Pilkrogsvägen 15

Charmfull och gedigen 50-talsvilla i attraktivt läge i Örby På en av Örbys mest eftertraktade adresser finner du denna välbyggda och omsorgsfullt renoverade villa från mitten av 1950-talet. Här erbjuds ett rymligt och trivsamt hem där tidstypisk charm möter moderna bekvämligheter – perfekt för familjen som söker både karaktär och funktion. Bostaden omfattar över 200 kvm totalyta och bjuder på ljusa, generösa sällskapsytor, flera mysiga uteplatser samt en stor balkong i bästa sydvästläge. Den friköpta tomten om 610 kvm vetter mot allmänning och utgör en grönskande oas med plats för lek, odling och avkoppling. Gedigna renoveringar och energieffektiva lösningar. Huset har genomgått flera viktiga förbättringar, såsom installation av bergvärme, nytt tak, solceller med batteri, tilläggsisolerad med nyputsad fasad samt stambyte. Detta ger ett tryggt och energieffektivt boende med låg driftkostnad. Samtidigt har många av de vackra originaldetaljerna från 50-talet bevarats, vilket skapar en unik atmosfär. Planlösning med flexibilitet och rymd Villan erbjuder cirka 203 kvm boyta fördelat över tre plan med 4–5 sovrum och generösa sociala ytor. Övre plan Ett ljust vardagsrum med bevarad originalparkett och öppen spis med kassett – en naturlig samlingsplats för familj och vänner. Härifrån nås även den rymliga balkongen i soligt sydvästläge. På detta plan finns tre sovrum, varav ett är förberett för kök och matplats (se alternativ planlösning), samt ett helkaklat badrum med dusch. Vind Den inredda vinden nås från vardagsrummet och nyttjas idag som ett gästrum. Här skapar takfönster ett fint ljusinsläpp. Entréplan Entréplanet erbjuder ytterligare ett sovrum, gästtoalett, matkällare, förråd samt en rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter. Här finns även en spaavdelning med jacuzzi – perfekt för avkoppling. Praktisk tvättstuga och genomgång direkt ut till trädgården. Trädgård med fruktträd och odlingsmöjligheter Den lummiga tomten bjuder på äppel-, plommonträd samt vinbärbuskar. Här finns även friggebod, ett garage och plats för växthus, vilket gör det enkelt att kombinera odling med förvaring och hobby. Familjevänligt och centralt läge Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till allt. På kort gångavstånd finns skolor, förskolor, butiker och goda kommunikationer. Tunnelbana nås på cirka 10 minuter i Bandhagen och något längre bort i Högdalen. Populära Örbyskolan ligger tryggt inom gångavstånd. Ett hem att trivas i under många år framöver – missa inte chansen att förvärva en av Örbys mest attraktiva villor!