Tomtebogatan 23A

Byggår

1910

Typ

Lägenhet

Upplåtelseform

Andel i bostadsförening

Webbnr

1420-32735

Antal rum

3 rum

Boarea/Biarea

64 kvm

Våning

1. Hiss finns

Avgift

2 420 + 402 kr/månadnull. Angiven pluspost efter månadsavgift avser obligatoriska tillägg för Balkongavgift samt Fiber. Beloppet redovisas även som driftskostnad under Ekonomi.

Balkong - Fungerande kakelugn - Lugnt läge mellan två gårdshus - Vackra originaldetaljer - Bra förvaring - Stabil förening - Låg avgift - Toppenadress - I hjärtat av Birkastan, på en av Stockholms mest omtyckta och levande gator, väntar denna ljusa och väldisponerade 3:a i en vacker sekelskiftesfastighet. Hemtrevlig, ljus och välplanerad sekelskiftespärla belägen i gårdshuset, med tidstypiska detaljer och en mysig balkong i nordvästläge. En bostad som verkligen checkar av det mesta – högt i tak, kakelugn, balkong, två sovrum, fint skick, god förvaring och ett stort socialt rum där kök och vardagsrum möts i perfekt harmoni. Lägenheten bjuder på en genomgående planlösning med generös takhöjd och massiva furugolv som slipats och behandlats för en enhetlig känsla. Det stora sällskapsrummet med plats för både soffgrupp och matbord ramas in av vackra snickerier och platsbyggd förvaring. Härifrån kliver du rakt ut på balkongen, ett extrarum sommartid med eluttag, perfekt för morgonkaffet eller kvällsdrinken. Det insynsskyddade och tyst belägna läget mellan två innergårdar ger en påtagligt harmonisk boendemiljö. Bra planerat kök med stilfulla materialval och påkostade vitvaror. Två rofyllda sovrum ligger avskilt i den inre delen av bostaden, varav det ena med en hel vägg garderober. Det andra sovrummet erbjuder många möjligheter och lämpar sig lika väl som barnrum, arbetsrum eller ett trivsamt gästrum. Bostaden erbjuder dubbla badrum – ett tvättrum med värmegolv, tvättmaskin och förvaring, samt ett separat duschrum med golvvärme. Även en separat WC finns. Denna smarta lösning gör det enkelt att dela på utrymmena under morgonruschen eller när gäster är på besök. Bostadsföreningen är stabil och välskött, där många boende varit aktiva i styrelsen och föreningsarbetet. Fastigheten har nyligen genomgått flera stora underhåll, bl.a. OVK-besiktning, rökkanalrenovering och försäljning av gårdslokal som stärkt kassan. Styrelsen undersöker just nu att sälja ca 100 kvm råvind för att ytterligare kan stärka föreningens ekonomi. Stämningen i huset är varm och välkomnande, med grannar som hälsar i trapphuset och visar hänsyn. Här bor en blandning av nyinflyttade och boende som bott i huset länge – ett lugnt, tryggt kvarter med innerstadens utbud precis runt hörnet. Tomtebogatan räknas med rätta som en av Stockholms mest charmiga gator. Vackra sekelskiftesfasader och en småstadskänsla mitt i stan skapar en särskild atmosfär som många förälskar sig i. Under sommaren blommar området upp när Rörstrandsgatan förvandlas till gågata med uteserveringar och folkliv. Precis mittemot porten ligger kvartersfavoriten Ambar – älskad för sina naturviner och sin stämningsfulla meny. I närheten hittar du även klassiker som Dalanisse, Lillebrors bageri, Mellqvist samt mataffärer och tunnelbana – allt inom bekvämt räckhåll.