Sankt Eriksgatan 31A

Lägenheten är registrerad som 1 ROK i lägenhetsförteckningen hos föreningen men har funktionen av en minitvåa efter ombyggnation.

Brf Väktaren 16

Brf Väktaren 16 registrerades 1996. Föreningen är en oäkta förening och äger marken. Föreningen upplåter 38 bostadsrätter och 2 hyresrättslokaler.

Föreningen har ett antal gemensamhetsutrymmen: I markplan finns sopsorteringsutrymme Cykelförvaring finns i källaren. Tvättstuga finns på våning 4 och är utrustad med två tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare och mangel. Innergård som kan nyttjas av medlemmarna.

Boendeparkering råder i området.

Denna förening är avgiftsfri och föreningen står för värme, VA, Kabel-TV basutbud, bredband, IP-telefoni samt el -och gaskostnader. Kabel-TV och bredband levereras via Ownit (1 000 mgbit).

År 2007 - Yttertaket renoverades samt byte av fjärrvärmecentral År 2005 - Tvättstugan rustades År 2004 - Stamrenovering År 2010 - Byte av fastighetens samtliga fönster År 2018 - Stambyte År 2020 - Hissrenovering År 2020 - Nyss låssystem till porten År 2021 - Ny Hissanläggning År 2021 - Nytt portssystem med kodbricka

Delat ägande godkänns med en lägsta ägarandel på 50%.

En av de stora fördelarna med en oäkta bostadsrättsförening är att månadsavgiften generellt är betydligt lägre än i en äkta förening. Föreningen har också stora hyresintäkter. I vissa föreningar som här i Brf Väktaren 16 betalar du ingen avgift alls, då hyresintäkterna till fastigheten är goda. Ordet oäkta får oss att tänka på en förening som är av mindre värde allmänt sett. Tack och lov är det inte så. En oäkta bostadsrättsförening är samma sak som en äkta bostadsrättsförening vad gäller boende, medlemmars rättigheter, skyldigheter och hur föreningen sköts etc. Skillnaden ligger i hur föreningen och dess medlemmar beskattas. I en oäkta föreningen får föreningen in pengar från avgifter och hyror. Om mer än 40 % av dessa intäkter kommer från hyror eller avgifter från juridiska personer – det vill säga företag – räknas bostadsrättsföreningen i regel som oäkta. När du säljer din lägenhet i en äkta bostadsrättsförening är kapitalvinstbeskattningen cirka 22 procent (22/30). Om du säljer din lägenhet i en oäkta bostadsrättsförening blir skatten istället 25 procent. (5/6 * 0,30 = 25 %). Det räknas som om du säljer en andel i en ekonomisk förening eller i ett aktiebolag. Som regel kan du inte få uppskov med reavinsten från en oäkta förening. Alla medlemmar i en oäkta bostadsrättsförening måste ta upp ett förmånsvärde som förenklat utgör skillnaden mellan din månadsavgift och vad bruksvärdeshyran hade varit om din bostadsrätt hade varit en hyresrätt. Att köpa in sig i en oäkta bostadsrättsförening kan vara en mycket god investering på sikt och dessutom bor du i regel billigare än i en äkta förening. Mer information på www.skatteverket.se samt 0771-567 567.

1 313 kr betalas av köparen