Sandhamnsgatan 26, 8 tr

Brf Gärdeshöjden

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 119 lägenheter samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även två hyresrättslokaler. Föreningen omfattar 5 punkthus med adress Sandhamnsgatan 22, 26, 30, 32 och 34. Byggår 2003-05. Föreningen äger marken. Relativt nybyggda Brf Gärdeshöjden återspeglar funktionalismens centrala uttryck av ljus, luft och lätthet exteriört genom putsfasadernas ljusa ockratoner och grågröna nyanser samt gröna och luftiga ytor mellan bostadshusen. Föreningens egen hemsida: http://www.brfgardeshojden.se

I föreningen finns tre tvättstugor, varav en för grovtvätt. Samtliga är belägna i källaren på Sandhamnsgatan 22. Det finns även cykel/barnvagnsförråd i respektive hus och ett utrymme för bordtennisaktivitet på Sandhamnsgatan 22.

Garage med 58 bilplatser och 3 MC platser i fastigheten. Samtliga platser har laddbox på 6,6kW (1fas 29A). Endast medlemmar har möjlighet att hyra garageplats, den får inte överlåtas eller upplåtas i andra hand och kostar 1423 kr/mån. I nuläget är det 15 personer i kö för garageplats (Q2 2025). Garaget ligger i nr 26. I övrigt råder det boendeparkering i området. För mer information se: www.stockholm.se

Alla lägenheter är anslutna via fiber hela vägen (1000/1000mbit). Varje medlem tecknar själv avtal med Ownit som tillhandahåller tjänsten. I lägenheterna finns en fiber till koppar omvandlare samt panel för nätverkskablarna till uttag i samtliga rum utom våtrum.

Fastigheten färdigställdes 2005 och är i mycket gott skick. Föreningen har gjort vissa förbättringsarbeten i syfte att höja trivsel och säkerhet i övrigt endast allmänt underhåll. Man följer en underhållsplan. Obligatorisk ventilations kontroll (OVK) genomfördes 2023 Radonmätning genomfördes 2012 Föreningen har en planerad garagerenovering 2025.

Föreningen upphandlar el kollektivt vilket ger medlemmarna ett fördelaktigt pris. Fast avgift är 80kr per månad. Utöver det debiteras faktisk förbrukning till självkostnadspris via avin. I området finns goda kommunikationer att tillgå. Tunnelbanestationen Gärdet finns med tre olika uppgångar. Ca fem minuters gångväg till närmsta uppgång. Busslinje nr 1 har en hållplats utanför Sandhamnsgatan 22. ICA Nära ligger precis runt hörnet och vidare finns en Hemköp butik lika nära. Goda möjligheter till rekreation hos SATS på Sehlstedtsgatan. Härliga promenadvägar i området. Via en härlig promenadväg nås Kampementsbadet på ca 5 min. Kampementsbadet som är på Gärdets bebyggelse där Ladugårdsgärde öppnar upp sig för rekreation och Djurgårdens alla attraktioner som restauranger, cafeér, Skansen, Wasa, Gröna lund, museér, konsthallar och mycket mer. Djurgården och Lill-Jansskogen ligger inom bekvämt avstånd för både motion och skogsvandring.

Föreningen har god ekonomi, se senaste årsredovisningen för mer information. Föreningen har gjort en central upphandling av el vilket ger medlemmarna ett fördelaktigt pris på den rörliga delen. Hushållsel preliminär debiteras varje månad och avräkning görs en gång per tredje månad. Avgiften höjdes med 15% 2024-10-01.

1 470 kr betalas av köparen

588 kr