Bergsrådsvägen 42

Säkerhetsdörr

Brf Byamännen 2 är en äkta bostadsrättsförening som tog över fastigheten från Svenska Bostäder i oktober 2010. Ursprungligen bestod föreningen av 136 lägenheter, varav 36 var hyresrätter. Genom ombyggnationer har totalt 736 m² omvandlats till 17 nya lägenheter, och antalet hyresrätter har minskat till 16. Inga planerade avgiftshöjningar för närvarande. Lång kö till både garage och parkering. Nuvarande priser: 480 kr/mån för parkering, 1000 kr/mån för garage. Inga större pågående projekt Föreningens byggnader består av tre grupper av trevåningshus, uppförda 1952–1954, ritade av arkitekt Walter Teeling. Fastigheterna är K-märkta (klassificering Grön) och har en något högre våningshöjd (2,6 m) än genomsnittet. Adresserna omfattar Bergsrådsvägen 4–48. Planerat underhåll Taken lagas löpande när och där det behövs. Regelbunden inspektion och rensning av avloppssystemet samt brunnar. Föreningens värmesystem behöver fortsätta att utredas för att optimera systemet och minska föreningens värmekostnader. Värmekulverten mellan husen måste bytas. Föreningen följer en underhållsplan som är upprättad 2022 och sträcker sig fram till 2051. Underhållsplanen uppdaterade 2023 och styrelsen bedömer att innehållet i underhållsplanen är aktuellt I dagsläget omfattar föreningen 156 lägenheter.

I föreningen finns: - I port 38 finns en tvättstuga med 6 tvättmaskiner, 4 torktumlare, 2 torkskåp, grovtvättmaskin, mangel och torkrum. - Ett övernattningsrum med två sängplatser och duschrum. Övernattningsrummet kostar 200 kr/dygn att hyra. - En samlingslokal med pentry samt möbler för ett 40-tal personer, beläget på Viskagränd. - I föreningen finns även cykelrum. 8 lokaler, varav en är föreningslokal och en är uthyrningslägenhet. 10 garageplatser och 18 parkeringsplatser. Uthyrda lokaler på drygt 100 m².

Föreningen förfogar över 18 parkeringsplatser och 10 garageplatser, Boendeparkering längs gatorna i området. Inga planerade avgiftshöjningar för närvarande. Lång kö till både garage och parkering. Priser för parkering är i dagsläget 480:- för parkering, 650:- för garage.

Det är fiber indraget i fastigheterna. Föreningen har under 2020 förnyat sitt gruppavtal för bredband med Stockholms stadsnät. Med detta avtal har samtliga lägenheter tillgång till internetanslutning med hastighet på 1000 Mbit/s. Även ett abonnemang för IP-telefoni med röstbrevlåda ingår.

- Stambyte i badrummen har genomförts under åren 2000-2006 förutom i 8 lägenheter (port 8 och 14 som stambytts under 2013). - Ombyggnad av värmecentralen gjordes under 2012. - Inköp av nya tvättmaskiner 2013 i tvättstugan. - Upprustning av föreningens lekplatser 2014. - Byte av fönster 2014-2015. - Fasadrenovering 2015-2017 - Ny fasad och nya underhållsfria ytterbågar med energiglas 2015-2017. - Ny föreningslokal och övernattningsrum är renoverade 2016. - All el bytt, det sista 2017. - Bägge värmeväxlarna bytta 2017. - Föreningen har under 2017 byggt om 3 lokaler till 9 stycken lägenheter som har sålts av under 2017. - 2018 upprustning av gård - Inspektion och rensning av fastighetens avloppssystem 2019 - Genomgång samt underhåll, reparation och kontroll av fastighetens ventilationssystem (OVK) 2019 2020 - - Nya portar i ek - Ommålning av trapphusen - Relining av avloppsstammar - Gårdarna har renoverat och rustats upp - Planterat nya träd och buskar - Ny asfalt på samtliga ytor - Infartsskydd för att göra gårdarna tryggare från biltrafik - Laddstolpar på samtliga p-platser och garage Föreningens sju skyddsrum är besiktigade, underhållna och godkända av MSB. 2019 - Två lokaler, totalt 274 kvm ombyggt till sex lägenheter. 2020-2022 - Relining av liggande avloppsrör i fastigheten. 2022 - Två hyreslägenheter har renoverats och därefter upplåtits som bostadsrätter. 2023-2024 - Övernattningsrummet har renoverats och är idag en mindre lägenhet med pentry. 2024 - Föreningslokalen har fått förbättrad ljudisolering, persienner och gardiner mm. 2023-2024 - Radonmätning med bra resultat har genomförts 2023-2024 - Ny styrenhet i en av undercentralerna har installerats samt temperaturgivare installerade i samtliga lägenheter. 2023-2024 - Utemiljön har renoverats, nyplanteringar av buskar, förbättrad belysning, nya grillar. 2023-2024 Kommande renovering: Föreningen håller på att bygga ett gym i två angränsande källarlokaler!

Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och bi- area om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/ Besök gärna föreningens informativa hemsida: https://byamannen2.se/

Inga avgiftsändringar är planerade.

1 480 kr betalas av säljaren

592 kr