Rörstrandsgatan 33b, 2tr.

- Till lägenheten följer nyttjanderätten till två förråd, ett i källaren och ett på vinden. - Lägenheten är registrerad som en 2:a i föreningens lägenhetsförteckning men är ombyggd och disponeras idag som en 3:a. Kända fel eller annat som säljaren vill upplysa om: - Inga kända fel. - Det är även möjligt att nå lägenheten via ”skomakargången” som har automatiska dörrar och som även innebär trappfri ingång dvs man går in direkt från gatan gm porten tvärs över innergården. - Barnvagn går in i hissen

Brf Rörstrand 29-37

Den mycket välskötta och stabila bostadsrättsföreningen Rörstrand 29-37 bildades år 2000 och taxeras som en äkta bostadsrättsförening. Föreningens ekonomi är mycket stark och låga månadsavgifter till sina medlemmar. I dag består föreningen 3 stycken huskroppar om totalt 110 lägenheter, varav 106 stycken är upplåtna som bostadsrätt och 4 stycken upplåtna som hyresrätter. Antal lokaler tillhörande föreningen är 10 st. Föreningen är skuldfri och äger marken. Bostadsrättsföreningen Rörstrand 29-37 upplåter lägenheter till boende i fastigheterna Leran 8, 9 och 12 i Birkastan. Fastigheten är grönklassad av Stockholms Stadsmuseum. Fastigheterna är grön-klassade av Stockholms stadsmuseum och ritades av arkitekterna Höög och Morssing. Trapphusen har bevarade originalmålningar både i tak och på väggar. RENOVERINGAR & UNDERHÅLL: Bostadsrättsföreningen underhåller sin fastighet mycket väl. Förutom sedvanligt löpande underhåll har föreningen genomfört följande större renoveringar: 2001-2002 - Den vackra fasaden renoverades i sin helhet. 2002-03 - Totalrenovering av de underbyggda gårdarna. 2005-06 - Nytt plåttak lades. 2007 - Ett nytt soprum för hushålls- och grovsopor iordningställdes. 2007 - Installation av 3-fas el. Tätning och totalrenovering av innergården. 2009 - Radonmätning utfördes och samtliga lägenheter låg långt under fastslaget gränsvärde. 2017 - Ny OVK genomfördes 2017, och är godkänd. 2018 - Ny energideklaration utfördes. 2019 - Gårdsrenovering. I övrigt hänvisar föreningen till årsredovisningen. PARTIELLT V/A-STAMBYTE: Det finns idag inga planer på att genomföra stambyte för hela huset. Stammar byts allt eftersom medlemmar i föreningen renoverar kök och badrum. Syftet är att successivt höja kvalitén på husets stammar samt förhindra att renoverade kök och badrum senare behöver brytas upp för att byta bakomliggande avloppsrör. Kostnader: Efter överenskommelse med föreningen bekostar föreningen avloppsstam, avloppsrör, golvbrunn, håltagning i golv, återställande av golv efter håltagning, bilning av golv, gjutning efter bytet. Övriga kostnader betalas av lägenhetsinnehavaren, inklusive kostnader för alla arbeten som påbörjas innan en ekonomisk överenskommelse träffats med föreningen. Viktigt är att innan något arbete påbörjas i lägenheten skall en överenskommelse ha träffats med föreningen för att undvika missförstånd. Något totalt stambyte är inte genomfört och heller inte inplanerat i föreningen. KOMMANDE RENOVERINGAR: - Föreningen följer i vanlig ordning sin underhållsplan. Föreningen har en anställd samordnare för alla underhåll, renoveringar och skadefrågor. Samordnar och leder alla underhållsprojekt i föreningen. KABEL-TV & BREDBAND: - Fastigheten är ansluten till Stockholms Stadsnät för bredband som ger 700-1000 Mbit/sek. Tele2 fd ComHem står för digital TV-anslutning. Grundutbudet ingår i månadsavgiften. GEMENSAMMA UTRYMMEN: - Boende i föreningen disponerar, tvättstuga med elektronisk bokning, grovsoprum. Det finns 3st tvättstugor med torktumlare, torkrum och mangelrum. - Låst barnvagnsrum samt garage. - Cykelställ finns. - Garage med 26 platser samt några motorcykelplatser. Kölista gäller. - Fastigheten har tre gårdar. Den yttre gården med entré för 33/35/37 är asfalterad och har utemöbler. Detsamma gäller innergården, som har möbler och grill. Bakgården har gräs mot vattnet samt utemöbler med möjligheter att grilla. På ena gården finns rutchkana/gungor och sandlåda. Dessutom finns nu en nylagd terrass med eftermiddags- och kvällssol. - Det finns 2 st gemensamma toaletter i anslutning till gårdarna. - I anslutning till ena gården finns ett gemensamt leksaksrum där alla får låna cyklar, sparkcyklar, pulkor, pingisbord , fotboll /innebandymål, klubbor, kubb osv. - Hobbyverkstad finns. GARAGE: I huset finns 26 garageplatser som hyrs ut endast till boende. Det är kö till garageplatserna. Garagehyra: 2000 kr/mån. ÖVRIGT: - Juridisk person accepteras inte som medlem i föreningen. - Föreningen godtar delade ägarandelar. - Föreningen anordnar trivselsammankomster både för barn och vuxna, exempelvis korvgrillning och vinkvällar. Ekonomi: - Föreningen är skuldfri. - Föreningen tar ut en överlåtelse- samt pantsättningsavgift som betalas av köparen. - Från 1/1 2026 höjer föreningen avgiften med 15 %, det är första höjningen på 25 år. För mer info se även föreningens informativa hemsida: http://www.brfrorstrand29-37.se