Tomtebogatan 39

Brf Tomten 39

Brf Tomten 39 bildades 2003 och är en äkta förening. Föreningen upplåter totalt 36 lägenheter varav 34 med bostadsrätt och två lägenheter med hyresrätt (80 + 35 kvm), vilket utgör en betydande dold ekonomisk tillgång. Föreningen har även över två lokaler som årligen inbringar hyresintäkter om ca 200 000 kr. Brf Tomten är en välskött förening med en god ekonomi och stark kassa. Föreningen förvärvade fastigheten 1985 och äger marken. Genomförda renoveringar/åtgärder: 2023 Fiber installerades. 2023 I början av juni stamspolades alla vertikala stammar samt horisontella. 2022/23 har elen besiktigas för hela fastigheten och alla nedslag har blivit åtgärdade. 2020 Säkerhetsdörrar 2019 genomfördes en obligatorisk OVK-kontroll med godkänt resultat samt renovering av tak finansierade med sparade medel. 2016 spolning av samtliga stammar i alla lägenheter och i föreningens totalt 2 lokaler. En varmvatten-rördragning åtgärdas för att säkerställa tillgången till varmt vatten dygnet runt. 2015 genomfördes en fasadrenovering gentemot gatan. Samma år byttes också samtliga fönster. 2014 gjordes en uppfräschning av cykelförråd. 2013 genomfördes en renovering av innergårdarna (2012-2013) samt renovering av delar av taket (2012-2013) 2011 renoverades gårdsbjälklaget (balkar, betong och tätskikt). 2010 genomfördes en obligatorisk OVK-kontroll med godkänt resultat. 2008 renoverades samtliga fönster. 2006 renoverades föreningens tvättstuga. Samma år påbörjades också takmålning samt en gårdsrenovering som respektive stod färdiga till 2007. 2005 genomfördes en upprustning av den bakre gården. 2004 gjordes stambyte i föreningen. Samma år renoverades ventilationen samt en renovering av trapphusen. Kommande renoveringar: - Föreningen följer sin underhållsplan och hänvisar i övrigt till årsredovisningen. Inga större renoveringar i närtid. Gemensamma utrymmen: - Innergård (Föreningen har två stycken gårdar. Gårdarna renoverades nyligen och är inredda med utemöbler och grillplatser) - Tvättstuga (I gårdshuset med 2 st tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel). - Barnvagnsrum (Nås lätt från gatan samt gården) - Cykelrum (Nås lätt från gatan samt gården) Kabel-tv & Bredband: - Föreningen har ett gemensamt avtal avseende internet, fiber (1Gbit) mot en kostnad om 400 kr/mån som debiteras som ett obligatoriskt tillägg till avgiften. Om 2 år kommer denna kostnad gå ned till 176 kr/mån. Ekonomi: - Föreningen har lån på cirka 9 miljoner kr med alla arbeten inkl. belåningen. Föreningen har två hyresrätter (80m2 resp. 35m2). Vid framtida försäljning av dem kommer föreningen i princip vara skuldfri. Föreningen äger också marken som husen står på och husen är väl underhållna. Övrigt: - Föreningen tillåter delat ägande. Minsta ägarandel om 10%. - Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen. - Köparen betalar en överlåtelseavgift samt en pantsättningsavgift. - Inga avgiftsförändringar är planerade för 2024 (Febr. 2024). Välkomna in på föreningens hemsida för att läsa mer: - www.tomten39.se