Ullerudsbacken 59 C

Lägenheten är registrerad som en 4:a men disponeras som en 5:a.

Brf Magelungsterrassen

Vid sjön Magelungen, i södersluttning intill ett vackert och naturrikt område, har Åke Sundvall tillsammans med Arkitektmagasinet byggt ljusa och trivsamma lägenheter med generösa terrasser som färdigställdes 2017. Magelungsterrassen består av 23 unika bostäder där alla har en egen privat entré från någon av de fyra gränderna mellan husen. Lägenheterna har spännande planlösningar i olika storlekar, både i etage och i ett plan. De större lägenheterna påminner i sin utformning om klassiska radhus. Stora fönster och franska balkonger utnyttjar det vackra söderläget och ger ljus åt interiören. Samtliga bostäder har ett eget uterum i form av en 13 kvm stor terrass. Under huset ligger föreningens gemensamma garage. Magelungsterrassen blev nominerad till Årets Stockholmsbyggnad 2018. Mark Föreningen äger marken. I föreningen finns: 8 lgh om 2 rok, lgh om 4 rok och 9 lgh om 5/6 rok. Avgifter I månadsavgiften ingår uppvärmning, varm- och kallvatten, kabel-tv (basutbud) samt bredband 250/100 mbit (fiber via Telenor), renhållning & sophantering. Garagehyran höjdes med 2 % och avgifterna för lägenheterna med 18% vid årsskiftet 2023/2024. Kostnad för el vid användning av laddboxar i garaget debiteras av respektive användare. Parkering Samtliga lägenheter erbjuds en plats i varmgarage i samma hus. 1 049 kr/mån. I föreningens fastighet finns 23 parkeringsplatser (samtliga med laddboxar för elbilar) som hyrs ut till medlemmar. Garaget hyrs och administreras av Storholmen Parkering AB fram tills 2027. Föreningen har ett förråd under huskropp 59 bredvid hissen på garageplan samt i garaget finns monterade cykelställ. Under trapporna på baksida finns monterade cykelställ som får nyttjas av samtliga boende. Renovering/underhåll Eftersom huset är nybyggt (2017) är inga stora reparationer på gång; de flesta material- och konstruktionsgarantier löper till 2027. Föreningen har en uppdaterad underhållsplan (beslut 2024) och har under 2024 bytt ut samtliga ventilationsfilter i garage och lägenheter. Under året har två gemensamma städdagar genomförts (vår och höst) med bl.a. rengöring av garage och soprum. Inga större renoveringar är planerade inom den närmaste framtiden enligt styrelsens aktuella underhållsplan. Övrigt: Föreningen har ett rullstolsförråd och ett återvinningsrum. På baksidan finns det plats för pallkragar och odling. Föreningen innehar fem huskroppar och ett garage under hela byggnaden samt hiss i en av huskropparna ner till garaget. Vidare har föreningen ett vagn- och cykelförråd, källsorteringsrum samt ett utrymme med förråd. Det finns ett källarutrymme med 8 källarförråd i föreningen. Styrelsen disponerar ett förrådd och de medlemmar som äger en 2:a har tillgång till varsitt förråd förutom lgh 101. Andrahandsuthyrning: Krav på styrelsens godkännande och i enlighet med stadgarna kan föreningen ta ut en avgift om högst 10% av prisbasbeloppet.