Sländvägen 58

Byggår

1923

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

750 kvm, Trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

1241-71833

Antal rum

8 rum varav 6 sovrum

Boarea/Biarea

210/90 kvm

Pris

9 975 000 kr Utgångspris

*Byggmästarens stora familjevilla i populära Långbro, snart till salu *Unikt hus med endast två ägare på hundra år *Totalyta hela 300 kvadratmeter fördelat på tre plan *Kan nyttjas som en- eller tvåfamiljsvilla (som idag) *Lättskött tegelhus med bergvärme, nylagt tak och ny träpanel *Nyrenoverade ljusa ytskikt *Stor friköpt tomt på 750 kvadratmeter, plan och lekvänlig *Fantastiskt trädgård med härlig flora och flera uteplatser *Perfekt läge, mycket lugnt, nära kommunikationer och stadens puls *Läs gärna säljaren berättar om … Byggmästarens stora familjevilla i populära och lugna Långbro söker inom kort en ny ägare. Det här är ett hem utöver det vanliga där det första spadtaget togs 1923 och det har bara ägts av två familjer sedan dess. Ett hus med själ, historia och karaktär, som kombinerar gammaldags charm med moderna bekvämligheter. Snart har du chansen att förvärva en unik och välbevarad familjevilla om totalt hela 300 kvm, belägen på en stor och friköpt trädgårdstomt om 750 kvm. På uppfarten finns plats för två bilar och om behovet finns ett garage i huset som ett utmärkt komplement. Ett mycket gott första intryck på plats med en välskött exteriör. Fasaden i tegel kombinerat med ny träpanel, nylagt tak, nymålade fönster och nyservad bergvärmeanläggning gör huset både lättskött och energieffektivt. Fiber är installerat för en snabb och säker uppkoppling. Här väntar också en fantastisk trädgård med bl a. äppelträd, syrener, pioner, prunkande perenner och ett växthus där både vindruvor och fikon trivs. Husets placering är optimal med framsidan i ett härligt sydvästläge och med tomt runtom och uteplatser i samtliga väderstreck. Här finns alltså möjligheter att följa solen från morgon till kväll. Den plana tomten bjuder in till diverse aktiviteter för familj, släkt och vänner. Här kan ni sparka boll, lira kubb, ha plats för den obligatoriska studsmattan och även för en pool i framtiden. Luta dig tillbaka och njut av livet som villaägare! Huset, ett av Älvsjös största, är en välbehållen klassiker med charm och potential. Huset har byggts till och moderniserats 1966 och har många och fint bevarade detaljer som innertrappa från byggåret, dubbeldörrar med glas i vardagsrummen, fönsterbrädor i sten och nyslipade trägolv. Huset upplevs som ljust och fräscht då det till stora delar har renoverats och målats om under det senaste året. Ett genuint hem där man verkligen känner historiens närvaro, samtidigt som det är både praktiskt och funktionellt. Två av husets våningsplan är idag inredda som separata fyrarumslägenheter. Här erbjuds totalt åtta rum, två fullt utrustade kök, två badrum och fantastiska sällskapsytor. Husets hjärta är de ljusa vardagsrummen på 30 kvm med stora fönsterpartier i två väderstreck och med direkt utgång till soliga balkonger. De fungerar som extrarum under sommarhalvåret och är perfekta för middagar i kvällssolen. Det tredje planet i huset är källaren. Här ges enorma möjligheter beroende på hur man vill nyttja huset i framtiden. Den stora källaren rymmer två bilar, tvättstuga, snickarbod och flera rymliga förråd. Huset kan användas av en enda stor familj, två hushåll som idag, generationsboende, verksamhet/hemmakontor eller för uthyrning. Fastigheten har ett utmärkt läge i Älvsjö-Långbros natursköna villakvarter. Närhet till det mesta man kan önska sig. Några minuter bort ligger mysiga Långbro Park som är en vacker grön oas som anlades i början av 1900-talet som en sjukhuspark. Idag en mycket eftertraktad plats med bostadsrätter och känt värdshus. Kort promenadavstånd till flera bra skolor och förskolor (Johan Skytteskolan, Långbrodalsskolan och Metapontumskolan) Även kort gångavstånd till Fruängens centrum med tunnelbanans röda linje och all tänkbar service. Området erbjuder vidare populära Långsjöbadet med bl.a. sandstrand, bryggor, volleybollplan och servering. Även fina promenadstråk runt Långsjön. Herrängens gård med AW, lunch, fika och middag samt midsommarfirande på dansbanan och tennisanläggning för medlemmar i klubben. Parken Bergtorpskärret med bl a. lekpark, fotbollsplan och skatepark samt Älvsjöskogens naturreservat som är väl anpassat för friluftsliv med belysta motionsspår mm. Den välsorterade matbutiken ICA på Svartlösavägen ligger mitt i villaområdet. För den som söker bra restauranger för fantastiska matupplevelser finns något för alla smaker. Långbro Parks värdshus och Erssons fisk i Fruängen för att nämna några. I Älvsjö Centrum finns pendeltåg och bussterminal. Även flera mataffärer (Hemköp, Coop och Willys), konditori, apotek, restauranger, bibliotek, bank, SATS-gym med barnpassning, post m.m. Dessutom Älvsjö vårdcentral, Älvsjö hudmottagning, Öron-, näsa- och halsmottagning och flera tandläkare. Älvsjö centrum genomgår stora förändringar just nu med nybyggnation av bostäder, butiker och restauranger. Utbudet av restauranger är riktigt bra och erbjuder en mängd olika alternativ. I Fruängens centrum, som ligger på behagligt avstånd, finns butiker, mataffärer, restauranger och caféer, bibliotek, vårdcentral, tandläkare, systembolag och flera gym. Med bussterminalens alla bussar och med T-banans röda linje tar man sig snabbt och enkelt till närliggande områden och till stan. Välkommen hem!