Västmannagatan 90

- Till lägenheten följer nyttjanderätten till ett förråd. - Lägenheten är uppmätt till 90+1kvm (mätbevis finns) den är dock registrerad som 93kvm hos föreningen. - Lägenheten värms upp med direktverkande el. Förbrukning under 2025 var enligt säljarna 9.210 Kwh. Obligatoriska tillägg utöver månadsavgiften: 179:-/mån fiber 188:-/mån Tappvarmvatten år 2025 Kända fel eller annat som säljaren vill upplysa om: - Bredvid entrén till bostaden finns en dörr med förvaring och plats för barnvagn och förvaring. - Utgång direkt till innergård, här kan man sätta utemöbler sommartid men det finns ingen knuten nyttjanderätt till en uteplats. - Kakelugn i sovrummet fungerar inte. Kakelugn i vardagsrummet fungerar. - Elförbrukningen var 9.210 Kwh under 2025. - Del av belysningen är kopplad till Plejd.

Brf Torfyran är en äkta bostadsrättsförening, som bildades år 2009. Föreningen består av 26 lägenheter med bostadsrätt och två lokaler med hyresrätt. Föreningen äger marken och har en god ekonomi. Utförda underhåll: - 2013: Renovering av fönster på gatusidan. - 2015 - 2016: Byte av två stammar samt indragning av tappvarmvatten. - 2017: Lagning av brunn på innergården, översyn och underhåll av stuprör. - 2018: Spolning av stammar, underhåll av hiss, installation av automatisk dörröppnare, vattenavrinning på gård. - 2019: Förbättring utemiljön på innergården. - 2020: Byte av horisontella stammar i källaren. - 2020 - 2021: Installation av bullerglas i samtliga fönster mot gatan. - 2021: Renovering av skorstenar samt installation av fiber. - 2023: Ommålning och renovering av ytterbågar på alla fönster. Renovering av en takterrass. - 2024 ommålning av tak, lagning av mindre putsskador fasad. - 2025 Relining källarstam. - 2025 Spolning och inspektion av stammar. Kommande planerat underhåll: - Föreningen följer sin underhållsplan. Det som ligger närmast på tur är ommålning av trapphus Västmannagatan samt anpassning av soprum. Gällande stammarna, info direkt från styrelsen (April 2026): - Föreningen gjorde en stam/rörinspektion, spolning samt kartering årsskiftet 24/25 med slutrapport 2025. Rapporten visar att stammar/ledningar är i relativt gott skick, men att det finns skiftande kvalitet i olika delar. En ledning under bottenplattan åtgärdades direkt. I övrigt bedöms ledningar/stammar fungera bra i ca 30, 20 respektive 10 år till. Vi räknar med att göra en ny inspektion om 5 år av de ledningar/stammar som bedöms fungera bra i ytterligare 10 år och då genomföra relining där det rekommenderas. Gemensamma utrymmen: - Tvättstugan är belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och en mangel. - Lummig innergård med härlig grönska och möblemang. Här kan även cyklar ställas. Bredband: - Föreningen har dragit in fiber och har ett distributionsavtal med OBENetwork. Föreningen har ett gruppavtal för bredband, denna kostnad på 179 kr/mån aviseras i samband med månadsavgiften. Övrigt: - Uppvärmning och varmvatten: Lägenheterna värms upp med direktverkande el enligt egen mätare kopplad till lägenhetens enskilda elabonnemang. Fjärrvärme är draget för egen separat anslutning för varje lägenhet för varmvatten. - Föreningen godkänner inte juridisk person. - Föreningen tar ut en liten avgift av köparen för byte av namnskylt på sin dörr, vid överlåtelse av bostadsrätt. - Föreningen tar ut en överlåtelse samt pantsättningsavgift som debiteras köparen respektive pantsättaren. - Föreningen godkänner delade ägarandelar. - Inga beslutade avgiftsjusteringar enligt styrelsen (April 2026). I övrigt hänvisar föreningen även till årsredovisningen. För mer info välkommen att kika på föreningens årsredovisning samt in på föreningens egna hemsida www.torfyran.se/