Ängsullsvägen 166

Byggår

1973

Typ

Radhus

Tomtarea

169 kvm, Friköpt trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

1410-31945

Antal rum

7 rum varav 4 sovrum

Boarea/Biarea

131/61 kvm

Familjevänligt radhus i tre plan i Kälvesta! Välkommen till ett rymligt och väl omhändertaget radhus på hela 192 kvm fördelat på tre plan. Här bor du i ett lugnt och barnvänligt kvarter i populära Kälvesta, med närhet till skolor, natur och smidiga kommunikationer. Huset har löpande uppdaterats med både praktiska och estetiska förbättringar som gör det inflyttningsklart och bekvämt. Taket har lagts om med ny papp och en ny takfläkt har installerats. Köket har renoverats med moderna materialval. Fasaden har fått ny panel där det behövts och målats om i fräscha kulörer som ger huset ett välvårdat yttre. Tvättstugan är totalrenoverad med kvalitetsintyg. Varmvattenberedaren är utbytt. Badrummet på övre plan är totalrenoverat med kvalitetsintyg, medan badrummet i källaren har fått ny inredning med bland annat nytt tvättställ, spegel, väggskåp och duschset. För en mer energieffektiv och behaglig inomhusmiljö har huset utrustats med luft/luftvärmepump och nya elradiatorer. Elsystemet har uppgraderats med jordfelsbrytare och nya tryckknappar i flera rum, och vid badrumsrenoveringen byttes även delar av rörstammarna. Utförda renoveringar och uppdateringar: Gästtoalett, 2001 Omläggning av yttertak med ny papptäckning, 2010 Installation av ny takfläkt, 2012 Renoverat kök, 2015 Fasadpanel delvis utbytt och ommålad, 2016 Totalrenoverad tvättstuga (kvalitetsintyg finns), 2020 Byte av varmvattenberedare, 2020 Totalrenoverat badrum på övre plan (kvalitetsintyg finns), 2022 Uppdaterat badrum i källare med ny inredning, 2022 Utbyte av elradiatorer, 2022–2023 Installation av luft/luftvärmepump, 2023 Lokalt byte av rörstammar i samband med badrumsrenovering, 2023 Uppdaterade tryckknappar och strömbrytare, löpande Elsystem med jordfelsbrytare Fönster bytta av tidigare ägare

UPPVÄRMNING

Direktverkande el med oljefyllda element, wifi-styrda panelelement och luftvärmepump.

ATT BO I SAMFÄLLIGHETSFÖRENINGEN FIGARO
Figaro omfattar 103 hus, samtliga med adress jämna nummer på Ängsullsvägen. Området är barnvänligt med bra kommunikationer till stan. Figaro har tre lekplatser med olika lekaktiviteter. Lekplatserna besiktas årligen av certifierat företag och besiktningsprotokollet görs tillgängligt på föreningens medlemssida. Parkleken Björnidet med fritidsklubb i parken som tillhör Björnbodaskolan/Sörgårdsskolan finns inom gångavstånd. Figaro har även en stor asfaltsplan som används för bollspel. Vintertid kan intresserade föräldrar spola bollplanen för att få en isbana. Föreningen har en slang avsedd för detta och vatten lånas av någon av fastigheterna som ligger närmast. Varje år till den 1:a advent monteras 3 st 5m julgranar upp inom området (en julgran på varje lekplats med 250 ledljus). En uppskattad tradition av både vuxna och barn!

Området städas av medlemmarna två gånger per år, en vårstädning i april och en höststädning i oktober. Deltagande är helt frivilligt. Efter städningen har vi grillfest och fika som alla boende är välkommna till. De fastighetsägare som deltar vid våra städdagar får en reducering med 250 kronor per städtillfälle och fastighet när förbrukat vatten debiteras ut i september.

PARKERING
Föreningen äger två garage. Varje fastighet disponerar en egen numrerad plats i ett av garagen. Varje garageplats är försedd med motorvärmaruttag som kan styras via internet eller app. Elförbrukningen mäts och debiteras till varje enskild husägare tillsammans med årets vattenkostnader. Området har två uteparkeringar (totalt 63 platser) för boende och gäster, en vid nedre infarten och en på det övre parkeringsdäcket. Uteparkeringarna skyddas av automatiska bommar. Du ger dina gäster koden till bommarna så de enkelt kan hitta en p-plats.
Samtliga garage och bommar kan öppnas med mobiltelefon. Laddbox för elbil finns installerad och kan överlåtas till ny ägare (separat avtal behöver tecknas med samfälligheten).

BREDBAND, TV OCH TELEFONI
Området är anslutet till två av Sveriges största nät - Com hem och Skanova. Samfälligheten äger båda sina områdesnät - ett uppgraderat Kabel-TV nät och ett modernt fibernät. Näten säkerställer en mångfald av operatörer och tjänster för dig att välja bland. Com hem tjänster beställs direkt av comhem.se. Tjänster för Öppen Fiber beställs på Open Universe tjänsteportal där du kan välja bland Sveriges största utbud av bredband, TV och Telefoni. Genom två helt separata moderna accessnät kan boende som har extra höga krav på tillgänglighet (ex. arbeta hemifrån) använda Dual-Wan. Dual-Wan gör att routern kan dra nytta av två internetuppkopplingar för redundans (felsäkerhet) eller lastbalansering.

SAMFÄLLIGHETSAVGIFT
I samfällighetsavgiften ingår b la
Basutbud TV - 16 kanaler från comhem
Bredband 0,5 Mbit/s från Bredbandsbolaget för enklare ärenden och betala räkningar.
Tillgång till Öppen Fiber Portal med Bredband 10 - 1000 Mbit/s samt BredbandsTV - se utbudet här
Tillgång till Com Hems utbud av TV och Bredband 50 - 500 Mbits via antennuttag (FiberKoax) - se utbudet här
Sophämtning - 1 gång per vecka - vi använder miljövänliga underjordiska behållare - läs mer här
Matavfall - 3 stycken stationer avsedda för matavfall. Påsar finns att beställa på hemsidan.
Garageplats med motorvärmaruttag - styrning via internet och app och möjlighet till laddboxinstallation.
Uteparkering med bommar - vi har 63 st p-platser som skyddas med automatiska bommar (fjärrkontroll/mobil)
Vinterunderhåll (snöröjning och halkbekämpning) inom området
Sommarunderhåll (gräsklippning och skräpplockning) inom området
Tömning av papperskorgar (Vinter var 14 dag. Vår, sommar och höst veckovis)
Gemensamhetsanläggningens utförande, underhåll och drift
Avsättning till underhållsfond enligt underhållsplan
Varje fastighet har en egen vattenmätare. Förbrukningen avläses årligen och du matar enkelt in din avläsning via ett vattenkort på hemsidan. Vatten faktureras separat samtidigt med förbrukad el för din motorvärmare.

Mer information på http://www.figarosff.se/