Västertorpsvägen 160

Bostaden är en registrerad 2 rok enligt lägenhetsförteckningen. Men nyttjas i dagsläget som en 3 rok av nuvarande säljare. Uppmätning har gjorts av Areamätning Stockholm som intygar att bostaden är på 67 kvm. (Intyg finns bifogad)

Brf Gulddragaren

Brf Gulddragaren bildades 2007 och är belägen på Västertorpsvägen 138-168 och Slättgårdsvägen 83-111, Mälarhöjden i Hägersten. Föreningens fastigheter förvärvades 2009 och består av flerbostadshus om 2-4 våningar med 229 lägenheter och 2 lokaler. Fastigheternas byggnader är uppförda 1989. Föreningen har vackra gröna gårdar som omges mellan husen och lekplatser för barnen. Möjlighet att hyra en föreningslokal för kalas, fest, etc finns i området. Avgift: I avgiften fördelat på andelstal ingår följande: värme, vatten, kabeltvanslutning, satellittv, försäkring bostadsrättstillägg I avgiften fördelat per lägenhet ingår följande: internet (1000/1000) och elnät. Avgiftshöjningar: En större del av föreningens kostnader är relaterade till energiförbrukning varvid prisökningar på el och värme står för en signifikant del av dessa. Således så planerar föreningen varje år att balansera ekonomin i budgeten (på hösten). Detta innebär med stor sannolikhet att om det är inflation och prishöjningar på energi så kommer avgiften att justeras. Alla beslutade höjningar kommer att informeras om som nyhet på hemsidan så fort som budgeten är fastställd. Frågor om planerade ändringar av avgiften kommer att ignoreras och föreningen hänvisar till deras hemsida då de endast informerar om beslutade höjningar. (Denna information är från föreningens hemsida https://webben.gulddragaren.se/index.php/lagenhet/saljare/25-maeklarinformation 2025-04-22) Gemensamma utrymmen Tvättstuga Föreningen har tvättstugor på Slättgårdsvägen 103A, Slättgårdsvägen 91 samt Västertorpsvägen 144B. Det finns även en grovtvättstuga på Västertorpsvägen 160B. Tvättstugan är öppen alla dagar 07.00-22.00. Föreningslokal Föreningen har en föreningslokal belägen på Västertorpsvägen 144B. Lokalen är avsedd för föreningsmöten samt enskilda medlemmars/hyresgästers behov av samlingslokal. Kostnaden för att hyra lokalen är 400 kr/per tillfälle. För mer information om föreningslokalen, se föreningens hemsida. Övernattningslägenhet Föreningen har en övernattningslägenhet som kan hyras av medlemmarna. Kostnad 400 kr/natt och har totalt 4 bäddar. Förråd Föreningen har ca 33 lokaler/förråd för medlemmar att hyra om man vill ha ett extra förråd. Förråden är i regel 4-8 kvm med en ungefärlig årskostnad på 780kr / kvm. Just nu är det ca 12 personer i kö. Cykel- och mopedförråd: Föreningen har flera cykel och mopedförråd. Se föreningens hemsida för att se vart dem är belägna. Odlingslotter: I nuläget finns det 17 kolonilotter på föreningens tomt. Gemensamhetsel: Föreningen har ett gemensamt elavtal. Läs mer om detta på föreningens hemsida: https://www.gulddragaren.se Gårdsplats: För dem mindre finns det ett flertal lekplatser på innergården varav en del av dem är omgärdade med staket. Lekplatserna besiktigas en gång per år. För de lite äldre finns det även lummiga gårdar med grillmöjligheter samt boulebana! Parkering: På föreningens mark finns 86 hyresplatser (55+ i kö) för parkering samt 10 besöksplatser. Längs med Västertorpsvägen och Slättgårdsvägen är det boendeparkering via Stockholms Stad. På en del av gatorna i villaområdet är det gratis att parkera. Bredvid hotellet mitt emot föreningen på Västertorpsvägen finns ett parkeringsgarage hanterat av Green Storage (www.hagerstensgaraget.se). Garaget har ofta lediga platser. El: Föreningen har gått över till gemensamhetsel. De boende betalar en fast kostnad på 25kr/mån, detta motsvarar den fasta delen av elnätskostnaden. Sedan betalar de boende även rörlig kostnad per förbrukad kWh. Den rörliga kostnaden motsvarar den rörliga delen av elnätskostnaden och den rörliga delen av elleveranskostnaden. Kostnaden på föreningens faktiska elkostnader, vilket beror på vad elpriset vid tillfället ligger på. Då den rörliga elen faktureras i efterskott får man vid en överlåtelse justera detta internt mellan köpare och säljare. Elbil: För att ladda elbil på föreningens parkeringsplatser behöver man betala ett tillägg på 350kr/månad (privatregistrerad bil) utöver kostnaden för parkeringsplatsen (700kr/månad för företagsregistrerad bil). Man får då ladda via befintliga bilvärmaruttag (med schukokontakt). Man är även begränsad till att ladda under. Bredband: Bredbandsleverantör Stockholms Stadsnät. Utförda underhåll: Planerade projekt: Verkstad Bastu Hissrenovering efter behov Avslutade projekt: (I årsredovisningen finns projekten listade med årtal) Underhåll av trädetaljer i hela området Övernattningslägenhet Bergvärme Energideklaration OVK Fasadmålning Mindre åtgärder på avloppsstammar Matavfallsåtervinning Solceller Anläggande av nytt parkeringsområde (ca 23 st nya platser) Ventilation, rengöring/injustering Stamspolning Röranalys utav avloppsstammar Byte till ledlampor på stolpbelysningen ute Trapphusmålning Renovering utav 2 hissar Tilläggsisolering av vindar Gemensamhetsel Tomträttsavgäld: Föreningens mark innehas med tomträtt. Fram till 2027 kommer avgälden vara oförändrad. 2028 kommer avgälden öka till ca 2 miljoner från dagens 1.37 miljoner (ökning baserat på beslut av Stockholms stad i dagsläget). I samband med försäljningen tar föreningen ut en överlåtelseavgift samt en pantsättningsavgift, Dessa kostnader betalas av köparen För mer information se föreningens hemsida: www.Gulddragaren.se