Malgomajvägen 9

Brf Ånimmen

Brf Ånimmen bildades 2002 och består av 119 st lägenheter (varav 5 st nyttjas med hyresrätt och är en dold ekonomisk tillgång) samt 24 st uthyrningslokaler. Föreningen omfattas av adresserna Svärdlångsvägen 41-43, Hummelvägen 2-8, Malgomajvägen 3-21 och Malgomajvägen 10-18. Marken innehas med tomträtt. Senaste omförhandlingen var 2020, nästa omförhandling sker 2030.

Grill- och sittmöjligheter finns på båda föreningens innergårdar. Stort cykel- och barnvagnsförråd finns i källaren. Tvättstuga som ligger vid garagen på Malgomajvägen 7-9.

Föreningen har 31 parkeringsplatser samt 5 garageplatser som hyrs ut till medlemmar mot avgift. En parkeringsplats disponeras av ett bilpoolsföretag. Styrelsen har hand om kölistan för parkering/garage. Normalt tar det två till tre år att få en parkeringsplats. Föreningen planerar att sätta upp laddstolpar på några av de befintliga parkeringsplatserna. I övrigt råder boendeparkering taxa 4.

Bredband från Ownit och TV (basutbud) från Tele 2 ingår i avgiften.

Utförda renoveringar: Stambyte - 1996 Byte av elstigar - 1996 Infogning av aluminiumprofiler kring fönster och balkongdörrar - 1996 Tilläggsisolering av vindar - 2010 Byte av portar och entréer - 2011 Indragning av bredband - 2011 Byggnation av tvättstuga - 2011 Installation av nytt låssystem APTUS - 2015 Ventilation - 2013 Dagvattenledningar - 2015 Byte till rörelsekänsliga armaturer i gemensamma utrymmen - 2018 Stamspolning - 2019 Installation av trefas-el och renovering av större delen av elsystemet. Omdragning av el till spisuttag samt i hallarna och installation av nya undercentraler i alla lägenheter installation av eluttag på balkonger-2021/2022 Reparation av tak - 2022/2023 Installera avgasare och filter i värmesystemet - 2023 Montera tilläggsruta på insidan av fönstren i lägenheter och uthyrningslokaler - 2023 Ventilation i hyreslokaler M10-18 - 2022/2023 Underhåll av värmesystemet (bla byte av ventiler och termostater) -2023 Uppgraderat skalskydd - 2023/2024 Energideklaration- 2023 Ventilationskontroll lägenheter - 2024 Uppgradera skyddsrumsutrustning - 2024 Byte av styrenheter i undercentraler- 2024/2025 Komplettering av vajersystem på yttertak - 2024/2025 Byte till LED belysning i portat - 2024/2025 Åtgärda golv i tvättstuga - 2024/2025 Kommande renoveringar: Renovering av träpartier och mosaik på fasaden som vetter mot Skälderviksplan - 2024-2026 Tak- komplettering med durk mot takfotstödet 2025-2028 Byta utvändiga ståldörrar till källare (vid behov) 2024-2028 Renovera trapphus om 2025-2028 Renovera källargångar 2025-2028 Översyn balkonger 2028-2033

Följande information är inhämtad från föreningen och av säljaren lämnade uppgifter. Spekulanter ombeds att kontrollera att uppgifter som kan vara av betydelse vid köp. För mer information vänligen besök föreningens hemsida: http://www.brfanimmen.se/

Föreningen amorterade av 18 miljoner kronor våren 2019 och sänkte därmed sin belåningsgrad kraftigt. Idag har föreningen ca 4 698/kvm i lån. I februari 2024 höjdes månadsavgiften med 5% beroende på ökade kostnader för bl.a. räntor på lån. För att hålla jämnt tempo med den allmänna prisökningen har föreningen som grundregel att höja avgiften med ca 2% vartannat år. Fastigheten är upplåten med tomträtt genom ett tomträttsavtal med Stockholm kommun. Avtalet gäller oförändrat i 10 år fr.o.m 2022-01-01.