Järnavägen 13

Byggår

1945

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 092 kvm

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

1011-43107

Antal rum

5 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea/Biarea

115/105 kvm

Drömmer du om ett hem där funktion möter familjeliv, där varje kvadratmeter är genomtänkt och där solen går ner över din egen terrass? Välkommen till denna stilrena och inbjudande villa om 220 kvm i två plan – en bostad där komfort, integritet och livskvalitet står i centrum. Under åren har nuvarande ägare varsamt och stilfullt moderniserat både hus och tomt. Här finns bergvärme, solpaneler med batterier, 3-glasfönster, mekanisk ventilation, tilläggsisolering och dränering – alla pusselbitar för ett hållbart och energieffektivt boende. På entréplan möts du av öppna, sociala ytor där ett stort vardagsrum och ett trivsamt kök med köksö skapar perfekta förutsättningar för både vardagsliv och fest. Från köket kliver du rakt ut på den generösa terrassen i västerläge – en plats som badar i eftermiddags- och kvällssol, perfekt för grillkvällar, mingel och lata sommarkvällar. Härifrån leder en trappa ner till den lummiga, barnvänliga tomten med välskötta gräsytor och gott om plats för lek och aktivitet. Tomten är stor för området (1.092 kvm) Alla tre sovrum är praktiskt placerade på samma plan – smart och bekvämt för barnfamiljen. Båda våningsplanen har varsitt badrum, souterrängplanets badrum är kombinerat med praktisk tvättstuga och förråd. Här nere finns också en gillestuga och ett hobbyrum. Exceptionellt bra förvaring via flera förråd, både under altanen samt två varmförråd på tomten. Läget är något alldeles extra – ogenerat och insynsskyddat, men ändå med närhet till allt. Huset ligger i ett lugnt skaft in från Järnavägen, vilket minimerar trafik och ger trygghet för barnen. Otroligt fin tomt som ligger med ett högt läge i området. Uppfart med plats för flera bilar samt carport med plats för en bil. På andra sidan angränsar fastigheten till en naturnära allmänning (Utkiksberget) med lekplats och vackra vyer över grannskapet. Fantastiskt på nyår! Här bor du med känslan av att ha ditt eget lugna hörn av världen – men med gångavstånd till skolor, service och kommunikationer. Området är inne i ett generationsskifte med en tillströmning av barnfamiljer och ett växande socialt liv. Här är det lätt att trivas, växa och skapa minnen – i ett hem som redan har allt. Välkommen hem!