Allmänt om föreningen
FASTIGHETEN
Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 17 571 kvadratmeter, varav 16 014 kvadratmeter utgör lägenhetsyta och 1 557 kvadratmeter utgör lokalyta. Antal lokaler är 44 st. Utöver tvättstuga cykelförråd och andra lokaler som tillhör föreningen är lokaler uthyrda till externa verksamheter.
Föreningen äger ej marken som fastigheterna är placerade på.
Lägenheter och lokaler
Föreningen upplåter 318 lägenheter med bostadsrätt och 44 lokaler med hyresrätt.
I månadsavgiften ingår
Värme, vatten, kabel-TV och Bredband.
Kabel-TV och bredband i fastigheten
Tele2 levererar kabel-TV: SVT1, SVT2, TV3, TV4, Kanal 5, SVT24, TV6, TV8, TV9, TV11, SVT Barn, Kunskapskanalen, 7, TV12. Detta ingår i avgiften.
Via fibernätet har föreningen kollektivt bredband från Ownit som ingår i avgiften, hastighet 1000/1000 Mbit/s. Via koaxialnätet levererar också Tele2 både bredband och tilläggspaket för tv, mot avgift för medlemmen som kan teckna eget avtal.
Parkeringsplatser
Parkeringsplats utan uttag för motorvärmare: 300 kr per månad
Parkeringsplats med uttag för motorvärmare: 400 kr per månad
Kallgarage: 675 kr per månad
Varmgarage: 1100 kr per månad
MC-plats: 450 kr per månad
Det är för närvarande kö till våra parkeringsplatser och kölistan hanteras av föreningens styrelse. Det är cirka 1 till 2 års kötid till parkeringsplatserna.
Överlåtelseavgift
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift som debiteras köparen på 2,5 % av gällande prisbasbelopp.
Pantsättningsavgift
Föreningen tar en pantsättningsavgift som debiteras pantsättaren på 1 % gällande prisbasbelopp. Föreningen tar inte ut några andra avgifter vid ägarbyte.
Juridisk person
Föreningen accepterar inte en juridisk person som medlem.
Avgiftsförändringar och omfattande renoveringar
2025-04-01 höjdes avgiften med 8%
2024-10-01 höjdes avgiften med 20%.
2023-09-01 höjdes avgiften med 6%.
2023-04-01 höjdes avgiften med 5%.
2021 höjdes avgifter med 5%.
Föreningen kommer att fortsätta med pågående renovering av fasaderna. För närvarande har en tredjedel av fasaderna renoverats.
Läs om fler utförda och planerade renoveringar här Planerade & klara projekt.
Pågående Projekt
Fönster och Fasad – Projektet är för närvarade under paus. Detta pga. andra projekt med högre prioritering.
Miljösorteringsrum – Styrelsen ser över möjligheterna för medlemmar att sortera avfall i någon av föreningen utrymmen.
Ägarandelar
Föreningen godkänner att en förälder hjälper till med finansiering och står på kontraktet men inte bosätter sig i föreningen.
Minsta ägarandel 10%.
Andelsägande
Enligt våra stadgar.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga och cykelrum se områdeskarta, Områdeskarta
Gästlägenhet med 3 st sovplatser finns att hyra för 300 kr/natten.
Föreningen har en nyrenoverad tvättstuga som öppnades 2023-01-01-Tvättstugan innehåller 4 tvättgrupper. Varje grupp består av 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp. Dessutom finns det en obokbar tvättmaskin, mangel och ett torkrum. Tvättstugan har ett digitalt bokningssystem och det går att boka tider via webbsida, app eller skärm i tvättstugan.
Renoveringar och väsentliga händelser:
2025
Radonmätning
OVK, efterarbete med brister pågår.
2024
OVK, efterarbete med brister pågår.
Byte av samtliga radiatorventiler och termostater
Byte av avloppsrör som inte byttes under stamprojektet 1999-2000
Byte till kodlås på gästlägenheten
Renovering/ytbehandling entreportar
Nyckelinventering, ny leverantör.
Wi-Fi i Gästlägenheten.
Pallkragar för odling, att hyra för medlemmar.
Nymålade/nyoljade utemöbler vid allmänna ytor.
Installation av avgasare i Undercentral – Avgasare är en extern enhet som tar bort gaser i värmesystemet och
förbättrar livslängden för både rör, ventiler och armaturer i systemet, samt ger vattnet bättre energibärande egenskaper.
2023
Tvättstugan (tvättstuga 1) färdigställd
Platssättning av ny grillplats
2022
Nytt sophanteringssystem med bottentömmande kärl installeras
Avtal för kollektivt bredband tecknas
En av tvättstugorna (tvättstuga 1) totalrenoveras
2020
Fasadrenovering Kvarnbacksvägen 99-103, 100-104, 105-107
2018
OVK genomförs
Dränering av Damastvägen 7-9
2017
Trappbelysningen byts ut till belysning med LED-lampor
Fasadrenovering Damastvägen 2-8, Riksbyvägen 19-21 och Galonvägen 44-48
2016
Fönsterrenovering
Fasadrenovering på Kvarnbacksvägen 129-131, Vadmalsvägen 1-3 och Riksbyvägen 11
2015
Kodlås på samtliga portar i föreningen
Installation av en ny modern styr- och reglageutrustning till föreningens värmesystem
Tilläggsisolering av vindarna etapp 2
Fasadrenovering av Vadmalsvägen 9-11
2014
Renovering av skorstenen
Tilläggsisolering av hälften av fastigheterna
2013
Fasadrenovering av baksidorna på Vadmalsvägen 13-19 och 23-29
2012
OVK genomförs
2011
Dränering kring fastigheterna
Nyplantering samt läggning av marksten på föreningens mark
2010
Låssystem byts
2006
Byts panna/uppvärmningssystem
2004-2005
Ventilation förstärks
2004
Balkonger byggs
2003-2005
Renoveras tvättstugor
2001
Bredband installeras
1999-2000
Stambyte badrum/WC och kök
1994-1998
Fönster förbättras
1993-1997
Renoveras tak
1990-1996
Renoveras trapphusen
1980-talet
El-stigar byttes
Styrelsen arbetar efter en underhållsplan som bland annat innehåller fortsatt arbete med fasadrenoveringar. Nästa stambyte är 2049 enligt underhållsplanen.
Kontaktinformation till föreningen
styrelsen@brfriksby.se
