Rottnerosbacken 90

Byggår

1964

Typ

Radhus

Tomtarea

371 kvm

Upplåtelseform

Tomträtt

Webbnr

1011-43000

Antal rum

5 rum varav 4 sovrum

Boarea/Biarea

130/25 kvm

Tomträttsavgäld

1 283 kr/månad

Fantastisk gaveltomt som ligger med ett mycket lummigt och insynsskyddat läge i området. På baksidan befinner man sig i sin egna lilla oas och här finner man bland annat ett mysigt växthus. Huset fördelar sig om tre plan och erbjuder bland annat ett rymligt vardagsrum, två badrum, tre toaletter, fyra sovrum samt en öppen spis. Huset värms upp via en elpanna och värmen fördelar sig via vattenburna radiatorer. Det finns även en luft/luftvärmepump, mekanisk ventilation (FTX) och nya fönster från 2016. Ett garage i länga ingår och fiber finns även indraget. Med en kort promenad når man Hökarängen Centrum som stoltserar med Sveriges första gågata, mysiga affärer samt caféer.

Välkomna till mycket omtyckta och populära Rottnerosbacken, ett radhusområde bestående av 156 st radhus som är uppförda under 1963-1964. Området är högt beläget och här finns det ingen genomfartstrafik. Husen har ett kulturhistoriskt värde och har en gul klassificering.

Huset fördelar sig i tre plan och vid entréplan återfinns ett badrum, två sovrum samt kök. En trappa upp når man två sovrum samt en wc. Tack vare att huset ligger vid gaveln i längan får man här extra fönster i trapphuset som tillför ett fint ljusinsläpp. Längst ner hittar man det rymliga vardagsrummet med öppen spis, ytterligare en wc, tvättstuga samt ett pannrum med dusch och bastu.

Renoveringar genom åren:
2015 Relining områdets avloppsledningar
2016 Nya ljud- och värmeisolerande fönster
2017 Ommålning väggar
2018 Tapetsering trapphus
2018 Ny pump till värmepannan
2019 Relining av avloppsrör
2019 Nya förrådsbodar i trädgården
2021 Nya takstegar och snöskydd
2021 Växthuset i trädgården
2024 Mindre takarbeten och renovering vid skorsten

Avgiften till samfällighetsföreningen är 19 200 kr/år och debitering sker med 4 800 kr varje kvartal. I samfällighetsavgiften ingår ett basutbud av tv-kanaler samt internet från Ownit om 100/100 Mbit. Dessutom ingår sophämtning, snöröjning och gräsklippning av gemensamma ytor, underhåll av lekplatser samt drift och underhåll av gemensamhetsanläggningar såsom garage och fiber. Föreningen har nyligen bytt ut samtliga hängrännor och stuprör. Se mer information på samfällighetens mycket informativa hemsida: www.rottnerosbacken.se

Med en kort promenad på ca 15 minuter når man Farsta centrum som erbjuder ett stort utbud av butiker och restauranger. Tunnelbanan tar dig till centrala Stockholm på ca 20 minuter. I närområdet finner man även Fagersjöskogen med bland annat elljusspår samt ett utegym. Lika långt har man även till Hökarängen Centrum där man finner mysiga affärer samt mycket omtalade caféer såsom Konditorn och Bagarn samt BAK. Rottnerosbacken 90 ligger även mycket nära den omtyckta och populära Martinskolan, söders Waldorfskola med åk F-9.

I Hökarängen Centrum ligger bland annat den mysiga kvarterskrogen Kollektivet, Hökarängens antikvariat och skivbörs, Bokskogens barnbokaffär och leksaksaffären Monty och jag. Strax bortom Hökarängens centrum ligger Fagerlidsparken med både lekpark, plaskdamm och konsthallen Konsthall C.

I Farstas/Hökarängen har du alltid nära till natur och rekreation, med bland annat strövområden i Farstanäset och Ågesta, upplyst löpspår, utegym och trevliga badplatser både vid Magelungen och Drevviken. På vintern finns det goda möjligheter för både längdskidåkning och långfärdsskridskoåkning i närområdet.