Doktor Abrahams väg 4A

Arkitektritad familjevilla med dubbel takhöjd, generösa sällskapsytor och solig trädgård. Representativa familjevilla från 2003 – ett hem som kombinerar modern funktionalitet med rymd, ljus och genomtänkt arkitektur. Här erbjuds ca 300 kvm totalyta (200 kvm boarea + 100 kvm biarea) plus dubbel garage om ca 38 kvm med vattenburen uppvärmning samt en friköpt tomt om 887 kvm Ett hus byggt för familjeliv – där varje plan fyller en tydlig funktion. Sällskapsytorna är husets naturliga hjärta. Här möts kök, matsal och vardagsrum på ett sätt som känns öppet men ändå strukturerat, med generösa glaspartier mot trädäcket och trädgården. Den centralt placerade Contura-kaminen är mer än en detalj – den binder samman rummet och ger både värme och karaktär under vinterhalvåret. Ljuset är genomgående, och just det märks i bilderna: stora fönster, rena linjer och en planlösning som gör att hemmet upplevs större än siffrorna. Köket är rejält tilltaget och byggt för att användas. Träinredning, generösa arbetsytor och en stor köksö skapar en miljö där matlagning får ta plats – på riktigt. Här står en Bertazzoni-spis med sex plattor och dubbla ugnar som självklar mittpunkt, kompletterad med fläkt från Fjäråskupan och en integrerad vinkyl som sätter nivån för både vardag och middag med vänner. Det är en genomtänkt och kvalitativ utrustning som märks, utan att ta över. Planlösningen gör att du har fin kontakt med både sällskapsdel och uteplats, vilket ger ett naturligt flöde mellan rummen. Från köket och sällskapsdelen kliver du rakt ut till det stora, upphöjda trädäcket. Här finns flera möblerbara zoner och markiser som gör att uteplatsen blir ett extra rum stora delar av året – skyddat, privat och lätt att trivas på. En av husets starkaste kvaliteter är volymen uppåt. Dubbel takhöjd och takfönster ger ett ljus och en rymd som är svår att återskapa i efterhand. Övre plan får en egen identitet med allrum som verkligen används – som extra vardagsrum, läshörna eller arbetsyta – och samtidigt finns den öppna kontakten mot entréplanet som skapar en levande helhet. Här uppe finns också en tydlig privatdel med sovrum i bra storlekar. Badrummet är generöst och byggt för familj: handfat, dusch och badkar – och bastu som gör skillnad på riktigt, särskilt i ett hus där man faktiskt får plats med vardagens logistik. Det nedre planet är inte en “källare som man har lite förvaring i” – det är användbara ytor. Stora, ljusa rum med flexibel funktion och egen utgång till trädgården. Här ryms både hobby och umgänge (det här är ett plan där tonåringar kan hänga, där man kan ha träningsyta, bio/hobby, kontor eller gästdel). Här återfinns dessutom en platsbyggd vinkällare, genomtänkt isolerad och utrustad med inredning av smide samt klimatanläggning. Tomten är friköpt och generös, 887 kvm, med plana gräsytor och bra struktur. Växthuset ger en extra dimension för den som gillar odling, och helheten känns lättskött men ändå tillräckligt stor för att barn ska kunna leka och familjen kunna vara ute. Garaget är ett stort plus: cirka 38 kvm, uppvärmt, med elport och bra funktion för både bil och förvaring – det är den typen av garage man faktiskt har nytta av, inte bara “en plats att ställa bilen”. Uppvärmningen sker via bergvärme och huset har vattenburen golvvärme, vilket ger en stabil och energieffektiv drift över tid. Sammantaget är det här ett hem som står på rätt grund: modern byggårgång, genomtänkt planlösning, riktiga sällskapsytor, starka biytor och ett tomtläge som gör livet enkelt. Varmt välkommen att höra av dig till James Khan, din lokala mäklare i Bromma.