Postiljonsvägen 16

Brf Frimärket

ALLMÄNT: Bostadsrättsföreningen Frimärket är belägen på Postiljonsvägen 4–18, bredvid ett lummigt litet skogsparti i Enskede. Föreningens fastigheter byggdes 1948, förvärvades genom ombildning 2008 och består av flerbostadshus om 3 våningar med totalt 43 lägenheter varav 4 st fortfarande är hyresrätter vilket är ett dolt kapital, fem butikslokaler, fyra källarlokaler och ett styrelserum. Bara 10 minuter bort finns tunnelbana, en större livsmedelshandel och vårdcentral. I närområdet finns ett flertal restauranger, frisörsalonger, massör och förskolor. Det är även bara 15min bildfärd till Södermalm. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Trygg Hansa. Hemförsäkring och bostadsrättstillägg bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna. Fastigheten är upplåten med tomträtt genom ett tomträttsavtal med Stockholms kommun. Avtalet gäller oförändrat i 10 år t.o.m. 2027-12-31 med en årlig avgäld på 191 604kr. Föreningens underhållsplan uppdaterades senast i november 2017 och visar på ett underhållsbehov på 420 tkr för närmaste 10 åren och innefattar även utgifter för ersättningskomponenter. Avsättning till underhållsfonden för verksamhetsåret har skett med 150 tkr (Från årsredovisning 2017).

Föreningen har två tvättstugor varav en är bokningsbar och en fungerar som jourtvättstuga som inte behöver bokas. Totalt finns 3 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 1 torkskåp, 1 torkrum samt tillgång till mangel Förråd, driftsutrymme, lokaler, cykel- och barnvagnsrum

Föreningen har totalt 13st parkeringsplatser. Det finns även gratis veckoparkering i hela området

Fiber är indraget i fastigheten.

2004-2005 Stambyte, renovering av tak, byte av balkonger samt ommålning av trapphusen på Postiljonvägen 10-18 (Familjebostäder). 2008 Ommålning av trapphusen på Postiljonsvägen 4-8. 2009 Serviceledningen för elen till Postiljonsvägen 4-8 uppgraderades så att den blev rätt dimensionerad för boende och lokaler. Entrétrappor lagades. Torktumlare införskaffades. Avluftningsfläktar för soprummen införskaffades. Avluftningsrör för avlopp åtgärdades. Isolering på vindarna justerades. 2009-2011 Renovering av fönster. 2010 Nya lägenhetsnummer enligt Lantmäteriverkets anvisningar sattes upp i portarna. Genomgång och uppmärkning av samtliga lägenhetsförråd i källarna genomfördes. Alla gemensamma lås byttes och skalskyddet förbättrades. Brandskyddsbesiktning gjordes. Lekplatsbesiktning genomfördes. En ny tvättmaskin införskaffades. Uppgradering av 3-fasel genomfördes. 2011 En egen undercentral för fjärrvärme installerades. Stamrensning av samtliga avloppsstammar genomfördes. Renovering av tvättstugorna genomfördes och ett torkskåp införskaffades. 2012 Källargången på Postiljonsvägen 10-12 renoverades och målades. Toaletten i källargången renoverades. 2013 Fastighetsbesiktning utfördes. Avloppstammar från källaren till restaurang Spisen på Postiljonsvägen 4 relinades. Avloppsstammar på Postiljonsvägen 18 byttes. Nya portar med kodlås på Postiljonsvägen 4-8 installerades. Nya brandsäkra dörrar och seriekopplade brandvarnare installerades i källarna. Nya eldragningar och energieffektivare belysning installerade i källarna, i trapphusen och hos näringsidkarnas lokaler. Fibernätet installerades och togs i bruk i samtliga lägenheterna och lokaler. Nytt sophanteringssystem färdigställdes. 2014 Omfattande fasadrenovering med ny puts och ommålning samt byte av fönsterbleck genomfördes. Sophusen på Postiljonsvägen 10-18 revs och nya skärmtak till portarna byggdes. Takdelar till lastkajen på Postiljonsvägen 4-8 målades om och LED-belysning installerades ovanför fönstren. Ny markis till lokal på Postiljonsvägen 8 Miljörum för sortering av glas, metall, papp, plast, tidningar, batterier och lysrör togs i bruk. Värmeinjustering slutfördes. Tilläggsisolering av vindar genomfördes. 2015 Ombyggnation av en lokal till en ny bostadsrättslägenhet (579) på gaveln på Postiljonsvägen 18 A. Renoverat avloppsstammar i källaren på Postiljonsvägen 4-18. Utvändig belysning vid portar och på fasaden färdigställdes. OVK-besiktning genomfördes i december. 2016 Nya entreér, portar med kodlås till Postiljonsvägen 10-18. Visst målningsunderhåll av Väggar och tak i källargång på Postiljonsvägen 4-8 och 14-18. 2 års-besiktning av fasadrenovering genomfördes. 2017 Efterarbeten från besiktning av fasadrenovering genomfördes. Mindre återstående byten av avloppsstammar färdigställdes. Utbyte takpannor på samtliga tak. Nytt räcke reparerad trappa Pv 10. Fällning av döda eller sjuka träd som riskerade skada på föreningens fastighet, samt föryngringsbeskärning av häckarna vid lekplatsen har genomförts. Målningsunderhåll i källargångarna på aktivitetsdag.

Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och bi- area om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.