Lodbroksvägen 9

Byggår

1934

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

468 kvm

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

1070-36512

Antal rum

6 rum varav 4 sovrum

Boarea/Biarea

120/70 kvm

​Välkommen till denna unika möjlighet att förvärva bland Norra Ängbys mest eftertraktade hus, beläget vid den "gyllene triangeln". Detta Norra Ängbyhus erbjuder en idyllisk villaatmosfär med närhet till allt du kan önska dig.​ Läget är oslagbart med omedelbar närhet till högkvalitativa skolor som Norra Ängby skola och Nya Elementar, samt flera förskolor såsom Ängbygården, Ur & Skur och Poängen. För den som uppskattar naturen finns Björklunds Hage 4H-gård och Kyrksjölötens naturreservat runt hörnet. Ängby Torg, Åkeshovs simhall och tunnelbanestationen Ängbyplan ligger bara ett stenkast bort, vilket ger en bekvämlighet i världsklass. Tack vare solpaneler och bergvärme har du låga driftkostnader och huset uppfyller dessutom kraven för grönt bolån såsom definierade idag (vilket innebär att du skulle kunna få 10 räntepunkters rabatt på ditt bolån). Hemmet sträcker sig över tre välplanerade våningsplan där varje detalj är utformad för att möta dina behov. Redan i entrén möts du av en varm och rymlig hall med gott om plats för förvaring. Den öppna planlösningen förenar matsal, kök och vardagsrum på ett sätt som släpper in rikligt med naturligt ljus genom generösa fönsterpartier och leder direkt ut till terrass och lummig trädgård. Köket är en riktig dröm med smarta förvaringslösningar, fullstor kyl, frys, induktionshäll och ugn – perfekt för barnfamiljen och den som älskar att laga mat. På övre våningen finner du en privat sfär med tre sovrum med plats för sängar och förvaring. Här finns även ett elegant badrum med dusch, handfat och wc, en plats där avkoppling och återhämtning står i fokus. Nedre våningen är välplanerad med ytterligare två sovrum (varav ett kan användas som ett extra allrum), helkaklad badrum med badkar och tvättstuga. Du kan även ta dig ut till trädgården tack vare en groventré med plats för ytterligare kläder och skor. På detta plan har du även en extra garderob. Utomhus väntar en magisk trädgård som bjuder på både förmiddags-, eftermiddags- och kvällsol, en oas där gröna ytor och välplanerade terrassutrymmen skapar perfekta förutsättningar för loungemöbler, grillkvällar och avkoppling. Här finner du en stor pool för både stora och små. Ett praktiskt förråd med plats för cyklar och trädgårdsredskap, samt möjlighet att parkera upp till två bilar på tomten, understryker ytterligare den funktionalitet och det unika läge som erbjuds. Den frodiga grönskan under vår och sommar bidrar till en privat och insynsskyddad atmosfär – en verklig lyx i detta eftertraktade område.