Idungatan 10

Alla större renoveringar inom lägenheten, som nedtagning av väggar, badrums-,skorstens- och köksrenoveringar, ska anmälas till styrelsen i förväg. Styrelsen behöver ha ett intyg om giltig ansvarsförsäkring samt intyg att denna är betald från entreprenören du anlitar. För badrumsrenovering behöver styrelsen ett intyg att företaget är auktoriserat för våtrum hos BKR eller GVK. För VVS-arbeten att företaget är certifierat enligt branschstandarden ”säker vatten”. Styrelsen ska ha en kopia på ett BKR/GVK-intyg när arbetet är färdigt. Detta krävs av försäkringsbolagen vid eventuella skador i framtiden och sparas i föreningens arkiv för kommande ägare. Innan bostadsrättshavaren tar ner en vägg behöver styrelsen ha en ritning som beskriver vilken vägg som ska tas ner samt ett utlåtande från konstruktör/sakkunnig att väggen inte är bärande och hur ev. avväxling kommer att ske. Konstruktör/sakkunnig ska ha besökt på plats. Alla kostnader i samband med att ta fram korrekt beslutsunderlag gällande lägenhetsombyggnad betalas av sökande medlem. Överlåtelseavgift faktureras: Köparen Överlåtelseavgift, inkl. ev. moms: 2 058,00 kr Pantsättningsavgift faktureras: Pantsättare Pantsättningsavgift, inkl. ev. moms: 882,00 kr

Brf Idun Stockholm

Brf Idun består av 35 st varav 33 st är bostäder och 2 st är lokaler upplåtna med bostadsrätt. Därutöver har föreningen en lokal som upplåts med hyresrätt. Föreningen klassas som en äkta förening och äger marken. Vindarna finns även kvar som en dold ekonomisk tillgång. Genomförda större renoveringar: 1988-1989 - ydragning av el-stigare till samtliga lägenheter, nedflyttning av mätare till källare Fasad och fönster 2007 - Gathusets gatufasad renoverad 2017 - Fullständig renovering av fastighetens samtliga fönster och ytterdörrar. 2020 - Gathusets fasad mot gården samt murar på framgården renoverade. Gammal puts nerknackad och ny puts applicerad och målad. Ny belysning. 2023 - Garantiåtgärder från fönsterentreprenad. VVS 1981 - Dragning av rörstam för nya badrum i gårdshusets östra del 1988 - Byte av samtliga VA-stammar för kök i både gat och gårdshus 1989 - Byte av VA dubbelstam för ettorna i gårdshuset 1992 - Byte av VA-stam för WC i ettorna i gathuset 1994 - Byte av VA-stam för gäst-WC i tvåorna i gårdshusets östra del 2005 - Byte av VA-stam för stor WC i tvåorna i gårdshusets västra del 2006 - Byte av VA-stam för gäst-WC i tvåorna i gårdshusets västra del 2006 - Byte av VA-stammar för WC i gathuset 2013 - Relining av horisontella dag- och spillvattenledningar, byte av alla synliga dag- och spillvattenledningar inom källarvåningar till motsvarande i plast 2018 - Alla KV rör samt ventiler på KV, VV och värmerör i källaren utbytta i källaren. Utbyte av vissa värmerör i källaren. Komplettering av radiatorer i uthyrd lokal. 2024 - Byte av sprucket avloppsrör i uthyrd lokal, bastu och dusch. Tak 2014 - Gårdshusets yttertak har målats. 2016 - Gathusets yttertak har målats. 2016 - Takrasskydd och takvärme på gathusets gatsida. 2020 - Takrasskydd och ny takfot på gathusets gårdssida. 2024 - Taken sågs över och tätades med tätmassa. Ventilation 2022 - Ventilationsförbättrande åtgärder. Godkänd OVK 2023 - Fönsterventiler i de lägenheter som hade brister i tilluft. - Samtliga utförda underhåll finns specificerade i den bifogade årsredovisningen. Kommande större renoveringar: - I övrigt följer föreningen underhållsplanen samt hänvisar till årsredovisningen. Gemensamhetsanläggningar: Tvättstuga, hobbyrum, bastu, cykelförråd, källarförråd, vindsförråd, innergård med grill och utemöbler sommartid. Kabel-tv och bredband: - Kabel-TV levereras genom Telenor och bredband genom Bredbandsbolaget. Obligatorisk tillägg för bredband och kabel-tv tillkommer med 175kr/månad. Övrigt: - Föreningen lät under 2017 ta fram en underhållsplan och analysera föreningens intäktsnivå i förhållande till föreningens drift- och underhållskostnader. Underhållsplanen visade att det långsiktiga underhållsbehovet är c:a 600.000 kr per år fram till 2067. - Föreningen godkänner delade ägarandelar. - Köparen står för överlåtelseavgiften. Handläggning av överlåtelse utgår f.n. med 2.50 % av aktuellt prisbasbelopp. - Ägaren står för pantsättningsavgiften. Underrättelse om pantsättning utgår f.n. med 1.00 % av aktuellt prisbasbelopp per pantbrev. - Styrelsen vill träffa alla nya medlemmar i samband med godkännande av medlemskap.