Hölövägen 10A

Nu kommer ett av Örbys finaste hus ut till försäljning. Ett samtidigt praktfullt, charmigt och välplanerat 1910-tals hus om ca 240 kvm med sex till fem sovrum - varsamt renoverat över tid med hänsyn till husets ursprung och byggnadsår. Spröjsade fönster, burspråk, ommålad röd träpanel med vita knutar, en lummig och uppvuxen trädgård i bästa sydvästläge. Kan det bli bättre än så? Huset har bergvärme (ca 16 500 kwh/år), plåttak, är dränerat och har kompletterats med nytillverkade energiglasfönster i gammal stil. I källarplanet finns ett garage. Husets vita entrédörr leder in till en välkomnande. rymlig, hall med gott om förvaring och klinkergolv som tål blöta gummistövlar. Köket, med generösa arbetsytor och köksö, ligger i anslutning till det ljusa vardagsrummet där kronan på verket är den magiska kaminen. Vidare finner man ett praktiskt hemmakontor med utsikt över den lummiga trädgården. Från köket leder dubbeldörrar ut till en eftermiddagssolig altan med utsikt över äppelträd och prunkande rabatter. Entréplanet har också en helt magisk matsal med inbyggd vitrinskåp och även ett helkaklat badrum med badkar. På övervåningen finns fyra utmärkta sovrum och ett allrum med plats för egen tv- eller spelhörna – perfekt för lite större barn som vill hänga med sina vänner. Dörrar från två sovrum leder ut till balkongen där det går att njuta av stjärnhimlen under krispiga höstkvällar. Även här sol från lunch fram till solnedgång. Här finns också ett ljust badrum med dusch och stege upp till vinden som sträcker sig över hela övervåningen. Den rymliga källarvåningen erbjuder praktiska ytor som allrum, bastu, dusch, gäst-wc, gym, snickarbod(tidigare garage), förråd och tvättstuga. Här vilar det vattenburen golvvärme genom hela våningsplanet(förutom garage och jordkällaren). En generös och uppvuxen villaträdgård innehåller såväl fruktträd som ger både körsbär, päron och äpple, bärbuskar och rabarber, fina planteringar och rabatter med blommor som avlöser varandra under vår och sommar. Flera uteplatser gör det möjligt att följa solens gång eller slappa i skuggan. På tomten finns en stor friggebod byggd i stil med huset, med gott om förvaring och plats för ett litet orangeri. För familjen, har detta varit knutpunkten och samlingsplatsen vid familjens högtider, där minnen skapats och levt vidare. Nu är det dags för en ny familj att få skapa egna minnen. Huset är centralt beläget i Örby med närhet till både förskolor och skolor som Örbyskolan, Bäckahagen och Sturebyskolan. På kort gångavstånd ligger Aspöparken, flera fotbollsplaner samt Bandhagens t-bana och Älvsjö pendeltågsstation. Med buss 161, tar det några minuter till både Bandhagens tunnelbana och Älvsjö station. Inom promenadavstånd finns bussarna 163 mot Kärrtorp/Bredäng, 165 mot Liljeholmen/Farsta samt buss 144 mot Gullmarsplan eller Fruängen. I närområdet finns nybyggda Örby centrum med Hemköp, ICA i Bandhagen, Willys och Coop i Älvsjö centrum och lite längre bort populära ICA Bea i Svedmyra. - Stambytt - FTX-ventilation - Radonmätning gjord - Dränerat - Tillbyggt 2021 - Bergvärme med låga driftkostnader - Nya fönster på övre plan - Ny el 2016 samt 2021 - 3 helkaklade badrum - Garage som är omgjort till gym och snickarbod - Fiber - Vinden tilläggsisolerad - Plan och rymlig tomt med eftermiddag/kvällssol - Nylagt furugolv i hela huset (utan källaren som har klinkers) - Ny braskamin - Nytt kök Klicka på "läs mer hos mäklaren" för mer information och ta gärna del av ”säljaren berättar”. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare vid frågor.