Oktavgatan 4

HSB Brf Tvålflingan

5 988 kr

HSB Brf Tvålflingan är en stor förening som äger fastigheten Tvålflingan 8 sedan 2009/2010. Föreningens mark har bebyggts med fyra sammanbundna och ett fristående bostadshus som är helt nyproducerade år 2009/2010. Husen är lamellhus med 5-6 våningar samt ett punkthus med 15 våningar och innehåller totalt 167 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Det finns även en lokal upplåten med hyresrätt. Föreningens elva trapphus med bostadslägenheter är fördelade enligt följande: 1 rok - 16 st, 2 rok - 50 st, 3 rok - 64 st, 4 rok - 31 st samt 5 rok - 6 st. Föreningens adresser är Tellusborgsvägen 102-108, Mikrofonvägen 21-23, Oktavgatan 4-8, Metronomgatan 3-5 samt Klaviaturgatan 4-10. Arkitekt är Kontur Arkitektkontor AB, Harald Gamrell och Tomas Fälth. Besök gärna föreningens hemsida: www.tvalflingan.se Köparen debiteras en överlåtelseavgift Köparen debiteras för varje pantmeddelande.

Grovtvättstugan når man genom garaget, trapphuset eller med hissen och ligger i källaren under Oktavgatan 4. I tvättstugan finns två tvättmaskiner, en modern kondenstumlare, ett torkskåp och en mangel. Tvättstugan bokas via webben eller via digitalbokningstavla. Det finns en renoverad föreningslokal på Metronomgatan 5 som kan disponeras av medlemmarna mot en kostnad. Den fina och stora lokalen går att hyra för övernattning, kalas, fest, möten eller andra sammankomster. Föreningslokalen är utrustad med bäddsoffa. För de boende finns återvinningsrum med sortering för hushållssopor, grovsopor och återvinning. Här bör man återvinna diverse avfall som inte ska slängas bland hushållssoporna, bland annat tidningar, pappersförpackningar, mindre grovsopor, kartong, färgade och ofärgade glasförpackningar, lampor, plast- och metallförpackningar m.m. Föreningen har nyligen börjat med sortering av matavfall. Genom detta förväntas kostnaderna för sophämning minska med 20-25%. I trapphuset finns barnvagnsrum och cykelrum. För de boende med garageplats finns även cykelställ i garaget. Totalt finns elva barnvagnsrum(ett i varje trapphus), fyra cykelrum och fyra soprum. Föreningen har en skyddad gemensam innergård som medlemmarna får nyttja. Här finns både sittgrupper, bord och grillmöjligheter.

Med hissen eller trappan når du det stora varmluftsgaraget som ligger rakt under föreningens stora innergård. Porten öppnas med fjärrstyrd öppnare. För de boende finns det ca 105 st garageplatser och sju st parkeringsplatser. Det finns även fyra st mc-platser. För närvarande är samtliga platser uthyrda med kösystem. Uthyrningen handläggs av styrelsen - kontakta dem för information om plats önskas, dagsaktuella kötider, priser etc. Priserna diskuteras att höjas. Boendeparkering gäller på omkringliggande gator.

Föreningen har bredband genom fiber - detta ingår i månadsavgiften. I bostaden finns möjlighet till eget lägenhetsnät genom flera mediauttag monterade i lägenheten. I klädkammaren sitter lägenhetens inbyggda mediaskåp. Det finns möjlighet att beställa bredband med högre hastighet. Föreningen är ansluten till kabel-TV. Grundutbud ingår i månadsavgiften. I klädkammaren sitter lägenhetens inbyggda mediaskåp.

UTFÖRDA RENOVERINGAR 2024 -Byte av portar på Klaviaturgatan 6 och 10 2023 - Byte av portar på Metronomgatan 3 och 5, samt Tellusborgsvägen 108 2022 - Byte av portar på Tellusborgsvägen 102, 104 och Mikrofonvägen 21 2022 - Byte av garageport 2021 - Fasadrenovering på Tellusborgsvägen 108 2020 - Byte av portar på Oktavgatan 2017 - Installation värmeåtervinning 2016 - Start av kompostering 2015 - Lokalt spolning stammar 2015 - OVK genomgång utförd 2014 - Energideklaration utförd 2014 - Totalrenovering övernattningslägenhet KOMMANDE RENOVERINGAR F.n. planeras inga renoveringar utan normalt löpande underhåll.

Föreningen har individuell mätning av elen och den faktureras av föreningen. Denna bostadsrättsförening kräver medlemskap i HSB Stockholm. Medlemskap kan tecknas via HSB:s hemsida där man även kan läsa mer om medlemskapet. www.hsb.se/medlemskap/medlemsansokan. Föreningen har avtal med HSB avseende överlåtelsebesiktning vilken i vissa fall genomförs före tillträde.

Föreningen har god ekonomi och en låg belåning om 5 988kr/kvm. Inga avgiftsförändringar är i dagsläget beslutade men föreningen följer det ekonomiska läget noga och höjningar kan ske framöver.