Rottnerosbacken 42

Byggår

1964

Typ

Radhus

Tomtarea

213 kvm

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

1011-43469

Antal rum

5 rum varav 4 - 5 sovrum

Boarea/Biarea

130/25 kvm

Välkomna till Rottnerosbacken 42, ett fint radhus med friköpt tomt och bergvärme! Huset har ett trevligt läge i området där baksidan ligger med ett insynsskyddat läge. FTX är installerat, ny bergvärmepump från 2024 samt helrenoverat badrum på entréplan från 2023. I vardagsrummet finner man dessutom en öppen spis. Ett garage i länga ingår och fiber finns även indraget. Med en kort promenad når man Hökarängen Centrum som stoltserar med Sveriges första gågata, mysiga affärer samt caféer. Lika långt har man till Farsta Centrum som erbjuder ett stort utbud av butiker, restauranger samt tunnelbana.

Välkomna till mycket omtyckta och populära Rottnerosbacken, ett radhusområde bestående av 156 st radhus som är uppförda under 1963-1964. Området är högt beläget och här finns det ingen genomfartstrafik. Husen har ett kulturhistoriskt värde och har en gul klassificering.

Huset fördelar sig i tre plan och vid entréplan återfinns ett badrum, två sovrum samt kök. En trappa upp når man två sovrum och ytterligare ett badrum. Längst ner hittar man det rymliga vardagsrummet med öppen spis, ytterligare en wc, tvättstuga, förrådsutrymmen samt ett pannrum där man finner bergvärmepumpen.

Renoveringar genom åren:
2011 Installation av FTX-ventilation
2015 Relining av samfällighetens avloppsledningar
2023 Helt nytt badrum på entréplan inklusive byte av avloppsstam
2024 Installation av bergvärme

Avgiften till samfällighetsföreningen är 19 200 kr/år och debitering sker med 4 800 kr varje kvartal. I samfällighetsavgiften ingår ett basutbud av tv-kanaler samt internet från Ownit om 100/100 Mbit. Dessutom ingår sophämtning, snöröjning och gräsklippning av gemensamma ytor, underhåll av lekplatser samt drift och underhåll av gemensamhetsanläggningar såsom garage och fiber. Föreningen har bytt ut samtliga hängrännor och stuprör. Se mer information på samfällighetens mycket informativa hemsida: www.rottnerosbacken.se

Med en kort promenad på ca 15 minuter når man Farsta centrum som erbjuder ett stort utbud av butiker och restauranger. Tunnelbanan tar dig till centrala Stockholm på ca 20 minuter. I närområdet finner man även Fagersjöskogen med bland annat elljusspår samt ett utegym. Lika långt har man även till Hökarängen Centrum där man finner mysiga affärer samt mycket omtalade caféer såsom Konditorn och Bagarn samt BAK. I Farsta finns trevliga badplatser både vid Magelungen och Drevviken. På vintern finns det även goda möjligheter för både längdskidåkning och långfärdsskridskoåkning.