Lingvägen 225

HSB:s Brf Toppsockret

Brf Toppsockret bildades 1962 och består av totalt 143 lägenheter belägna på Lingvägen 193-225. Föreningen är en välskött, trivsam och klimatsmart förening som prioriterar låga avgifter och investeringar som sänker förbrukningen av el, värme och vatten, och väljer leverantörer som har sunda miljöstrategier.

Det finns totalt fem tvättstugor i föreningen, varav en är grovtvättstuga. Tvättstugorna är helt ombyggda 2016, försedda med automatiskt doseringssystem för Svanenmärkt tvättmedel och mjukmedel, samt energisparande tvätt- och torkutrustning. Föreningen tillhandahåller en samlingslokal (port 195) som går att hyra för 150 kr/dag + en deponering på 500 kr. Inom föreningen finns också gemensamma cykelförråd samt extra källarförråd som går att hyra. Föreningen har en barnvänlig och trevlig gård med lekplats, boulebana, badminton/vollybollbana och grillplats. Föreningen har ett eget hus för återvinning, "Ketchuphuset". Här återvinns förpackningar av metall, plast, glas, kartong, papper, batterier, matavfall etc. Föreningen har dessutom ett grovsoprum för gamla möbler och byggavfall från exempelvis en köksrenovering. Färgburkar och brandfarliga kemikalier/vätskor måste dock lämnas på återvinningscentraler.

Föreningen tillhandahåller totalt 122 parkeringsplatser. Dessa kostar 300 kr/mån utan el, 400 kr/mån med el (3,90 kr inkl moms & skatt), plats för elbil med laddstolpe kostar 300 kr/mån plus elkostnad. Dessutom finns 6 besöksplatser. I ett separat garage finns det 4 MC-platser 450 kr/mån. Separat kö tillämpas. Kontakta HSB:s servicecenter för att hyra en parkeringsplats 010-442 11 00.

Ingår i månadsavgiften. Bredband via Stockholm Stadsnät 1000/1000 Mbit. Kabel-tv (basutbud) via Tele2.

Ett stambyte planeras inom 1-2 år, dock inget datum bestämt i dagsläget. Utförda renoveringar: 2024/2025 - 3-fas el 2022 - Utbyte stolpbelysning och pollare till LED 2022 - Nyanläggning 30 laddplatser, tillskapande fler parkeringsplatser 2021 - Byte av grillar, spaljéer, markplattor, justering stensättningar 2020 - Byte av bomhus till parkeringen 2019 - Nyinstallation frikyla i tvättstugor, föreningslokal och UC 2018 - Stamspolning 2016 - Renovering tvättstuga 2016 - Installation av kombianläggning, värmeåtervinning i frånluften och bergvärme 2015 - Renovering av portarna 2014 - Fönsterrenovering 2011 - Bytt plåttak 2005 - Fasadrenovering med nya stuprör, tilläggsisolerade gavlar och nya husnummerskyltar. Dessutom byggdes ett nytt sophus för hushållssoporna. - 2004 utfördes genomgång/undersökning av ventilationen med nya husfläktar, rensning av utluftkanalerna och nya större spaltventiler. Tilläggsisolering av vindsbjälklaget. - 2002 byttes maskinerna och torkskåpen i tvättstugan. - 1994/1995 utfördes renovering och stambyte i badrum. Närmaste 10 åren (ej beslutat, ej akut) - Målning av trapphus - Toppning asfaltsytor, omplanering parkering, uppdatering el för elladdare och motorvärmare. Närmaste 1-2 åren - Renovering av badrum (du får helt nytt badrum) + byte av stammen och blandaren i köket Styrelsen har valt att dela upp stambytet i två etapper. Den första etappen är elstammarna, som omfattar elinfrastruktur runt elserviser, elcentraler, trefas upptill lägenheter med nya elstigare, centraler i lägenheter samt IMD för el och temperaturmäterare i alla lägenheter. Denna etapp pågår från september 2024 tom preliminärt januari 2025. Start av den andra etappen med VA-stammar kommer att återstartas under våren för ev produktion from hösten 2025. För mer information se föreningens hemsida

Föreningen kräver separat medlemskap i HSB Stockholm. Du betalar en andel på 500 kronor. Det är en engångssumma som du får tillbaka om du skulle begära utträde ur HSB. Den årliga medlemsavgiften är 300 kronor. Om flera medlemmar är folkbokförda på samma adress kan ni teckna ett familjemedlemskap. Alla i hushållet betalar då varsin andel men det räcker att en av er betalar den årliga medlemsavgiften. För mer information besök föreningens hemsida: www.hsb.se/stockholm/toppsockret

I samband med överlåtelsen tar föreningen ut en: - överlåtelseavgift på 1 480 kr (2,5% av aktuellt prisbasbelopp 2026). - pantsättningsavgift på 592 kr (1% av aktuellt prisbasbelopp 2026). Låg belåning och föreningen äger marken och betalar således ingen tomträttsavgäld. Föreningen har tecknat en kollektiv bostadsrättsförsäkring, du som bostadsrättsinnehavare tecknar egen hemförsäkring. En höjning av årsavgiften har skett from september 2024 med 5%. Tidigare höjningar: 8% jan 2023 5% jan 2022 5% jan 2020, som då var första höjningen på tio år. Föreningen kommer att höja månadsavgifterna, även alla hyresobjekt, med 10 % från augusti 2025. Toppsockret har fortsatt en relativ låg årsavgift med i genomsnitt 689 kr/m2 efter den senaste höjningen under 2024, i jämförelse med genomsnittet i HSB föreningar i Stockholm på 767 kr/m2 (källa: HSB, Stockholms bostadsrättsbarometer 2024). Föreningen har återigen det nästa högsta betygscertifikatet A+ av sajten allabrf.se för 2024, en av endast tre Brf:er i hela Farsta stadsdel.

1 480 kr betalas av part angiven i föreningens stadgar

592 kr