Lindvallsgatan 2

Andelstal: 1,54 Andelstal insats: 0,017012 Andelstal årsavgift: 0,017511

Brf Härden 109

Brf Härden 109 äger en hörnfastighet från 1929 med adresserna Lindvallsgatan 2/Folkskolegatan 14. Arkitekten till fastigheten var Paul Hedqvist (1895-1977) som ritade framförallt i funktionalistisk stil och är arkitekten bakom kända Stockholmsbyggnader såsom: Västerbron, Tranebergsbron, DN-huset, Skatteskrapan, Flatenbaden och Bromma flygplats. Fastigheten har ett fritt läge, mittemot Högalidskolan på Södermalm, med närhet till Hornstulls restaurang- och caféutbud samt till parkområden på Långholmen, Tantolunden och Reimersholme. Brf Härden 109 förvärvade fastigheten Kv Ångpannan 11 år 2006 och föreningen omfattar idag 39 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lokaler. Gemensamma utrymmen Föreningen har en mycket trevlig innergård som kan erbjuda skön vila, fika, grillning och umgänge. Tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel finns att tillgå i källaren. Det finns cykelförvaring på framsidan av huset samt ytterligare förvaring under tak inne på gården. Genomförda renoveringar Fastigheten är välskött med alla stora renoveringar gjorda de senaste 10 åren. 2007-2008, Byte av samtliga va-stammar, byte av el-stigar, omdragning av all el i lägenheterna samt byte av proppskåp. 2009 Taket har lagts om, trapphuset renoverats samt att det har utförts en trottoarrenovering med ny stenläggning, träd- och rabattplantering samt cykelställ. 2013 Fasadrenovering mot gata och gård, samt målning och tätning av fönster (klart 2014) 2014 Undercentral(värme) utbytt 2015 Totalrenovering av tvättstuga 2016 Renovering av hissarna 2016 OVK 2018 Installation av fiber i samtliga lägenheter - IP only 2020 Relining av avluftningarna, statusgenomgång av värmesystemet 2021 Montering och inredning av ett uterum på bakgården. Bakgården grusades av och det drogs fram el till uterummet. Inventering av samtliga raditorer, rördragning för värme och varmvatten, i lägenheterna utfördes utan anmärkningar. OVK. Uppförande av cykelförråd med sju platser bredvid tvättstugan Renoveringar i din bostadsrätt Vill du genomföra väsentliga förändringar i din bostadsrätt ska ansökan skickas till föreningen för godkännande. Föreningen har tidigare godkänt flytt av VA/stammar, men varje fall behandlas individuellt. Kabel-TV och bredband Föreningen har kabel-tv via ComHem där basutbud är inkluderat i föreningsavgiften. Bredband via Bahnhof ingår också i avgiften (500/100 MBit/s). Ekonomi Brf Härden 109 är en äkta bostadsrättsförening och äger marken. Under 2019 amorterades de långfristiga lånen ner med 1 000 000 kr, de långfristiga skulderna uppgår till 11,3 Mkr. Föreningens likviditet är mycket god med drygt 4 miljoner i kassan per 2021-12-31. Överlåtelseavgift om 2,5 % av basbelopp debiteras köparen samt pantsättningsavgift om 1% av basbelopp. Övrigt Föreningen godkänner delade andelar, där en eller flera inte kommer bosätta sig i lägenheten (Ex. Föräldrar som är med och finansierar barnens lägenhetsköp). Minsta andel godkänt för delat ägande är 10%. Läs gärna mer på föreningens hemsida: https://sites.google.com/site/brfharden109/