Sankt Eriksgatan 4, våning 5!

* Bostaden är registrerad med en lägenhetsyta om 84 kvadrat hos föreningen men är uppmätt av Areakorrekt till 85 kvadrat. Uppmätningen gjordes 2025-01-03. Mätbevis medföljer vid försäljning. * TM i badrummet fungerar ej.

Brf Gökungen 2

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN: Brf Gökungen 2 registrerades 2003 och köpte huset under 2004 och består idag av 33 lägenheter varav 2 lägenheter och 2 lokaler är upplåtna med hyresrätt. Föreningen huserar på S:t Eriksgatan 4. Föreningen är äkta och äger marken. I och med omvandling av vindsytan till en lägenhet kommer föreningen bestå av 34 lägenheter. 2023 Byte av elskåp till gemensamhetsel i fastigheten samt ett antal strömbrytare i tvättstuga. Uppgradering av Tele2:s bredbandsutrustning till ny fiberkoax G10 som möjliggör gigabithastigheter i hela huset. 2022 Byte till energisnål torktumlare i tvättstugan. Underhåll och genomgång av radiatorer. 2021 ny fjärrvärmecentral samt avluftare i pannrum. 2020 relining utav icke utbytta lodrätta avloppsstammar. 2019 målades nedre delen av fasaden, garageport och entrén. Bottenplattan relinades. 2018 utfördes energideklaration, OVK (godkänd) samt hissen renoverades. 2014 upprustades tvättstugan. 2013 relinades en stam. 2012 renoverades gårdsbjälklag, innergården och garagetak samt OVK utfördes. På grund av en underkänd OVK-besiktning genomförde man ett antal åtgärder i ventilationskanalerna för att förbättra ventilationssystemet i fastigheten. 2010 installerades ett nytt expansionskärl. 2008 renoverades hissen, nya låskolvar i samtliga gemensamma dörrar installerades och energideklaration utfördes. 2006 installerades balkonger. 2006 renoverades taket och trapphuset målades. 2005 byttes tre stammar ut och fönsterna renoverades. UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR: Stambyte med start januari 2025 (pågår 10 månader) samt att vinden ska byggas om till lägenhet under 2025. EKONOMI: Vid årsskiftet lyfts tv/bredband ut från avgiften och blir ett obligatoriskt tillägg. Detta adderar i snitt 260 kr per lägenhet. I dagsläget har föreningen knappt 10 miljoner i lån som uppdateras var tredje månad med rörlig ränta, dvs strax under 4%. Föreningens ekonomi är stabil och har ett starkt kassaflöde. 2 lägenheter upplåts med hyresrätt vilket kan räknas som dold tillgång för framtiden. KABEL-TV OCH BREDBAND: Kabel-TV och bredband levereras av Tele2. ÖVRIGT: Tvättstuga finns i källaren och är utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Postfack finns i entrén. Föreningen har en innergård som nyttjas av medlemmarna. Den möbleras med bord, stolar, parasoll och grill om sommaren. Här finns även cykelställ. Föreningen står för bostadsrättstillägget som hör till innehavarens hemförsäkring. Köparen debiteras en överlåtelseavgift på 2,5% av basbeloppet (2024 = 1433 kr). Vid belåning av bostaden debiteras en pantsättningsavgift på 1% av basbeloppet (2024 = 573 kr). Boendeparkering på gatan gäller. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms stad, www.stockholm.se. Besök gärna föreningens hemsida: gokungen2.bostadsratterna.se