Nyängsvägen 104

Byggår

1946

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

710 kvm, Natur-/trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

1070-37388

Antal rum

7 rum varav 4 - 5 sovrum

Boarea/Biarea

128/55 kvm

Välkommen till ett hemtrevligt och välplanerat hus i omtyckta Ålsten – ett område där barnen springer fritt mellan trygga gator, grannar hälsar med ett leende och närheten till både natur och skolor gör vardagen enkel för hela familjen. Här erbjuds ett hem som verkligen fungerar i praktiken, utan att tumma på känslan. Huset är fördelat på två plan, med en ovanvåning som utmärker sig genom att samla tre rymliga sovrum på samma våningsplan – en lösning som många barnfamiljer söker men sällan hittar. Här finns dessutom ett fjärde rum som i dag används som bibliotek men enkelt kan anpassas till ytterligare ett sovrum om behovet finns. Planlösningen är flexibel och smart, och skapar en naturlig uppdelning mellan sociala ytor och privata rum. Master bedroom har en lugn och avskild placering med egen utgång till trädgården, privat badrum samt en generös walk-in-closet. De två övriga sovrummen på planet rymmer både säng, skrivbord och garderob, perfekt för barn eller tonåringar som behöver sitt eget utrymme. Extra plus är gäst-wc:n i hallen – en praktisk detalj som gör stor skillnad i vardagen. De sociala ytorna – kök, matsal och vardagsrum – ligger i fil med varandra och skapar en härlig känsla av rymd och öppenhet. Här flödar ljuset in och gör hemmet levande från morgon till kväll. Från vardagsrummet har du direktaccess till en insynsskyddad trädgård där det finns plats för både lugna kaffestunder och spring i benen. På nedre plan finns ytterligare ett rum som kan användas som gästrum, tonårsrum eller extra allrum. Här finns även gott om förvaring, tvättstuga, matkällare och pannrum – allt som behövs för att vardagen ska flyta smidigt. Ute möts du av en barnvänlig tomt med både gräsmatta och en trädäckad uteplats – perfekt för sommarens grillkvällar och lek. På uppfarten finns plats för flera bilar samt en praktisk carport. Ålsten är ett område som många flyttar till – men sällan lämnar. Här bor du lugnt, tryggt och naturnära, med närhet till Mälarens vatten, grönområden och populära skolor som Ålstensskolan bara några minuter bort. I området finns också förskolor, caféer, idrottsplatser och goda kommunikationer som tar dig till city på under 20 minuter. Det här är ett hus för dig som söker något mer än bara boende – ett hem att trivas i, med plats för både vardagsliv och långsiktig trygghet. Välkommen att uppleva känslan på plats – det är ofta då man vet.