Horisontvägen 91 B

HSB BRF Luftskeppet i Stockholm

ALLMÄNT: Bostadsrättsföreningen HSB BRF Luftskeppet bildades 2004 och består av 160 lägenheter, varav 144 stycken är bostadsrätter och 16 stycken hyresrätter. Hyresrätterna innebär en god men dold tillgång för föreningen. Föreningen hyr även ut 8 lokaler för kommersiell verksamhet. Alla lokaler är i nuläget uthyrda (ger även det goda intäkter till föreningen). Fastigheten uppfördes 1985-1989 av byggbolaget BGB. Innehas med tomträtt, omförhandling sker 2028.

Föreningens tvättstuga ligger inrymd i tvättstugehuset, vilket är beläget mitt på gården. Tvättstugan är uppdelad på fyra rum. Cykelförråden finns på innergården. Kostnaden är 100 kr/månaden och debiteras på månadsavin. Föreningen har ingen egen föreningslokal, men grannföreningen Flygledaren låter medlemmar hyra deras. Kostnaden för uthyrning är 500 kr/dygn. I tvättstugehuset på gården har föreningen ett gästrum, kostnaden är 200 kr/natt.

Medlemmar i föreningen har möjlighet att hyra garageplats i något av de tre parkeringshus i Skarpnäck, adress Pilotgatan 1-3, Luftskeppsgatan 1 och Segelflygsgatan 4. I dessa tre parkeringshus finns 455 platser.

Alla lägenheter är anslutna med hastigheten 1000 Mbit, till ett obligatoriskt tillägg på 108 kr/månaden utöver månadsavgiften.

GENOMFÖRDA RENOVERINGAR: 2022 - Kompletterande av hängrännor och stuprör på balkonger och loftgångar. 2022 - Målning av tvättstuga/gemensamhetslokal på gården 2021 - Byte trapphusbelysning til LED 2021 - Total renovering av gården, inkluderande mark, grönska, cykelbodar, grindar m.m. 2021 - Byte av utrustning och modernisering av energisystem(bl.a varmvattenberedning och VVC). 2021 - Konvertering av tom lokal på Luftskeppsgatan 10 till 2 nya lägenheter. 2020 - Konvertering av tom lokal på Horisontvägen 97 till 4 nya lägenheter. 2019 – Byte maskinpark i tvättrummen i föreningslokalen på gården. 2018 – Byte passersystem tillsammans med installation av nytt låsschema. 2018 – Byte överliggare på loftgångar. 2017 – Byte ventiler på kall och varmvattenstammar samt automatiska avluftare. 2017 – Ombyggnad av två tvättrum i föreningslokalen på gården till gästrum/styrelserum. 2017 – Stamspolning. 2016 – Byte termostater inkl. ventiler på radiatorer samt injustering av värme. 2016 – Byte undercentral för fjärrvärme. 2015/2016 – Byte hissar i samtliga trapphus utom Pilotgatan 2. 2015 – Omdragning bredbandskablage till cat 6. 2015 – OVK (Obligatorisk ventilationskontroll) samt kanalrensning. 2015 – Byte och målning kulvertbryggor. 2011 – Stamspolning. 2007 – Renovering av samtliga trapphus. 2006 – Föreningslokalen på gården byggdes om till tvättstuga. KOMMANDE RENOVERINGAR: Inga större renoveringar planerade i närtid

BYGGPLANER I SKARPNÄCK För mer info se länk: https://vaxer.stockholm/projekt/800-bostader-i-skargardsskogen/ FÖR MER INFO: Besök gärna föreningens hemsida: www.luftskeppet.se Kontakt till styrelsen: styrelse@luftskeppet.se (går till samtliga styrelsemedlemmar). Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och bi- area om denna är väsentlig för köparen. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

Överlåtelseavgift (2,5% av gällande prisbasbelopp=1 100 kr) och pantsättningsavgift (1% av gällande prisbasbelopp=440 kr) debiteras köparen vid försäljning av lägenhet. Kabel-TV med f.n. 30 kr/månad. Bredband med f.n. 78 kr/månad. Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos Folksam. Det åligger den enskilde medlemmen att teckna hemförsäkring inkluderande bostadsrättstillägg. Köparen behöver inte bli medlem i HSB. Föreningen godkänner delat ägande, exempelvis 90/10.