Åsögatan 189, 2 tr

Insatsandel: 0,87618% Andel av årsavgift: 1,00425%

Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett förråd.

Brf Fyrtornet 1

Brf Fyrtornet 1 förvärvade fastigheten år 1999 av Familjebostäder och är en relativt stor förening som omfattar 88 lägenheter varav 9 fortfarande är upplåtna med hyresrätt vilket är en dold tillgång som i framtiden kan säljas. Föreningen består av adresserna Erstagatan 11-15, Åsögatan 185-191 och Sågargatan 8-10. Fastigheten byggdes mellan 1903 och 1911 efter ritningar av arkitekten Gustaf Améen. Fasaderna anses ha stort värde för stadsbilden, varför hela kvarteret har grön kulturhistorisk klassificering. Den upplåtna lägenhetsytan uppgår till 4 740 kvm och den tillhörande mark 2557 kvm. Föreningen är äkta och äger marken.

På den stora och lummiga innergården finns grillplats, trädgårdsmöbler samt lekplats. En modern tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp finns i källaren till varje huskropp. I gårdshuset finns fyra sopnedkast som är kopplade till en behållare med en s.k. sopsug, behållare för återvinning samt ett grovsoprum. Cyklar parkeras på gården eller i cykelrum i källaren. Möblerbara vädringsbalkonger finns i trapphuset.

Bredband via Bahnhof där fiberuppkoppling om 1000/1000 Mbit ingår i avgiften. Basutbud kabel-tv från Tele 2 ingår i avgiften.

1992-1994 Totalrenovering där dåvarande hyresvärd renoverade bl.a avlopsstammar, el- och vattenledningar samt hissar installerades i de flesta trappuppgångarna. 2002 Frånluftsvärmeväxlare installerades för att sänka uppvärmningskostnaden. 2003 Tak, räcken och balkonger målades om 2006 Trapphusen och ytterdörrar renoverades. 2007 Förnyelse av sopsugens rörsystem 2007 Genomgång av ventilationssystemet 2009 Renovering av tvättstugor 2011/12 Renovering av hyresrätternas badrum 2014 Förbättring och renovering ventilationssystem, radonmätning 2014/16 Modernisering av föreningens hissar 2016 Uppgradering och modernisering av föreningens fjärrvärmeanläggning. . 2017 Ommålning av fönster och portar. Stamspolning utförd. 2020 Fasadrenovering Ersta 11-15, Åsögatan 185 samt byte av samtliga termostater på element. 2020 Installation av fiber 2021 Övre delen av gården renoveras genom att asfaltsbeläggning tas bort. Asfalten ersätts med stenplattor och gräs- och planteringsytor. Körportarna Sågargatan 8 och Erstagatan 11 får gatstenbeläggning. 2021 OVK utförs – godkänd. 2025 - Målning av trapphuset på Erstagatan 13. 2025 - Filmning/undersökning av stammar genomfört i samband med stamspolning. Filmningen fångade inte några konkreta skador. Stammarna förväntas hålla minst 50 år och ska därmed bytas om ca 20 år enligt föreningens underhållsplan (kontrollerat oktober 2025)

Delat ägande accepteras. Den boende ska äga minst 10%. Besök även gärna föreningens egen hemsida på www.fyrtornet1.se

Föreningen amorterade 7,4 mkr i januari 2025. Total skuld uppgår nu till 9,3 mkr vilket ger skuldsättning per kvm upplåten bostadsrätt 2 226 kr (kontrollerat oktober 2025). Det finns inga beslutade avgiftsändringar men givet stigande kostnader pågår en översyn av detta (kontrollerat oktober 2025). Föreningen har en låg skuldsättning och flera "dolda tillgångar" i form av en råvid och hyreslägenheter. Under 2024 såldes 1 av 10 hyreslägenhet som tilldelats bostadsrättsföreningen. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 3,5% av prisbasbeloppet och 1,5% av prisbasbeloppet i pantsättningsavgift. Överlåtelseavgift ska betalas av förvärvaren och pantsättningsavgift ska betalas av pantsättaren.