovrum 1: Rymligt sovrum med fönster som vetter mot framsidan av fastigheten. Parkettgolv och tapetserade väggar. Sovrum 2: Ytterligare ett rymligt rum. Kan med enkla medel delas av för att skapa ett fjärde sovrum. Fönster som vetter mot framsidan av fastigheten. Nås från allrummet via fina dubbla glasdörrar. Parkettgolv och tapetserade väggar. 1 st garderob. Badrum: Fräscht och helkaklat badrum med golvvärme och spotlights. Här finns tvättställ med tillhörande kommod, wc-sits, handdukstork och duschhörna. Bastu: Med direkt access från badrummet finns denna rymliga bastu. Tvättstuga: Rymlig tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, tvättho och luftsvärmepump (Nibe). Allrum: Rymligt allrum med plats för stor soffgrupp och diverse möbler. Parkettgolv och målade väggar. Praktiskt med garderob/förråd under trappan som rymmer en hel del. Förråd: Via allrummet nås detta praktiska och rymliga förråd som leder vidare in till garaget. Garage: Renoverat & rymligt garage med fjärrstyrd port. Nås via infart samt förrådet inomhus.

Kök: Modernt och exklusivt kök från Ballingslöv med kvalitétsinredning i björk och vitvaror i rostfritt utförande. Underbart burspråk med stort fönsterparti (fjärrstyrda markiser) och underbar utsikt. Ett extra gavelfönster bidrar till ytterligare ljusinsläpp. Gott om arbetsutrymme samt goda förvaringsmöjligheter i det flertalet skåp som finns. Bänksskiva i granit med ovanliggande kakel, induktionshäll, fläkt, inbyggd mikro & varmluftsugn, diskmaskin samt kyl & frys. Helt enkelt ett kök att trivas i. (Vill man ha utrymme för ett matbord i köket, kan köksön lätt flyttas eller avlägsnas. Köksön är sammanfogad med buntband och några skruvar i bänkskivan. Det samma gäller skänken) Balkong: Via köket nås denna fantastiska balkong med magisk sjöutsikt. Stor balkong med plats för flera utegrupper och grillmöjligheter. Markis ingår. Vardagsrum: Ett underbart vardagsrum med parkettgolv och härligt ljusinsläpp från flera stora fönster i två väderstreck. Från vardagsrummet är det sjöutsikt mot ena hållet och till den egna trädgården på baksidan åt andra. Helt fritt från insyn. Plats för matsalsmöbler, soffgrupp och mycket mer. Här finns en täljstenskamin, både som mysfaktor men också bra för att hålla uppvärmningskostnaderna nere. Sovrum: Rymligt sovrum med parkettgolv och målade väggar. Garderobslänga med skjutdörrar ger bra förvaring. Insynsskyddat läge med fönster mot trädgården på baksidan. Lyxigt med direkt access till badrum. Badrum: Lyxigt badrum som nås både via hall på övre plan och från sovrummet. Golvvärme, spotlights, wc-sits, tvättställ med tillhörande kommod, handdukstork samt en jacuzzi med massagefunktion.

Uteplats 1: Underbar uteplats på framsidan. Delvis stenlagd men även en fin plan gräsyta. Uteplats 2: Hel isolerat uterum/vinterträdgård om ca 15kvm på baksidan. Uteplats 3: Fantastiskt fin utsiktspunkt över Mälaren och mot Ekerölandet från stenlagd uteplats. Uteplats 4: Stor härlig balkong med fri utsikt över Mälaren. Nås via köket på övre plan.

Johannesdal/Våruddsringen ligger mycket naturskönt alldeles nära Mälarens strandkant med fantastisk utsikt mot Ekerölandet. Här bor man mycket lugnt och barnvänligt. En kort bit (ca 150m) från huset finns en liten badstrand med brygga och längs Mälaren finns en populär strandpromenad (Hälsans Stig) som sträcker sig ända in till Liljeholmen. Längs vägen passeras både populära badplatser och fina båthamnar med båtplatser. I området finns det också mycket fina naturområden, bl.a. Sätrareservatet. 2 badplatser i Johannesdal, ca 5 min från huset samt Sätrastrandsbadet och Mälarhöjdsbadet. Vårberg nås med tunnelbanans röda linje. Vid tunnelbanan finns väl utbyggd service med dagligvarubutiker, fackhandel och serviceinrättningar, exempelvis vårdcentral och apotek. Det är också nära till Skärholmens galleria och Kungens kurva med bl.a. IKEA och Heron City. I området finns det flera daghem, skolor och idrottsplatser/bollplan. Närmaste förskola heter Torpgläntan (ca 400 m). Johannesdal båtklubb (JBK) några hundra meter bort med möjlighet att hyra båtplats, utan lång kö. Webbsida http://johannesdal.com/boat/index.html. Bra kommunikationer med buss och t-bana inom bekvämt gångavstånd. För den som är bilburen finns E:4an bara några minuter bort.