Tegvägen 3

Byggår

1943

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

616 kvm, Trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

1241-70583

Antal rum

7 rum varav 5 sovrum

Boarea/Biarea

220/90 kvm

Pris

11 950 000 kr Utgångspris

*Det perfekta läget för barnfamiljen *Friköpt tomt om 616 kvm *Lummig och trivsam trädgård *Pool, spabad och trädgårdsbastu *Härlig uteplats med sol hela dagen *Totalt hela 310 kvm i huset *Fint skick och mycket väl omhändertaget *Öppen och social planlösning *Fyra sovrum på det övre planet *Möjligheter för uthyrning av källarplanet *Bergvärme med vattenburet system *Fiber och larm installerat i huset Nu söker detta mycket väl omhändertagna hus en ny ägare! Tomten om 616 kvm är friköpt. Ett lugnt och stilla läge så det perfekta läget för barnfamiljen. Härifrån kan barnen lugnt och tryggt gå till skolan (Långbrodalsskolan och Johan Skytteskolan) på några minuter utan att behöva korsa större väg. Ett mycket gott första intryck på plats med en välskött exteriör. Mysigt inbäddat med en härlig grönska runt huset. Den plana tomten bjuder in till diverse aktiviteter för familj, släkt och vänner. Här kan ni sparka boll, lira kubb och ha plats för den obligatoriska studsmattan. En soldränkt tomt med solchans i stort sett hela dagen och kvällen. Uteplats och trädäck ger plats för alla nära och kära. Luta dig tillbaka, ta ett dopp i poolen och spabadet, kurerea dig i trådgårdsbastun och njut av livet som villaägare. Poolen mäter 9*3,5 meter och har ett eget system för uppvärmning. På framsidan av huset finns uppfarten med plats för två bilar. Det råder i övrigt fri parkering på närliggande gator. Husets interiör erbjuder alltså en totalyta om hela 310 kvm fördelat på tre plan. Många stora renoveringar är utförda (t ex. bergvärme, tak, fasad, fönster, kök och badrum). Optimalt planerat med mycket generösa umgängesytor i bägge plan. Den öppna ytan mellan kök/matplats och vardagsrum är drömmen för den som vill samla nära & kära och ha fest för det stora sällskapet. Här få alla plats utan att behöva trängas. En härlig känsla i rummet med ett fint ljusinsläpp genom stora fönsterpartier och direktaccess till uteplatsen på baksidan. På entré- och det övre planet finns idag 5 sovrum, varav fyra av dem på det övre. Dessutom två fina badrum, varav det ena har tvättmaskin och torktumlare. Det finns även en öppen spis med kassett mot matplats och vardagsrum vilket höjer myskänslan väsentligt under vinterhalvåret. Som pricken över i:et finns det en lägenhet för uthyrning i källarplanet. Med egen ingång, kök, allrum, två sovrum och ett badrum finns goda möjligheter för ägaren att hålla ner sina boendekostnader. Passar även utmärkt som generationsboende eller för den som vill ha en egen verksamhet/kontor på hemmaplan. Angenäma valmöjligheter vilket inte många hus i Älvsjö erbjuder. Bergvärmen med sitt vattenburna system ger en bra energiprestanda (C) på detta huset. Det finns även fiber installerat för en snabb och säker uppkoppling och larm för trygghetens skull. Fastigheten ligger i Älvsjö-Långbros lummiga villakvarter. Närhet till det mesta man kan önska sig och perfekt för barnfamiljen. Kort promenadavstånd till flera skolor och förskolor (Långbrodalsskolan, Johan Skytteskolan, Kämpetorpsskolan och Metapontumskolan). Några stenkast bort ligger Vivelparken med lekpark och på kort gångavstånd Långbro park med sin härliga parkmiljö och berömda värdshus. Ett par minuter bort nås bussar som tar dig till anslutande T-bana och pendeltåg i närheten (Fruängen, Älvsjö station, Gullmarsplan och Telefonplan). Närhet till Fruängens centrum med tunnelbanans röda linje och all tänkbar service. Den välsorterade matbutiken ICA på Svartlösavägen ligger även den i närheten av huset. Området erbjuder vidare Långsjön med sandstrand, bryggor, volleybollplan och servering. Herrängens Gård, fotbollsplan och tennisbana, Stubbängsparken med parklek och fotbollsplan samt samt Bergtorpskärret med lekpark och skatepark. Dessutom Älvsjöskogens naturreservat som är väl anpassat för friluftsliv med belysta motionsspår mm. och fina promenadstråk runt Långsjön. För den som söker bra restauranger för fantastiska matupplevelser finns något för alla smaker. Långbro Parks värdshus, Erssons fisk och Texas Longhorn för att nämna några. I Älvsjö Centrum finns pendeltåg och bussterminal. Även flera mataffärer (Hemköp, Coop och Willys), konditori, apotek, restauranger, bibliotek, bank, SATS-gym med barnpassning, post m.m. Dessutom Älvsjö vårdcentral, Älvsjö hudmottagning, Öron-, näsa- och halsmottagning och flera tandläkare. Älvsjö centrum genomgår stora förändringar just nu med nybyggnation av bostäder, butiker och restauranger. Utbudet av restauranger är riktigt bra och här finns det något för alla smaker. I Fruängens centrum finns butiker, mataffärer, restauranger och caféer, bibliotek, vårdcentral, tandläkare, Systembolaget och flera gym. T-banans röda linje och bussterminal gör det enkelt att ta sig till Stockholms Universitet och KTH utan några byten. Välkommen hem!