Rusthållarvägen 125



Brf Gästfriheten

Bostadsrättsföreningen Gästfriheten bildades i juni 2002 och består av 111 lägenheter i tre flerfamiljshus på Rusthållarvägen 121-153 i Bagarmossen. 2 av lägenheterna upplåts med hyresrätt, vilket innebär att de inbringar pengar till föreningen när de säljs. I fastigheterna ingår även 5 lokaler och 4 förråd. Tomträtten omförhandlas nästa gång 2033. Lägenhetsfördelning 14 st 1 rum och kök 48 st 2 rum och kök 43 st 3 rum och kök 6 st 4 rum och kök

Renoverad övernattningslägenhet från ca 2007. Utrustad för fyra personer, men med möjlighet att bo upp till fem personer. Att hyra rummet kostar 200 kr per natt. Rummet ligger i port 143. Föreningslokal som rymmer 50 personer. Att hyra lokalen kostar 200 kronor per utlåningstillfälle. Lokalen ligger på gaveln vid port 121. Välutrustad tvättstuga med tre uppsättningar maskiner. Bokningstavla för respektive uppsättning. Tvättstugan ligger i källarplan mellan port 123-125. I varje hus finns cykel- och barnvagnsförråd.

Föreningen har 45 parkeringsplatser med tillhörande elstolpe. Kortare kö till dessa i dagsläget, Uppskattningsvis ett par månader. Utöver dessa finns det två garage, samt ett antal fria platser som kan användas som gästparkering. Parkeringsplats inklusive el kostar 380 kronor i månaden. Garageplats kostar 740 kronor i månaden.

Bredband från Ownit ingår i hyran och är 250/250 Mbit.

1994 stambyte och allmän renovering. 2005 stamspolning 2009 Balkonger totalrenoverades 2010 Branddörrar och portkodsdosor byttes ut 2011 Elstigar och elen i samtliga lägenheter renoverades 2012 Byte av värmecentral 2014 Vindarna tilläggsisolerades 2015 Putsning och lackning av samtliga entrédörrar. Målning av källare, renovering av källarförråd samt 2016 byte av tvättutrustning 2018 Stamspolning 2018 Byte termostat 2021 fixades alla trapphus - de målades om och golven polerades. 2023-2024 Dränering av samtliga hus. KOMMANDE RENOVERINGAR: Fasadrenovering troligen 2025

Föreningens medlemmar har tillgång till en barnvänlig och mysig innergård med bl.a. lekplats. Brf Gästfriheten har en särskild trädgårdsgrupp som värnar om föreningens utemiljö för mer info se föreningens hemsida. För mer information, besök föreningens informationsrika hemsida: www.gastfriheten.se Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och bi- area om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kolla upp eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/

Föreningen kommer justera månadsavgiften från och med den 1 april 2025. Avgiften kommer att höjas med 20 % det första året, följt av ytterligare justeringar på 10 % år 2026 och 5 % år 2027. Därefter förväntas ekonomin vara mer stabil och efter 2027 är inga höjningar planerade.