Kyndelsmässogränd 16, 2 tr

Byggår

1944

Typ

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Webbnr

1241-72318

Antal rum

2 rum + Kök

Boarea/Biarea

42 kvm

Våning

2 av 3. Hiss finns ej

Avgift

4 217 kr/månadingår värme, VA och bredband 1000/100

Här på lugna Kyndelsmässogränd 16 väntar en charmig tvåa om 42 kvm i ett vackert 40-talsfunkishus – perfekt för dig som söker karaktär, ljus och ett riktigt bra läge i Midsommarkransen. Lägenheten ligger på andra våningen av tre, med balkong i soligt söderläge och utsikt över grönska och tidstypiska gårdshus. Här bor du på en lugn återvändsgata med närhet till såväl stadspuls som småstadskänsla. Bostaden är genomgående ljus med högt i tak, originalparkett och fönster i två väderstreck. Vardagsrummet har plats för både soffa och matbord och vetter mot den soliga balkongen. Sovrummet är lugnt beläget mot innergård, med plats för dubbelsäng och förvaring. Köket är praktiskt och stilrent med gott om skåp och arbetsytor. Badrummet är stambytt och har dusch och fönster för naturligt ljusinsläpp. Allt sammantaget – ett hem med själ och stil i en välskött förening. - Balkong i söderläge - 40-talscharm & originaldetaljer - Låg belåning i föreningen - Lugnt läge på återvändsgata - Populär adress i Midsommarkransen - Gångavstånd till tunnelbana & park På Midsommarvägen bor du lugnt och tryggt i en stor och trygg förening med bra sammanhållning och trevliga grannar. Föreningen är en av Midsommarkransen äldsta föreningar som bildades när huset byggdes och har dessutom en K-märkning. Ekonomin är god med en låg belåning om ca 5170 kr/kvm (Årsredovisning 2024). Här ingår man i en gemytlig förening med många av de stora renoveringarna bakom sig. Det finns såväl gästrum och grillplatser. Det är lätt att glömma hur nära stan du befinner dig. T-banans röda linje tar dig in innanför tullarna på ca 4 minuter och till Tekniska/Universitet på ca 18-20 min. Hoppa upp på cykeln så är du inne vid Hornstulls puls på bara ett par minuter. I närheten av bostaden ligger den populära Gaia Matbar, en av Kransens mest omtyckta serveringar. Vid Svandammsparken hittar du den nya sommarbistron Midsommarköket, charmiga Pita i Parken och klassiska Pizzeria Tellus. Andra uppskattade restauranger i området inkluderar Nygammalt och Bakom Hörnet, som båda är värda återkommande besök. Ett stenkast bort ligger lummiga Svandammsparken – Kransens egna gröna oas. Den nyrenoverade parken erbjuder stora gräsytor för picknick, en bollplan samt en plaskdamm för varma sommardagar. Längs Tellusborgsvägen hittar du en rad mat- och fikafavoriter, bland annat Bonne Femme stenugnsbageri, LULU Sushi, Svenska Hamburgerköket, Butsaya Thai, RAIN India, Kringelgården och Svenska Sushiköket. Vid det närliggande Skvallertorget kan du njuta av en utsökt lunch på Tegelbruket eller avnjuta middag på restaurang Kransen. Här finns även Svenska Armaturer, en välkänd butik för lampor, samt Coop och delikatessbutiken Noli med italienska specialiteter. På Vattenledningsvägen ligger kvartersbiografen Tellus, en charmig och anrik mötesplats för filmälskare. För mer information kontakta ansvarig mäklare Valencia Can, 070-710 39 6